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别小看广州东!大"限"时代增城优势不止一点点

2017-10-26 19:29:18 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 据不完全统计,全国已有40多个城市出台限售政策,预计后续还有其他城市跟进。

根据相关政策,要求新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后(甚至三年后)才能上市交易。

在这样的大背景下,作为不限购区域的优势愈发凸显。

别小看广州东!大限时代增城优势不止一点点

当前政策背景:增城不限购

广州楼市的限售政策在今年3月份已经出台,需要在取得《不动产权证》满两年之后才能再次交易。

目前在广州十一区中,有且仅有增城和从化两个区域不限购。“330新政”只是限制了购买的数量,并没有限制购买的资格。换而言之,在增城买房不需要考虑社保问题,也不需要担心是否占用购房名额。

数据说话:增城受青睐不是盖的

无论淡季旺季,新房、二手房成交遥遥领先

作为房源供应大户,增城新房网签量常年稳居全市第一。截至目前,在今年过去的9个月中增城8个月成交量位居榜首。

与此同时,增城二手房的成交量也在全市中遥遥领先。根据广州中原研究发展部统计数据显示,增城已连续4个月二手成交全市第二,仅次于番禺。增城新房的超大供应,也没能淹没二手房的成交,可以预想增城整体上的需求是多么的旺。

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放眼未来:

名校进驻,教育资源逐渐完善

早在2016年7月,广州发布《中小学校基础教育设施三年提升计划(2016-2018年)》,其中规划到2018年底,广州将新建及改扩建129,新增16万个。

截2017年9月开学季,已完成约24的新建或改扩建工作,完成计划进度达27%。根据估算,到2018年以政府为主导建设的小学学位约50512个,如果包含小区配套学校,截至2018年,广州预估有约8万个小学学位。

在这8万个小学学位中,外围区中明显受到倾斜,尤其是增城。据了解,增城预计增加14130个学位,占比28%,在广州11区遥遥领先。

此外,增城先后引进了黄冈中学、广外附属实验学校等名校。黄冈中学广州增城校区于今年9月已开学,广外附属增城实验学校也计划于明年6月完成首期建设并于9月开学。

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地铁通车在即,通勤时间进一步缩短

根据规划,近年经过增城的地铁有两条:地铁13号线首期和地铁21号线。其中13号线首期直达黄埔,接驳地铁5号线,分分钟畅达珠江新城等核心区;二期将直达天河公园,与天河之间的通勤时间将进一步缩减。

今年年底,13号线首期将正式通车运营,21号线预计年底年底通车。13号线二期今年也已动工,正如火如荼施工中。

别小看广州东!大限时代增城优势不止一点点

名企进驻,区域整体发展的坚实后盾

作为广州改革开放以来单笔投资最大的先进制造业项目,富士康第10.5代显示器全生态产业园区已完成桩基工程54.3%,计划2019年6月试产。

项目首期设计产能为每月生产第10.5代显示屏9万片,预计达产后年产值920亿元。这将对增城的经济,将具有积极的促进作用。

与此同时,越来越多的企业落户增城。根据数据显示,2016年增城新增高新技术企业80家,是2015年高企新增数量的4倍;新增科技小巨人企业44家,比2015年33家增加30%;新增广州市级研发机构43家,比2015年17家增加152%。

别小看广州东!大限时代增城优势不止一点点

中航城:增城地铁口品质大盘

广州中航城广州东,紧靠4.2公里长的滨河公园,坐享河对面万亩生态田园风光,以及周边六大生态公园,环境得天独厚。

项目紧靠地铁21号线朱村站,是真正的地铁物业。地铁21号线预计明年年底通车,分快慢线,其中朱村站为快线站点,这意味着不久的将来,从中航城出发,3站即可抵达天河。

别小看广州东!大限时代增城优势不止一点点

中航城目前在售94-126平三四房复式产品,纯南向板楼,户型方正实用,使用率相当高。预计10月下旬加推20栋新品,户型为94-110平小复式产品,如有意向,敬请关注。

曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757
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