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2017年已过去大半，你还在等待买房的好时机么?

2017-10-05 18:34:41　来源: 网易房产举报

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电话： 4001-666-163 转 20975

楼盘价格：报价暂无
地　址：增城广园大道中新出口（..查看地图
开发商：广州保鑫房地产开发有限公司
开盘时间：2017-9-27
楼盘详情 | 楼盘图库(18张) | 参加团购(15人)

2017年转眼已过去大半年，你的买房愿望实现了吗？

在政策一波接着一波的今年，不少刚需有点懵，一部分暂时搁浅了自己的置业计划，另外一部分无惧政策调控实现了自己的买房愿望。

在楼市多变的今年，刚需究竟要不要买房实现买房的愿望？在业内人士看来，历次房地产调控的实践已经证明—调控期是刚需买房的最佳窗口期。不要总想着晚两年买房，等着房价大跌，然后就可以省一大笔钱。在楼市里，晚个几年人生或许已经大变样。不信，我们来看看早几年和晚几年买房究竟差了什么？

房子买得越早，少买一间房

10年前，在广州市中心买一套房或许只要200万+，可在10年后的2017年，有些楼盘的准入门槛已经达到千万级别。现在手握200万，你只能跑到番禺萝岗买个60平左右的小户型。不仅被挤到郊区，还只能买得起小户。

在准入门槛高涨的现在，未来房价会怎么样，现在谁也无法给精准的判断。所以说，买房要趁早，越早越便宜。

数据来源：网易房产数据中心

晚两年买房，比现在更远

中国楼市，主要因为城市化的原因，当前处于扩张期，一个个城中村被拆了盖房子，城市沿着三环、四环、五环往郊区外扩张。今年买房的人，在三环看盘，而晚两年买房的人，可能得去四环看盘了。这种情况，在中国绝大多数城市都是普遍存在的，以前是，未来二十年内也会是。

例如，在广州，市中心房价高企，动辄5-6万一平，处于城市核心地带的房价比比皆是超10万+的豪宅。市中心房价高企，刚需一族只好将眼光挪到了外围五区。但是今年以来，萝岗、南沙、番禺、增城作为外围的热门区域，多个新盘的房价飙升至3万甚至仍有上涨的趋势，值得注意的是，多个地区目前面临库存不足、房价日益水涨船高的态势。

从种种情况判断，现在买得增城、萝岗、花都、从化，几年后只买得起清远等地方，这在一线、二线城市可能性是很大的。

晚点买房，你的收入未必能跑得过房价

一个人的收入一年能涨多少？但是房价就不一样了，不说一年涨幅10%，就是一个月都有可能涨10%！一年翻一倍的也不是稀罕事！

如果以后通货膨胀加大，那就更跑不赢房价了。手中的钱购买力在日益减少，但是房价却日益增加，可能存了5年的钱，还抵不过1%的房价涨幅！真的是辛辛苦苦几十年，房价一涨又回到解放前！

总而言之，如果现在能买得起房，就不要犹豫。那么，问题来了，在楼盘林立的广州，究竟刚需要如何置业？

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