网易房产11月13日报道 银十过后,广州一手楼市成交回落,已经连续两周低于千套。新增房源方面,住宅产品亦未能延续增长的趋势,上周(11.6-11.12)全市仅获批1417套住宅预售,环比下降46%,较上上周减少接近一半。
上周新增房源依然集中在传统大户增城,一揽710套新货。近一个月网签成交套数Top3的实地蔷薇国际在货量上保持强势,2张预售证共收获307套房源,户型涵盖97-140平二至四房,目前该盘均价2万/平。成交量同样抢眼的绿湖国际城也继续补充弹药,获批151套,主要户型为77平两房和107-122平三房户型。金地香山湖则有253套100-181平三房单位,目前该盘已在售部分户型,均价1.4-1.5万/平。
值得一提的是,近期没有明显表现的从化亦贡献了568套新房源。景业荔都收获丰富,有268套三四房房源。同样在温泉镇的保利桃花源获批151套,涵盖户型多样,从55平1房1厅到180平4房3厅都有。该项目环绕半山而建,60%森林覆盖,生态环境极佳。另外珠江壹城也有149套103-120平三房新货入市。
中心区方面,天河和黄埔分别有信达金茂广场和佳兆业城市广场各收获50套二至三房,其中佳兆业城市广场目前在售91-240平复式,均价约2万/平。白云区佳兆业天墅也有少量补货,有39套210-254平复式获批。
商服类项目方面,上周仅3个项目共68套新货,环比上周1220套新商办单位大跌94%。从化保利桃花源和景业荔都共有38套商业单位获批预售;增城区绿湖国际城亦有30套25-130平商业新货。