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南沙湾60万平滨海·高尔夫综合体低调登场首批洋房遭抢购

2017-09-21 17:18:29　来源: 网易房产举报

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南沙湾御苑在售洋房商铺
电话： 4001-666-163 转 20965

楼盘价格： 27000元/㎡
地　址：进港大道和港前大道交汇..查看地图
开发商：霍英东集团、香港侨兴集团
开盘时间：2017-08
楼盘详情 | 楼盘图库(13张) | 参加团购(723人)

网易房产报道 从自贸区到粤港澳大湾区，南沙区的发展定位越来越高端，发展之路也越走越开阔。

最近几年间，政府投入巨资建设南沙，南沙的发展有目共睹，区域内部的配套愈发成熟，已经具备了相当不错的居住环境和人气。

尤其是在霍英东家族早已耕耘了多年的南沙湾板块，这里不仅具有一线临海的地段优势，还建设有高尔夫、游艇会、南沙大酒店、蒲洲花园等等高端配套。不知情的人走进这边，还以为误闯了哪个欧洲小镇。

由于南沙湾板块资源优越，配套齐全，因此，每逢有项目登场，总能引起市场的瞩目。今年的“金九银十”前夕，霍英东集团联合香港侨兴集团打造的南沙湾板块又一全新项目——南沙湾·御苑全面推售，它的出现，马上引起了市场的涟漪。

这期踩盘特工，网易房产小编决定带大家了解这个神秘的全新盘——南沙湾·御苑。

抢滩“金九”低调入市首推洋房已遭“抢购”

小编早上抵达南沙湾·御苑销售中心，现场可感受到南沙湾板块的空气和环境都不错，临近海边，可以享受美丽的海景，生活的舒适程度更高。

据了解，南沙湾御苑已于8月底正式开盘，首推7、9和10栋洋房单位。尽管项目低调开盘，但是首推的洋房产品却已遭“抢购”。根据销售人员介绍，96平的三房已基本售完，目前主打的户型以103-139平的三至四房为主，目前仅剩下少量在售单位！

这是怎样的一个项目？大家一定对此充满兴趣，小编为大家逐一介绍。

品牌强强联合：打造60万平一线临海墅级综合体

销售人员把小编带到了项目沙盘前，看到沙盘后，小编的第一感觉是靠山望海自然资源好，同时小区规划密度很低，居住的舒适程度较高。

南沙湾·御苑项目位于南沙区进港大道和港前大道交汇处，临近南沙海关。进港大道是南沙区内一条东西走向的主干道，这条路能直通南沙区的行政新中心蕉门一带，以及目前商业配套齐全并且繁华的金洲商圈，自驾车仅需要约15分钟，非常便利。而港前大道则是沿海的主干道，沿着这条路可以直达南沙游艇会、邮轮母港、南沙客运港、南沙大酒店、南沙天后宫等等南沙湾一带美丽的配套。

项目靠山望海，背靠的是国家级黄山鲁森林公园，东临狮子洋。不仅如此，项目还紧邻南沙高尔夫球会，这个“特殊”的配套让项目未来业主拥有更加美丽的景观之余，还大大提升了项目的档次。

这样优越的资源条件，想必开发商的实力也非同一般。果然，小编了解到，南沙湾·御苑原来由两大开发商强强联手打造！项目是由霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的全新滨海综合体。大家都知道霍英东集团是深耕南沙的建设者，为南沙区尤其是南沙湾配建了很多各类基建配套，是开发商中的实力派。

香港侨兴集团也是知名的高端物业开发商，该公司对项目的规划设计非常用心，据说其“每一处细节都以尽心竭力、一丝不苟的态度为准则来打造项目，力求让南沙湾·御苑项目成为代表南沙湾质量标杆、品质标杆、居住标杆的新名片”。

根据介绍，南沙湾·御苑定位为滨海·高尔夫墅级综合体。项目总占地面积约33万平，建筑面积达60万平。整个项目分为五大部分，分别为住宅区（分为洋房区和别墅区）、2万平商业街、1千平生鲜超市、酒店和写字楼（目前为销售中心）、以及教育配套（建有公立幼儿园和小学）。

项目内部业态丰富，规划配套齐全，日后业主入住，可以做到足不出户便能享受全配套服务。

以项目会所为例，项目规划设计有3个不同类别的会所，分别为设立在酒店的商业会所、设立在洋房区旁的休闲会所、以及设立在超市地下的运动养生会所，这三个会所均带有泳池，可以满足业主们的不同需求。

而关注学位的买家，小编也了解到，项目内部的公里幼儿园和小学预计将于2020年正式招生开学。另外根据最新规划，在项目附近将建有进港大道中学和蝴蝶洲小学，因此，教育配套方面选择不会少。

项目洋房方面，推售约96-143平的三至四房，均为南北对流的设计，基本上每户单位均有超值赠送，部分户型赠送面积多达18平，因此产品的实用率比较高。

接下来，小编带大家看看样板间和交楼标准吧。

贴心产品：户户南北+超大景观阳台+高达18㎡超值赠送

销售人员介绍，南沙湾·御苑目前在推7-10栋的洋房单位，仅剩下少量在售单位，户型方面主要为103平、108平、118平的三房以及小量的139/143平的3+1房。

项目规划设计非常注重居住的舒适度，7栋、8栋为两梯三户设计；9栋和10栋楼为两梯四户的设计。

从项目公布的楼栋平面图可以看出，这些产品均为南北对流的设计，而现场销售更是信心满满地说“我们‘最差’的户型都是纯南向！”

项目也比较有诚意，目前开放的样板间均为实景样板间。

首先带大家看看96平2+1房的户型。小编的感觉是户型很方正，空间布局比较合理，而客厅、次卧和主卧均朝南，因此通风采光条件都很好。

另外，户型设计带有入户花园、厨房出生活阳台以及带有一个长达3.7米的超宽景观阳台，还赠送有一个创意空间，业主可以根据需要改造成房间，大大提升了户型的实用率。

值得一提的是，主卧还带有套间，私密性很高。这样品质的三房在市场上确实难得，难怪开盘便遭抢购。

至于后续是否还有这样的户型？销售人员神秘地说，敬请继续关注项目的后续推货信息。而替大家心急的小编查询了项目的预售证信息，发现尚未推出的11号楼还有这种户型，有兴趣的买家不妨提前关注。

项目还开放了118平的三房创意板房。小编的感觉是，这个户型把“三阳台”的优势发挥得更加淋漓尽致。首先这个户型带有一个比较大的入户花园，买家可以有更大的发挥空间，在样板间中将这设计成一个茶室，旁边立个书架，别有生活情调。

进入厅后可见，生活阳台和超宽景观阳台分别在南北两端，因此在通风和采光方面尤其好，这种设计兼顾到实用性和舒适性。

户型设计动静分离，在卧室休息区，为了更好地保证主人的私密性，设计了一个小拐角，这样可以避免了正门开面便直通主卧房门，细节考虑很贴心。

由以上可见，南沙湾·御苑的户型设计非常“贴心”和实用，不仅能做到户户南北对流，而三阳台设计使得户型通风采光条件很好、部分户型赠送创意空间多达18平，确实是市场上难得一见的优质产品。

另外，项目在交楼细节上同样也是精益求精，标准很高。

以8栋大户型产品的交楼标准为例，首先门口为豪宅标配子母门，门锁为安全性高的四重门锁，配送贴心实用的入户鞋柜，客厅非常罕见和气派，交标带有高端大气的背景墙，厨房橱柜一套，齐全实用，卫生间配套全套科勒洁具，卧室均为实木地板。补充一点，全屋带有除霾新风系统，对于房子日后装修散除气味以及净化空气均有很大作用，可见项目对于居所的打造不仅注重舒适性和实用性，还考虑到健康方面的因素。