实体商铺不好做？不，因为你没有选择对的商铺

• 同创誉城 售完 公寓
• 电话： 4001-666-163 转 20893

• 楼盘价格： 26000元/㎡
• 地　址：广州番禺万博板块兴南大..查看地图
• 开发商：广州誉南工贸有限公司
• 开盘时间：2016-9
• 楼盘详情 | 楼盘图库(27张) | 参加团购(113人)

网易房产讯 在瞬息万变的互联网时代，产品兴起得快，被淘汰得也快。

曾被视为“洪水猛兽”般的电商，如今也开始遇到瓶颈。今年某大会上，连马云都说：“未来十年，甚至两三年，阿里巴巴都不一定能存活下来”。

（图片来源网络）

社区商业：中国零售业未来

相比之下，反而实体商业越发受青睐。根据罗森近两年的市场调研，办公楼对便利店的使用已经下降到第四位，社区使用变成了第一位！目前中国便利店模式进入了第三阶段，即与社区O2O相结合。

北京超市发连锁股份有限公司党委书记、总裁李燕川更是直言：社区商业才是中国零售业的未来！

因为如今8090后已经晋升为消费主力，而这批年轻人更珍惜个人的时间，更追求个人生活品质。不会因为买一瓶酱油或者饮料而去逛大卖场，更多时候会优先选择就近便捷的社区便利店解决日常生活所需。

（图片来源网络）

在新加坡：邻里中心已成为城市的名片

新加坡“邻里中心（Neighborhood Center）”的概念来源于新加坡政府1965推行并长期实施的组屋计划，类似于我国的社区商业。

邻里中心是以居住人群为中心，能够满足人们在住所附近寻求生活、文化交流的需要，便民、利民、同时又有利于提高业主的生活质量和城市环境质量。

此外，在政府的支持下，邻里中心为社区居民提供教育、文化体育、生活福利等服务，这种不断完善的商业组合，取得了相当可观的经济效益，比如新加坡第一乐广场。

第一乐广场坐落于新加坡西部的蔡厝港，这里是新加坡政府规划的高密度组屋住宅区，周边居住人口近50万人。其成功之处是亲民设施增加社区商业粘度。这是一个家庭消费为主题的社区购物中心，营业面积仅有2万多平方米，却有150多家零售商家。

同创誉城生活Mall：中国版的第一乐广场

同创誉城生活Mall，雄踞番禺华南板块，被誉为中国版的第一乐广场，主要因为这里同样拥有高密度居住人群，主打的也是社区商业。

在这里，高端消费常住人群超120万

同创誉城生活Mall所在的番禺华南，经过17年的沉淀，目前高端住宅项目云集，包括星河湾、星河湾半岛、祈福新村、万科欧泊、雅居乐剑桥郡……据不完全统计，整个华南板块高端消费常住人群超120万，未来千亿级思科（广州）智慧城将带来20万高素质常住人群。

同创誉城生活Mall规划打造超10000㎡涵盖儿童娱教、健康管理、社交休闲、生活配套四大板块的主题生活Mall，为全年龄段人群提供24小时全业态、高品质家庭消费生活平台。

（图片来源网络）

规划独具匠心，全方位引流

据了解，同创誉城生活Mall双首层同步实现客流互通，临街商铺通过店面昭示、人行主入口、停车场进行外部引流，G层商铺通过商业外廊、小区通道、独立垂直电梯楼梯进行内部导入，街区以立体垂直通道、环形流线实现全方位引流。

此外，设计相当人性化。停车层与生活Mall街区相连，客户可开车直达商业店面楼层；在内部配备多个垂直电梯与人行通道，使每一铺都可直达，每一铺都是黄金位；在外部，10000平儿童游乐场红杉公园环绕，设计了喷泉、滑梯、婚礼绿化草坪等，有利于消费者在此长时间逗留，从而促进销售。

（项目效果图）

推荐理由三：户型小总价低，投资门槛低

同创誉城生活Mall主推20-50平单位，户型方正实用，采用的是双首层展示面、黄金面宽进深比例，90%以上具有超高使用率。

项目赋予全餐饮功能、全临街优化设计，以及由同创集团资产运营品牌公司统一招商、统一经营与统一管理，业主入住更享商业升值快速通道，坐享优质资产稳定收益，两者相得益彰。

（项目效果图）

同创誉城生活Mall是目前华南板块唯一在售的商铺，而且其周边社区商铺基本满租并且无业主愿意放盘。所以投资价值如何，大家都懂的。

同创誉城生活Mall金铺仅50席，且看且珍惜。

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本文来源：网易房产 责任编辑：李碧娇_NO8792