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广州143亿挂牌5宗地 花都从化起拍价已是历史新高

2017-11-03 09:33:18 来源: 网易房产
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今日,广州一口气挂出了5宗地,总起拍价达142.9亿元,包括花都区2宗商住地,白云1宗宅地、天河广州金融城1宗商地、从化1宗宅地。

地块的亮点颇多:

1、花都和从化的地块,仅是起拍价已创区域地价新高。其中花都区凤凰路二期地块比上个月底越秀拿下的地块楼面价还高,达17699元/平;从化挂出占地21万平巨无霸宅地,起拍总价46亿,起拍楼面价8300元/平,创区域地价新高。

2、金融城区域将有1块商业综合用地上市,将引入财经类全媒体企业。

3、白云区将有全民健身活动中心!白云地块要求建设体育健身中心,建筑面积3000平方米!

以下为地块详情:

地块一:花都区凤凰路地块二期用地

土地用途:地块B、C为二类居住用途(R2)

地块D为商业用途(B1/B2)

地块面积:144231平方米(可建设用地面积87600平)

计容面积:≤260460平方米(需配建25000平政府性房源)

起拍总价:416736万

起拍楼面价:17699元/平

成交原则:定地价+竞配建+竞自持+摇号

据出让条件,地块需配建25000平方米政府性房源(居住),政府性房源(居住)需与商品房同步建设、同步验收,建成后无偿移交给花都区政府。

此外,竞得人须在中小学用地(地块A)按照规划要求配建学校并无偿移交。

而商业商务用地(地块D)必须100%自持,未来建设成五星级酒店,自持的物业须整体确权,不得销售(含预售和现售)。

10月30日,越秀地产以231000万元以及7200平竞配建拿下凤凰路一期地块,楼面价17115元/平,刷新区域楼面价,二期地块起拍价已经超过越秀地产拿下的地块。

 广州143亿挂牌5宗地 花都从化起拍价已是历史新高

地块二:花都区凤凰路地块三期用地

土地用途:地块A为商业/商务设施用地(B1/B2),地块B为二类居住用地(R2)

地块面积:68277平(可建设用地面积45155)

容积率:地块A≤3.5;地块B≤2.8

计容面积:≤137298平方米(需配建5000平政府性房源)

起拍总价:219700万

起拍楼面价:16606元/平

成交原则:定地价+竞配建+竞自持+摇号

地块需要配建.配建5000平方米政府性房源(居住),其需与商品房同步建设、同步验收,建成后无偿移交给花都区人民政府。

商业部分,(地块A)不得建设住宅或商业公寓,且须100%自持。

 广州143亿挂牌5宗地 花都从化起拍价已是历史新高

地块三:从化区江浦街凤院村地段(江浦果场)地块

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:210929.3平方米(可建设用地面积199954.9平方米)

容积率:地块一、地块四≤2.8

计容面积:≤559873.72

起拍总价:464696万

起拍楼面价:8300元/平

成交原则:竞地价+竞自持+摇号

最高限制价格:557636万

地块位于从化区温泉镇以南,灌村镇以西,生态环境优越,北面有 大广高速、西面有京珠线。

竞买人须在FA0904011地块内的45班九年一贯制学校,建成后无偿移交从化区人民政府。

此外,地块内的市政道路、公园绿地(地块二)和公共交通场站(地块三),也需要按规划要求实施建设后无偿移交。

今年1月初,嘉骏实业以16198万元以及2250平配建面积拿下从化街口旺城地块,楼面价7987元/平,刷新区域楼面价。本次出让的巨无霸地块起拍价已经超过嘉骏实业地块的成交价。

 广州143亿挂牌5宗地 花都从化起拍价已是历史新高

地块四:白云区广花一路以东白云区蔬菜研究所地块

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:56926平方米(净用地面积26570平方米)

容积率:≤3.0

计容面积:≤85710

起拍总价:193790万

起拍楼面价:23584元/平

成交原则:竞地价+竞自持+摇号

该地块需配建体育的健身中心面积3000平方米,其中室内净空高度不低于9米。

地块设置最高限制价格,当达到557636万元,将进入竞自持阶段。

 广州143亿挂牌5宗地 花都从化起拍价已是历史新高

地块五:天河区广州国际金融城起步区AT090961地块

土地用途:商业商务综合用地(B1/B2)

宗地面积:8825.85平方米

容积率:≤9.1

计容面积:83093平方米

起拍总价:134611万

起拍楼面价:16200元/平

成交原则:价高者得

 广州143亿挂牌5宗地 花都从化起拍价已是历史新高


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麦雅婷 本文来源:网易房产 责任编辑:陈琦云_NO8611

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