广州楼市接下来怎么走？下调价格或将成主基调

• 碧桂园云麓半山 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20970

• 楼盘价格： 30000元/㎡
• 地　址：黄山鲁森林公园内临近西..查看地图
• 开发商：碧桂园控股集团
• 开盘时间：2017-09
• 楼盘详情 | 楼盘图库(43张) | 参加团购(109人)

网易房产10月18日报道 随着今年317、330新政的重锤而至，在一片限购、限贷、限价、限售、限签的态势下，广州楼市“稳健”、“淡静”已成主基调。

据网易房产数据中心统计显示，截至10月17日，广州新建商品住宅共网签成交3300套，同比去年同期（10632套）锐减67%。纵观此前数月的成交，广州全市普遍成交量亦均介乎于4000-8000套区间不等，较之去年每月成交均破万的“红火”态势，调控效果成效显著。

当“买房”渐渐成为一项“全民运动”，接下来广州的楼市走势，相信牵动着每一位购房者的神经。

据广州中原研究发展部预测，从金九银十市场走势看，楼市调控政策整体不会放松，信贷方面，央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停；加之“十九大”的召开，习近平明确指出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，故相信楼市政策将继续以求稳为主，预测第四季度再出台类似“317、330”大招政策的可能性不大，但不排除一些小型规定、各类打补丁措施继续出现。 

加之临近年底，房企为完成今年的销售业绩指标，11、12月作为冲刺的最后节点，相信适当让价、以价换量将成为主要手段，不少楼盘亦将会价格下调以求走量，购房者更可能会买到“笋货”。有鉴于此，小编特意准备了一批接下来预计推货的楼盘名单，意向买家不妨多加关注。

碧桂园云麓半山

@@AUTODEALER="碧桂园云麓半山" ADDRESS="黄山鲁森林公园内临近西门" TEL="4008163163" EXT="" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQRb.html" PRICE="待定"@@

主力户型：项目10月14日加推第4栋楼王单位，在售约140平四房和建面约200平六房户型，带装修出售

推荐理由：广州少有的超低密度半山生态豪宅，且交通便捷，到达广州市区、深圳、珠海、香港、澳门等粤港澳核心城市交通发达。

新世界·云逸

@@AUTODEALER="新世界·云逸" ADDRESS="广州市白云新城嘉禾望岗地铁站" TEL="4008163163" EXT="20016" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BUFE.html" PRICE="待定"@@

主力户型：首推73-180㎡三四房

产品均价：待定

推荐理由：项目拥有三地铁：嘉禾望岗站一站，三线地铁交汇。

招商雍景湾

@@AUTODEALER="招商雍景湾" ADDRESS="广州市黄埔区中新知识城腾龙大道旁" TEL="4008163163" EXT="20949" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BVPQ.html" PRICE="待定"@@

主力户型：高层88-102㎡三到四房，多层洋房106-128㎡三到四房

产品价格：待定

推荐：招商雍景湾位于黄埔区中新知识城腾龙大道旁，是广州招商版图东进的战略项目，背山而栖，依水而居。

奥园誉峯

@@AUTODEALER="奥园誉峯" ADDRESS="广州市增城新塘镇永和路永平路29号" TEL="4008163163" EXT="" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BXfL.html" PRICE="待定"@@

主力户型：70㎡两房、85㎡小三房、95㎡三房、105-118㎡四房

产品均价：目前价格待定

推荐理由：增城新塘板块少有一手新房，户型使用率均达到81%以上，基本所有房间的飘窗均为全景飘窗。

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本文来源：网易房产 责任编辑：伍俏倩_LSK0046