IPO严审风暴 万达回归A股继续排队时还会借壳吗?

【IPO严审风暴 涉及房地产行业IPO过会门槛极高】

10月30日乐视网IPO涉嫌造假的消息爆出以来，IPO严审风暴刮起。

第十七届发审委自10月17日正式“亮剑”以来，IPO申请通过率急速下降，主板更是成为重灾区，通过率仅超过四成。

业内人士认为，部分特定行业的公司将面临极高的过会门槛，包括农业、游戏、医院、涉及房地产行业。

IPO严审风暴无疑让还在主板IPO上苦苦排队的大连万达商业地产雪上加霜。

10月20日，证监会官网显示，与万达一起排队等待回归A股的的富力地产已中止IPO审查。10月22日，富力地产称，公司将在该联席保荐机构完成保荐代表人变更手续后，向中国证监会提交申请，恢复对此次发行申请文件的审查。如此此次申请最终失败，将是富力地产第5次跌倒在回归A股的路上。

【IPO严审风暴 万达回归A股继续排队时还会借壳吗?】

作为中国最大的商业地产企业，万达商业地产2014年12月在港交所挂牌上市，募资288亿港元。但仅一年多后，万达商业地产就宣布私有化退市，转而寻求在A股上市。

据此前万达私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。同时，如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

时间就是金钱，IPO排队时间较长，因此万达商业开始的时候一直在做IPO和借壳的两手准备。

2016年9月26日，绵石投资临时停牌筹划资产重组，对象就是从香港退市，急于杀入A股资本市场的万达商业。然而，经过近两个月时间的协商，最终，万达商业想通过借壳方式回到A股资本市场的方案再度受挫，直至流产。2016年11月21日晚间，绵石投资发布公告终止与万达集团的资产重组。

与绵石投资的资产重组终止后，万达商业就甚少传出借壳的消息，一直在乖乖排队，直到11月10日龙津药业的一则午间公告出炉。

11月10日午间，龙津药业发布澄清公告称，近日有媒体发表《360之后，万达的壳也水落石出了？》将大连万达商业地产“借壳”的潜在目标指向公司。公司董事会确认，截至目前公司从未与大连万达商业地产或其财务顾问接洽“借壳”事宜，也未与其有任何合作意向。

360借壳尘埃落定后，万达将借壳哪家公司则成为新的热点，毕竟万达作为一家综合类公司颇具实力，又有前首富王健林光环围绕。

不过在证监会等监管机构的治理下，A股市场对于壳股的炒作较之以往已经得到有效的控制，这也就是我们看到的很多公司在被传借壳后，会很快进行澄清的原因。

目前距离2018年8月31日只剩下不到10个月的时间，房事哥认为万达回归A股目前只有两种可能：

一、在IPO严审风暴下，继续排队，听天由命：万达商业最新排名在第61位，而上个月排名是滴55位。也就是说，万达商业地产ipo排队在50名到60名之间徘徊了4个多月。

二、假如借壳，被借壳的标的公司应早已停牌，因为不到10个月的时间并不多，现在还未停牌的话恐怕是来不及的。龙津药业并未停牌，是万达借壳的标的公司的可能性不大。