今年广州楼市不会好了 但2018年房价可能更高

• 富力新城 在售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20913

• 楼盘价格： 31000元/㎡
• 地　址：广园快速笔村立交旁（东..查看地图
• 开发商：广州富力地产股份有限公司
• 开盘时间：2019-12
• 楼盘详情 | 楼盘图库(25张) | 参加团购(1194人)

广州楼市腰斩

黄金周，广州楼市成交大跌8成，这个数据似乎为今年的楼市结局提前剧透。据网易数据中心统计，截至10月16日，2017年广州全市新房成交了68926套，仅为去年全年（127720套）的一半。

今年的楼市可能不会好了

3月至今，楼市限售、限签、限购、限贷、限价等五限调控手段丝毫不放松，反而愈演愈烈。中原地产研究中心统计数据显示，今年以来，中国已有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控的措施约150余次。

广州楼市调控同样严谨，也波及至土地市场。10月11日上午，广州一口气推出6宗地块，包括4宗为商地与2宗居住用地，覆盖黄埔、南沙、海珠三大区，总成交价达34.6亿元。最终5宗地块全底价成交！

今年的市场可能不会好了。

2018年房价将高位稳定

楼市长效机制可能真的要来了，今年还买不买房？很多刚需族开始担心，现在下手以后房价会降更多。但不买，又怕之后会涨。很多人都处于“买与不买”的纠结中。改善型人群也纠结，先卖房还是先买房。

全国房地产商会联盟主席顾云昌在接受《中国经济周刊》采访时表示，总体看，中国房地产市场本轮上升周期的最高峰已经过去，未来一段时间将会走向下行周期，2018年可能会出现房地产投资、销售和价格的低谷，但是总体来说不会有大起大落的现象。

金融经济学家吴裕彬此前也表态称，去年10月他预测深圳上海北京广州组成的一线城市房价在2017年下半年左右见顶，三四线城市楼市会在2017年接棒火起来。目前预测已经兑现。其对中国房地产的预测只剩最后一箭：全国房价将于2018年6月左右见顶。

显然，房价涨幅会收缩，但降价难。目前为了冲击年底业绩，市场价格已经有松动迹象。如果计划置业广州，不妨关注这些项目。

富力悦禧

@@AUTODEALER="富力悦禧" ADDRESS="广园快速笔村立交旁（东区小学对面）"TEL="4008163163" EXT="20913"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQbM.html" PRICE="2.2万/平起"@@

主力户型：76-98㎡二至三房单位

产品价格：2.2-2.4万元/㎡

推荐理由：富力悦禧位于广园快速与开发大道交汇处，周边有开创大道、护林路等多条主干道，30分钟直达广州中心。

广州万达城

@@AUTODEALER="广州万达城" ADDRESS="广州花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="待定"@@

主力户型：99-162㎡三至五房

产品均价：价格待定

推荐理由：广州万达城总投资达到500亿元，规划有世界顶级室内滑雪乐园、电影科技乐园、大型室内水乐园、室外主题乐园、万达茂、未来科技秀场粤秀、星级酒店群、滨湖酒吧街八大业态。目前滑雪乐园进入铺设外立面板的第三阶段建设，室内水乐园已完成桁架结构首吊。

实地常春藤

@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="21000元"@@

主力户型：项目目前在售71-122㎡二至四房新品，均价22000元/平，VIP客户登记享95折钜惠

推荐理由：位于飞速发展的黄埔长岭居板块，定位为全能生活综合体，配套完善，靠近规划中的有轨电车站、大型公交总站。同时项目善于运用黑科技，打造智能人居生活。

雅居乐富春山居

@@AUTODEALER="雅居乐富春山居" ADDRESS="广州市广汕路与大观路交界处" TEL="4008163163" EXT="20156" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QeI.html" PRICE="待定"@@

主力户型：198-304㎡一线山景五房，大平层大视野，南北对流，望山而居

产品均价：目前价格需要现场了解

推荐理由：项目为地铁6号线黄陂站旁，距天河区仅一街之隔；富春山居以不足4万/平米的楼价，就可以享受到社区20万㎡原生坡地园林，面积相当于一座“珠江公园”；十亩山林一栋楼，仅为不足3000户山居生活家私享，是难得的避暑楼盘。

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