广州楼市后继走势成迷?这份数据宝典你不能不看
- 大夫山·尚东 在售 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20696
- 楼盘价格: 23000元/㎡
- 地 址:广州市番禺区禺山西路查看地图
- 开发商:广州市瑞安房地产置业有限公司
- 开盘时间:2016-08
- 楼盘详情 | 楼盘图库(15张) | 参加团购(619人)
网易房产10月24日报道 数字,历来是诠释楼市跌宕起伏的反映。但随着“双合同”的大行其道,广州一手住宅的网签成交数据也已沦为明跌暗涨的“数字游戏”,并不能反映市场的真实状况。在限签、限价、限售、限购、限贷的背景下,对于购房置业者来说,他们更关心的,是在堪称史上最严的调控之下,楼市是否会迎来拐点,房价是否会降?
接下来,我们不妨从以下数据中窥探一二:
热点城市房价环比继续止涨,广州房价同比上涨9.4%
近日,国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。
据国家统计局数据显示,在15个热点城市中,除天津、南京、深圳、成都与8月环比持平外,其余城市房价均出现环比下降。而广州,9月新建商品住宅价格虽则环比下跌0.5%,跌幅位列四大一线之首,但同比价格却上涨9.4%。换言之,一年过去了,同比来看广州均价其实是涨了。加之目前“双合同”的因素,市场网签价格水分较重,因而广州价格涨幅实则更大。
年内楼市调控政策已近180次,后续将以求稳为主
据数据显示,截至目前,2017年年内房地产调控政策已经接近180次,租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地,更清晰的长效机制在加快制定布局。
加之十九大报告明确指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。因而,接下来的广州楼市政策或将继续以求稳为主,预测第四季度再出台类似“317、330”大招政策的可能性不大,但不排除一些小型规定、各类打补丁措施继续出现。
有鉴于此,小编在此特意准备了一批广州品质住宅楼盘,意向买家不妨多加关注。
大夫山·尚东
@@AUTODEALER="大夫山·尚东" ADDRESS="广州市番禺区禺山西路" TEL="4008163163" EXT="20696" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0THD.html" PRICE="24000元/㎡"@@
主力户型:79-110平二到四房单位
产品价格:毛坯均价24000元/平
推荐之处:毗邻大夫山畔,坐拥广州最大的免费公园大夫山森林公园9000亩无限绿意,距离南门只有短短的3分钟的车程,是和家人朋友娱乐休闲的好去处。
碧桂园云麓半山
@@AUTODEALER="碧桂园云麓半山" ADDRESS="黄山鲁森林公园内临近西门" TEL="4008163163" EXT="" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQRb.html" PRICE="26000元/㎡"@@
主力户型:项目10月14日加推第4栋楼王单位,在售约140平四房和建面约200平六房户型,带装修出售
产品均价:均价26000元/平
推荐理由:广州少有的超低密度半山生态豪宅,且交通便捷,到达广州市区、深圳、珠海、香港、澳门等粤港澳核心城市交通发达。
新世界·云逸
@@AUTODEALER="新世界·云逸" ADDRESS="广州市白云新城嘉禾望岗地铁站" TEL="4008163163" EXT="20016" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BUFE.html" PRICE="待定"@@
主力户型:首推73-180㎡三四房
产品均价:待定
推荐理由:项目拥有三地铁:嘉禾望岗站一站,三线地铁交汇。
招商雍景湾
@@AUTODEALER="招商雍景湾" ADDRESS="广州市黄埔区中新知识城腾龙大道旁" TEL="4008163163" EXT="20949" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BVPQ.html" PRICE="待定"@@
主力户型:高层88-102㎡三到四房,多层洋房106-128㎡三到四房
产品价格:待定
推荐:招商雍景湾位于黄埔区中新知识城腾龙大道旁,是广州招商版图东进的战略项目,背山而栖,依水而居。
奥园誉峯
@@AUTODEALER="奥园誉峯" ADDRESS="广州市增城新塘镇永和路永平路29号" TEL="4008163163" EXT="" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BXfL.html" PRICE="待定"@@
主力户型:70㎡两房、85㎡小三房、95㎡三房、105-118㎡四房
产品均价:目前价格待定
推荐理由:增城新塘板块少有一手新房,户型使用率均达到81%以上,基本所有房间的飘窗均为全景飘窗。
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 临近大夫山,环境优美;项目5分钟车程直达市桥中心。
- 居住氛围欠佳,周边生活配套有待完善。
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