早前文章《月薪2万才能买黄埔 躲过限购却被双合同整垮》引起广大房友热议，看着房价一路猛涨，从100万可以买套房，到100万只够给首付，后悔没赶在上半年“双合同”肆虐之前赶紧上车...是一大部分购房者的心声。
200万的预算想在黄埔上车还可行吗？上周小编踩盘大黄埔：实地常春藤 +万科幸福誉。
现在是传统旺季金九银十，但是直通车何师傅坦言买房热度没什么感觉，今年3、4月旺过一波后，一直平淡，应该主要是限购、双合同等几个因素夹杂吧...
一起来看看实况如何——
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万科幸福誉
项目位于黄埔区萝岗九龙大道（中新广州知识城展示厅旁） 。8月底至9月4日一周新增房源中，“东大仓”增城、黄埔继续发力，合计收下1117套新货，占全市货量的70%。近一个月网签数量排名全市第一的万科幸福誉斩获286套新货。
黄埔向来是金九银十供货大户，尤其是万科系。向来的供货大户黄埔区预计会有2000+新货即将上市，万科里享家、万科幸福誉、万科山景城、万科尚城等万科系往年都推货较多值得留意。
项目现在在售2、3期，2期88、115、144平三到四房少量货源，约十套。均价2.1-2.3万/平。3期70平三房、72平两房、85、95平三房，折后1.8-1.9万/平。1、2期是挨着的，离地铁口近。3期离1、2期有1.8公里。走路20分钟。离地铁远一些，不过居住密度低一些。下图为沙盘图1、2、3期。
金九银十期间两三房三万抵八万，四房四万抵九万。国庆期间还有特别促销活动，届时可到场了解~
大家关心的交通方面，14号线知识城线地铁知识城南站，就在1、2期小区门口，属于地铁上盖，1期离地铁站最近。此外项目现在有楼巴车接驳天河石牌桥，不过年底动铁开通后就停运。
学校配套方面，小区内有公立学校广州市二中会元学校，目前已经开学，小学中学都是24个班。销售表示，三期以后也会有自己的学校幼儿园，距离公立私立目前还没确定。一二期这个二中学校按照学区分是一二期和对面在建的时代可以入读，三期以后有自己的学校。
73平两房两厅样板间：小户型里面少见的宽敞的入户花园空间，增加厨房对流：
实地常春藤
项目位于国际生态居住区长岭居板块东部生 活区的门户位置，项目占地约52万方，总开发面积达到200万㎡，11期开发，达15000多户，未来人口超4万人。项目旁永和大道连接开源大道，广深高速，销售介绍半小时可到珠江新城。
项目本月底开盘四期3栋，2栋6月23号开盘已经卖完。四期正在建设中。3栋包括北向86平小三房，南向97平三房，南北对流123平四房。价格预估2-2.3万/平，南北向差一到两千。还要结合楼层看具体价位。
交通方面，地铁规划有23号线永和站，距离项目1公里，预计2025年开通。21号线长平站，距离项目7公里，明年年底开通。另外还有社区楼巴，接驳香雪、黄村地铁站，有轨电车贯穿整个永和板块。这边长岭居板块位置是未开萝岗交通枢纽中心。项目一期旁公交总站规划22条公交路线，覆盖增城黄埔增城。
商业配套上，自驾20分钟，可以到达万达广场、飞晟汇等200万方、另外项目自身有十万方商业配套，分配在每期的楼下，形成临街商铺。据销售介绍，华润万家已经达成进驻意向。
环境配套上，项目背水牛山、黄旗山，红旗水库。业主可以上去骑自行车、烧烤、跑步，步行500米，可以到华圣公园。
医疗方面，可以去到万达旁中山大学岭南分院，十分钟车程可达广州第十一人民医院，五分钟到省级妇幼保健院。另外，项目内设有家有医疗保健中心，相当于家庭医生，每年不低于十二次上门服务。
说到常春藤，大家必定关心教育学校问题。该片区教育 资源上，销售介绍有32个幼儿园，27个小学，20个中学，北师大教育基地和两所国际学校。政府对这边教育投资力度很大。
项目国庆后加推的1栋，户型是71平两房、106平南北对流三房。项目本周六开放样板间，以下分别为86-105平三房户型图、71-106平二至三房平层户型图、86-123平三至四房平层户型图。销售预计到时候价格应该要去到2.5万以上。
黄金周临近，供货大户黄埔一如既往加紧推新。今天探访该区域两个人气项目万科幸福誉和实地常春藤分别推出70-123平不等的二到三房有备战金九银十，价位在2万左右，另外在这个大节点楼盘促销活动比较频密，置业朋友得抓住节点多加留意罗。
本文来源：网易房产广州站
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