四季度楼市或迎促销潮 买准这些笋盘你就赢了

国庆黄金周遭遇9月新一轮调控，楼市惨淡收官。

一手成交大降

根据网易房产数据中心监控“阳光家缘”数据显示，今年国庆假期（10.01-10.07）广州一手住宅网签量仅有485套，比去年国庆长假7天的4208套减少3723套，同比下跌近九成。

由于海珠、白云和越秀等中心区集体“吃鸭蛋”，今年国庆的网签均价仅1.4万/平，同比去年跌了11%，但市场真实房价仍高挺。

刚需买房热度不减

高房价、高首付、高房贷三座大山依然存在，刚需还买不买房？

在国庆期间，网易房产启动大型看房团，刚需购房热度高。据网易房产最近发起的置业调查结果显示，超7成受访者认为租赁房不会遏制房价上涨，能买的还得买。

开发商促销战或将开启

刚需今年买房的时机在哪？四季度或是最好的入手机会。

调控政策之下，楼市成交受挫，开发商业绩压力倍增。据网易房产数据中心统计，2017年前9个月，各大品牌开发商在广州区域的住宅成交额仅为1191亿元，仅为去年全年成交额（2333亿元）的一半。也就是说，要持平去年的成交业绩，剩下的3个月住宅至少要成交1142亿元。

为了冲年底的业绩，四季度楼市或迎来促销潮。其实从国庆黄金周开始，力度较大的促销已经陆续展开。如央企保利，以庆贺25周年的噱头，汇总旗下11个楼盘推出500套一口价单位，还送25年管理费！品牌地产富力，也打出“好房节”概念，联动旗下富力悦禧、富力伯爵山等多个热销盘，推出4大福利，购买全线产品额外最高88折！还有丰富的管理费礼包、购房旅游大奖以及成交鼓励奖。

有不少销售人员表示，今年仅剩下第四季度3个月，但是销售业绩还是要冲，一方面之前的尾货会拿出相当部分做“一口价”促销，另外近期新推单位也会考虑采取“低开”策略。

机会不等人，找准笋盘，上车吧。

富力悦禧

@@AUTODEALER="富力悦禧" ADDRESS="广园快速笔村立交旁（东区小学对面）"TEL="4008163163" EXT="20913"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQbM.html" PRICE="2.2万/平起"@@

主力户型：76-98㎡二至三房单位

产品价格：2.2-2.4万元/㎡

推荐理由：富力悦禧位于广园快速与开发大道交汇处，周边有开创大道、护林路等多条主干道，30分钟直达广州中心。

实地常春藤

@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="21000元"@@

主力户型：项目目前在售71-122㎡二至四房新品，均价22000元/平，VIP客户登记享95折钜惠

推荐之处：位于飞速发展的黄埔长岭居板块，定位为全能生活综合体，配套完善，靠近规划中的有轨电车站、大型公交总站。同时项目善于运用黑科技，打造智能人居生活。

颐和盛世：1万元起步买江景房

@@AUTODEALER="颐和盛世" ADDRESS="花都区炭步镇佛一环北线官抱路" TEL="4008163163" EXT="20127" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GID.html" PRICE="10000元/㎡"@@

主力户型：116、131三房

产品均价：10000元/㎡起

推荐理由：总价低，颐和盛世是一个集高尚独栋别墅、双拼别墅、多层与高层商住楼为一体的低密度高档社区。

时代天韵

@@AUTODEALER="时代天韵" ADDRESS="广州中新广州知识城九龙大道瑚璟花园瑚璟三街3号" TEL="4008163163" EXT="20539" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXc.htmlPRICE="待定"@@

主力户型：85-115㎡三房、134㎡四房

产品均价：待定

推荐理由：总价低，时代天韵项目位于中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，为知识城最核心的区域，且是唯一南向望凤凰湖的项目。

大夫山·尚东

@@AUTODEALER="大夫山·尚东" ADDRESS="广州市番禺区禺山西路" TEL="4008163163" EXT="20696" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0THD.html" PRICE="24000元/㎡"@@

主力户型：79-110平二到四房单位

产品价格：毛坯均价24000元/平

推荐之处：毗邻大夫山畔，坐拥广州最大的免费公园大夫山森林公园9000亩无限绿意，距离南门只有短短的3分钟的车程，是和家人朋友娱乐休闲的好去处。

保利星海小镇

@@AUTODEALER="保利星海小镇" ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20935" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html" PRICE="16000元/平"@@

主力户型：105㎡三房、134㎡四房

产品价格：16000元/平

保利i立方

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="18000元/平"@@

主力户型：主推81-85㎡跃式产品

产品价格：18000元/平

推荐理由：楼宇错落有致，项目楼宇外立面采用ART-DECO新典雅主义设计理念，线条匀称流畅，美观大方。最大化实现大部户型朝南，充分保证光照、通风和舒适楼距。

具体优惠：1.赠送25年管理费；2.成交可抽奖送家电；