广州地市热拍95亿元 11月楼市要拐了吗？

冷冷淡淡的金九银十过后，广州市场终于热闹了一回。

地市将带旺楼市

日前，广州番禺、黄埔、南沙、花都四个区推出5宗地，引发碧桂园、时代、万科、越秀地产、美的几大开发商争夺，土地出让金超95亿元人民币！

其中花都的凤凰路地块由越秀地产以23 .1亿元和配建7200平方米保障房竞得，折合楼面价约1 .7万元/平方米，这也是花都区目前的最高地价。

同时，位于南沙东涌镇和南沙街海景路的2宗宅地，吸引了保利、越秀地产、碧桂园、中海、时代、美的等多家开发商竞逐，竞拍过程从下午2时一直延续到下午4时多，可谓激烈。

地市打的火热，似乎为11月的楼市开了一个好头。开发商为年底业绩计划，逐步发力了。

11月9000套新货上市

11月的市场有什么看点？

根据世联行的统计数据，广州11月推货量主要集中在东部和南部，增城有2415套、南沙有1650套，另外番禺也算推货大户，预计有1735套。花都和从化加起来有超过1000套新货。中心六区中，推货量最大的还是黄埔，预计有740套新货。其余中心五区中，天河、荔湾、海珠、白云算新货量较为丰富，主要集中在牛奶厂板块、广钢、广纸和白云新城一带。

年底前打算置业，不如看看这些潜力盘，其中中海花湾壹号、广州万达城都曾是所属区域的销冠王。

中海花湾壹号:

@@AUTODEALER="中海花湾壹号" ADDRESS="广州荔湾广钢新城地铁西朗站A出口" TEL="4008163163" EXT="20730" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNBE.html" PRICE="48000元/㎡"@@

主力户型：94-127㎡三至四房

产品价格：带装修48000元/㎡

推荐理由：中海花湾壹号处于广钢新城核心位置，双地铁畅达全城。项目是130万㎡大型城市综合体，自带5.5万㎡商业街区Mall，200米可达30万㎡中央公园，周边学校云集，集商业、办公、居住、休闲等配套于一体。目前已有50多家品牌商家进驻，今年首批业主收楼入住。

广州万达城

@@AUTODEALER="广州万达城" ADDRESS="广州花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="待定"@@

主力户型：99-162㎡三至五房

产品均价：价格待定

推荐理由：广州万达城总投资达到500亿元，规划有世界顶级室内滑雪乐园、电影科技乐园、大型室内水乐园、室外主题乐园、万达茂、未来科技秀场粤秀、星级酒店群、滨湖酒吧街八大业态。目前滑雪乐园进入铺设外立面板的第三阶段建设，室内水乐园已完成桁架结构首吊。

佳兆业城市广场

@@AUTODEALER="佳兆业城市广场"ADDRESS="黄埔区萝岗开创大道与黄埔东路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20646" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeB.html"PRICE="20000元/㎡"@@

主力户型：91-125㎡四房6米复式住宅、约121-125㎡珍罕典藏复式和建面约180-240㎡空中花园复墅

产品均价：20000元/㎡

推荐理由：佳兆业城市广场位处广州黄埔滨江新城核心位置，享受三横一纵城际交通，主力户型为90-140平米稀缺全复式单位，具有全城罕见的6米空间，尽显生活高度。

南沙保利城

@@AUTODEALER="南沙保利城"ADDRESS="南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（地铁4号线黄阁汽车城站）" TEL="4008163163" EXT="20639" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeR.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="20000元/㎡"@@

主力户型：二居 (66-76㎡) 、三居 (83-115㎡) 、四居 (128-135㎡)

均价：20000元/㎡

刚需优选楼盘：

保利i立方

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="18000元/平"@@

主力户型：主推81-85㎡跃式产品

产品价格：18000元/平

推荐理由：楼宇错落有致，项目楼宇外立面采用ART-DECO新典雅主义设计理念，线条匀称流畅，美观大方。最大化实现大部户型朝南，充分保证光照、通风和舒适楼距。