广州第二CBD房价表出炉范围内居然还有1字头盘

2017-10-20 20:01:53　来源: 网易房产举报

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广州传统CBD珠江新城已经逐渐饱和，关于第二CBD的说法甚多。而在10月10日，广州规委会的广州东部沿江发展带规划咨询（前期研究）项目招标文件，明确了广州第二CBD的范围！

根据公开文件，第二CBD和珠江新城最大的区别，在于面积范围非常大，甚至是跨区共建，共囊括了天河海珠和黄埔三个行政区域，涉及黄埔临港经济区、国际金融城、琶洲地区、国际创新城、广州经济技术开发区西区、长洲岛等6个重点发展功能区，扣除水域，足足覆盖59平方公里。

广州第二CBD将接力珠江新城，成为广州“下一个十年”的期待，该范围内以及周边的笋盘再度受到购房者的关注，现在，小编附上该范围内以及周边项目的位置和最新报价，供置业参考，范围内居然还有1字头笋盘！

第二CBD范围以及一手项目位置

价格比较亲民的楼盘有位于开发区西区的美悦湾，在售二三房尾货，最低1.9万/平，另外就是位于黄埔笔岗村的富力悦禧，带装修2.2万/平，不过两个盘距离地铁口都比较远。

要交通便利的话，可以留意万科尚城，距离建好大半的地铁13号线南岗站约1公里，虽然价格较贵，带装修3.2万/平，但在售65平、75平、78平三房及88平、98平四房，均为复式单位，实用率较高。附近还有佳兆业城市广场，同为地铁上盖的也复式单位，面积91-125平四房三卫，售价约3.1万/平，低楼层单位2.9万/平，带精装发售。

想买天河价格较便宜的房子？可以看下天河的东圃地铁盘，兰亭盛荟距离地铁口约700米，在售91-105平单位，带装修售价约4.5-5.4万/平，期房发售，预计于2019年交房。该楼盘附近的一手楼，靠近地铁车陂南站的项目，包括江源半岛花园、江源半岛花园的售价已经去到7万/平，想比之下，兰亭盛荟简直是价格洼地。但需要注意，兰亭盛荟是全国首个立交市政化改造项目，也就是说，小区是建在快速路上的，由大空中花园分隔开，环城高速从花园的下方隧道穿行，去看房的时候要注意下噪音和灰尘是否能接受。

附近还有宝兴翠园，距离地铁5号线三溪站约1.3公里，现楼尾货已重新开卖，目前只剩96方三房单位，价格未定，现在已经开放样板房，毛坯现楼发售，周边二手放盘价参考范围在3.6-4.5万元/平不等。

如果喜欢低密度的生活，又不想距离第二CBD太远的话，可以看下牛奶厂板块的楼盘，其中金地天河公馆尾货在售，带装修均价4.7万/平，不过预计在12月份会加推89-167平户型，到时选择更多；而龙湖首开·天宸原著在售97平三房、129平四房、140平四房，三房4.5-4.8万/平，四房4.6-4.9万/平，带装修发售。想买改善户型的话，招商雍华府在售126-165平四至五房，满足改善需求，目前均价45000元/平，带装修发售；华润天合在售120平三房、140平与160平四房，两梯三户，南北对流，折后带装修售价约4.6-4.7万。

以下附上热门楼盘情况：

@@AUTODEALER="富力悦禧"ADDRESS="广园快速笔村立交旁（东区小学对面）" TEL="4008163163" EXT="20913" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQbM.html"PRICE="20000元/㎡"@@

售价：19000-20000元/平，带装修

户型：75㎡两房、86-98㎡三房

@@AUTODEALER="美悦湾"ADDRESS="广州市黄埔区开发区西区丽江街1号" TEL="4008163163" EXT="20668" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXb.html"PRICE="20000元/㎡"@@

售价：19000-21000元/平，带装修

户型：73-75平两房，均价1.9万/平；97平三房仅剩8楼以下，均价2.1万/平，带装修

@@AUTODEALER="兰亭盛荟"ADDRESS="桃园西路（东圃地铁站B出口东行1000米）" TEL="4008163163" EXT="20727" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMYf.html"PRICE="50000元/㎡"@@

售价：4.5-5.4万/平，带装修

户型：91-105平单位

@@AUTODEALER="龙湖首开天宸原著"ADDRESS="天河区奥体路转悦景路600米" TEL="4008163163" EXT="20768" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BONe.html"PRICE="47000元/㎡"@@

售价：三房4.5-4.8万/平，四房4.6-4.9万/平