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2017年已过去大半 你还在等待买房的好时机么?

2017-10-06 09:46:18 来源: 网易房产
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2017年转眼已过去大半年,你的买房愿望实现了吗?

在政策一波接着一波的今年,不少刚需有点懵,一部分暂时搁浅了自己的置业计划,另外一部分无惧政策调控实现了自己的买房愿望。

在楼市多变的今年,刚需究竟要不要买房实现买房的愿望?在业内人士看来,历次房地产调控的实践已经证明—调控期是刚需买房的最佳窗口期。不要总想着晚两年买房,等着房价大跌,然后就可以省一大笔钱。在楼市里,晚个几年人生或许已经大变样。不信,我们来看看早几年和晚几年买房究竟差了什么?

房子买得越早,少买一间房

10年前,在广州市中心买一套房或许只要200万+,可在10年后的2017年,有些楼盘的准入门槛已经达到千万级别。现在手握200万,你只能跑到番禺萝岗买个60平左右的小户型。不仅被挤到郊区,还只能买得起小户。

在准入门槛高涨的现在,未来房价会怎么样,现在谁也无法给精准的判断。所以说,买房要趁早,越早越便宜。

2017年已过去大半,你还在等待买房的好时机么?

数据来源:网易房产数据中心

晚两年买房,比现在更远

中国楼市,主要因为城市化的原因,当前处于扩张期,一个个城中村被拆了盖房子,城市沿着三环、四环、五环往郊区外扩张。今年买房的人,在三环看盘,而晚两年买房的人,可能得去四环看盘了。这种情况,在中国绝大多数城市都是普遍存在的,以前是,未来二十年内也会是。

例如,在广州,市中心房价高企,动辄5-6万一平,处于城市核心地带的房价比比皆是超10万+的豪宅。市中心房价高企,刚需一族只好将眼光挪到了外围五区。但是今年以来,萝岗、南沙、番禺、增城作为外围的热门区域,多个新盘的房价飙升至3万甚至仍有上涨的趋势,值得注意的是,多个地区目前面临库存不足、房价日益水涨船高的态势。

从种种情况判断,现在买得增城、萝岗、花都、从化,几年后只买得起清远等地方,这在一线、二线城市可能性是很大的。

晚点买房,你的收入未必能跑得过房价

一个人的收入一年能涨多少?但是房价就不一样了,不说一年涨幅10%,就是一个月都有可能涨10%!一年翻一倍的也不是稀罕事!

如果以后通货膨胀加大,那就更跑不赢房价了。手中的钱购买力在日益减少,但是房价却日益增加,可能存了5年的钱,还抵不过1%的房价涨幅!真的是辛辛苦苦几十年,房价一涨又回到解放前!

总而言之,如果现在能买得起房,就不要犹豫。那么,问题来了,在楼盘林立的广州,究竟刚需要如何置业?

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2017年已过去大半,你还在等待买房的好时机么?

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保利i立方

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="18000元/平"@@

主力户型:主推81-85㎡跃式产品

产品价格:18000元/平

推荐理由:楼宇错落有致,项目楼宇外立面采用ART-DECO新典雅主义设计理念,线条匀称流畅,美观大方。最大化实现大部户型朝南,充分保证光照、通风和舒适楼距。

具体优惠:1.赠送25年管理费;2.成交可抽奖送家电;

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保利罗兰国际

@@AUTODEALER="保利罗兰国际"ADDRESS="萝岗国际演艺中心东南向(开创大道与开达路交界处)" TEL="4008163163" EXT="20620" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYf.html" PRICE="33000元/㎡"@@

主力户型:78-129㎡二房至四房

产品均价:33000元/㎡

推荐理由:项目位于萝岗区府版块,交通方便,临近已开通的地铁6号线二期萝岗站和香雪站,5分钟直达萝岗万达广场,岭南医院、演艺中心和大型公园环绕,享受区府核心生活配套;更打造12年一站式教育体系为孩子保驾护航。

具体优惠:1.赠送25年管理费;2.成交可抽奖送家电;3.一口价单位

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越秀保利爱特城

@@AUTODEALER="越秀保利爱特城"ADDRESS="萝岗科学城开创大道东" TEL="4008163163" EXT="20707" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ScX.html" PRICE="22000元/㎡起"@@

主力户型:83-110㎡三至四房

产品均价:22000-24000元/㎡

推荐理由:项目总占地18.95万平方米,总建筑面积68万平方米,绿化率达42%,容积率仅2.5。

具体优惠:1.赠送25年管理费;2.成交可抽奖送家电;

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保利小楼大院

@@AUTODEALER="保利小楼大院"ADDRESS="广州市增城区小楼镇小楼人家风景区" TEL="4008163163" EXT="20966" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BYbc.html" PRICE="待定"@@

主力户型:135-195㎡纯中式叠拼、联排合院别墅

产品均价:待定

推荐理由:项目的每个户型均拥有地面和空中花园,从地面庭院入户,从空中花园观景,以高墙围合打造回归自己的内向型院落。

这座最具原味的中国院子 首次亮相即惊艳全城

翁娜 本文来源:网易房产 责任编辑:翁娜_NO4382

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