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实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

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随着城市建设进程不断加快,“拆迁致富”的故事在广州已经屡见不鲜。前有猎德、杨箕、冼村等一夜暴富的土豪村,近日珠江新城潭村回迁房建成分房更是引起了广泛关注。

早在9月28日珠江新城潭村已经进行了摇珠分房,完成共2072套回迁房的分配。经过长达5年的改造时间,10月初潭村村民终于盼来了新家,拿到新房钥匙开始验房庆祝入住。据了解,平均每户潭村村民都能分到200-300平,也就是可以分到三四套房,据业主透露有村民最多分到了20多套房产

房子这么多怎么办?当然用来放租啊!

回迁后租金翻了近6倍 村民每月租金收入上2万

2012年改造前,村民房屋租金每月每平才15元左右,也就是说一套78平的单位,月租金仅1170元,但是改造后房屋租金到了8000元,翻了将近6番。小编粗略算了一下,按照平均一个村民分房4套,一套用于自住,三套用于出租,每套约80平方米的标准计算,村民保守估计每月租金收入达2.1万元。村民单靠收租金就可以甩开高级上班族几条街!

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

潭村拆迁改造前后对比

小编走访附近中介行以及询问小区业主了解到,业主已经在10月5日开始陆续入住,目前小区北区的房子大部分已经出租或者被出租工资承包放租,南区还有较多的房源。据合富中介介绍,在该中介行放租的就有有一千多套了,被出租公司包走放租的有一半左右。

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

小区B1、2栋外墙有不少房租信息挂出

据了解,潭村回迁房具体房租情况如下:两房租金6000元/月起,三房租金要7000月/月起。

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

再来对比下其他土豪村回迁后的租金:

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

(唔...越看越不是滋味!大家看上哪条村了?小编在这建议单身狗们多去村里走走或者直接在这租房子,说不定哪天就可以成为包租公/婆,走上人生巅峰了~)

周边二手6-10万/平 租金至少5500元/月

潭村回迁房位于位于天河区珠江新城东区,是地铁5号线潭村站地铁上盖。旁边的一手楼盘就是传说中的广州最豪宅侨鑫·汇悦台和尚东·柏悦府,价格就不用多说了(直逼16万/平)。

二手房方面,与潭村回迁房相邻几大地处CBD珠江新城的地铁上盖物业凯旋新世界、南国花园、尚东宏御、珠江新城御景等二手均价在6-10万/平不等。在租金方面,据中介介绍,目前比较热门的房源有珠江御景一期有60平两房5500元/月、南国花园80方两房6500元/月左右、尚东宏御103平约7000元/月、136平和142平三房大约9000-11000元/月。

潭村地铁站周边二手房均价及租金如下图:

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

数据来源:链家、合富置业

实拍回迁新房装修豪华 与CBD高挡住宅无异

回迁住宅8栋,2000多套房屋,最高40层,配地下两层停车场,满足每户需求,每套配备厨房三件套(橱柜、消毒柜、抽油烟机)。小区里配备幼儿园、菜市场、居委会、老年活动中心等。小区楼层是三梯六户设计,户型覆盖35平、62平、77平、96平、135平、156平等1-3房及以上。

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

小区楼层设计平面图

同时分到北向套内面积为97平方米和套内面积为62平方米的户型(当然不只分到这两套...)的潭村村民李先生带小编感受了一番回迁新房的气派。

套内面积为97平三房,业主放租不配家私7000元/月左右:

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

业主正在给房子做最后的收拾准备出租

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

厨房豪华交楼标准

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

阳台眺望小区环境

套内面积为62平两房,业主房租不配家私6500元/月左右:

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

户型客厅和房间采光通透

实探潭村回迁房:三房租金7000起 村民每月收租上2万!

此户型阳台可眺望一线江景

分如此豪华的回迁房,理应是人人皆羡,乐开怀。但是在看房期间,村民李先生跟小编聊到房子回迁后的感受时,他却说:“有什么好羡慕的,你看人家好,人家看我好,其实大家都有不容易的地方,我现在还是每天去上班呢!”不错,也许对于村民来说,只是生活的环境变了,生活还是要正常地进行,正如村民所说村民所说的“这只是上一辈辛苦耕耘留下的一份小幸运罢了。”

最后,看完豪华回迁房,不少房友会有疑问?这样的回迁房除了可以租,还可以买吗?小编只能说:小心为妙!

据了解,回迁房的业主目前是不具有房产证的,要拿到房产证要等待一段很长的时间,情况比较复杂,即使拿到房产证具备交易资格,但购买回迁房也存在没有五证、无法贷款、期间不能落户等多种风险,所以购买需谨慎。

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