广州新房价格连跌2个月 二手房四大一线城市仅广州在涨

网易房产讯 10月23日上午，国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

一二线热点城市在8月份出现房价全面环比下调后，9月份同比房价数据也开始出现拐点。

新建商品住宅价格数据显示，在15个一线城市和热点二线城市中，深圳同比下跌3.9%，成都同比下跌2.8%，上海同比下跌0.1%。北京同比上涨0.5%，接近持平；合肥、南京、福州、天津、杭州、厦门、郑州等前期热点房价上涨城市，同比涨幅也均在3.2%以内，广州则同比上涨9.4%。

除天津、南京、深圳、成都环比8月持平外，其余城市房价均出现环比下降。一线城市中，9月广州新建商品住宅价格环比下跌0.5%；这是广州新房价格经历连续28个月上涨后，连续两个月出现下跌。深圳房价环比持平，北京、上海则环比分别下跌0.2%和0.1%。

二手房价格方面，统计数据显示，一线城市中，仅广州9月环比上涨0.2%，是四大一线城市中唯一一个二手环比仍在上涨的城市；北京则下跌0.6%，跌幅连续5个月位居70城之首。

放眼70个大中城市，9月新建商品住宅价格有18个城市环比下调，44个城市环比上涨，上涨城市数量为自2016年1月的38个城市以来，连续20个月的最低值。

从城市数据看，9月涨幅最快新建商品住宅城市依然是安庆、长春、哈尔滨等三线为主的城市。但涨幅相比今年上半年2%左右有所降低。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读房价数据时表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

中原地产分析师张大伟分析认为，调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市连续2个月出现全面停涨。调控的效果有望继续影响今年4季度市场，10月开始将有更多的城市进入同比房价出现下调的趋势。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，9月70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

而9月70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。