有人把这两个数据相互联系，得出赶紧买房的结论……

为了迎接国家发展改革委、住房城乡建设部的检查，不少楼盘都不约而同地“闭门整改”，小编最近去踩盘也吃了闭门羹，只能在电脑前多看看新闻。

这不，扎心的新闻一个又一个地刷出来了。

您的收入拖后腿了吗？

2017~2018年广东地区薪酬调查报告显示：本年度广东省各职业薪资呈上升趋势，平均增幅约为6.50%，其中广州平均月薪为7210元。

更扎心的消息是，不同学历薪资差距缩小：高中及以下学历的职工平均月薪增幅高达37.93%，而研究生学历的职工平均月薪同比下降14.10%。具体数据看，研究生、本科、大专、高中及以下学历职工的平均月薪分别为8704元、7389元、6596元、5622元。

这让不少人感觉不平衡，原本想通过增加学历的竞争力提升薪酬起点，可为何高学历的平均月薪反而下降了呢？分析指出，近年来，本科以上学历的毕业生数量越来越多，竞争加剧，一定程度上拉低了本科以上学历职工的整体薪酬水平。看到这里，小编不禁泪目。

有人的地方就会有竞争，更何况在广州这种一线城市！而广州的人之多，竞争之激烈，我们通过数据来感受一下，压力有多大？

此外，根据统计局数据显示，在2012-2016年，四大一线城市中，北京、上海常住人口的增长率呈减少趋势，广州、深圳常住人口的增长率呈增加趋势。根据广州统计局数据显示，2016年广州常住人口外来人口约达533.86万人！

感到鸭梨了吗？那么广州现在有多少人？

根据统计局公布数据，2016年末，广州市常住人口1404.35万人，首次迈入1400万区间。广州市常住人口首次超过1400万人，比2015年末增加了54万人。户籍迁入人口11.87万人，迁出人口4.62万人，机械增长人口（即因人口迁移产生的人口变动）7.25万人。11区中，人口最多的是白云，增长最快的是黄埔。

而人口的密度分布不均衡，基本集中在市区、核心区。举个真实事例，10月底广州国际灯光节开幕当天广州地铁的运载量创新高。

根据广州地铁官网公布，10月27日，受早晚高峰客流和“2017广州国际灯光节亮灯仪式”影响，广州地铁线网客运总量达到917.9万，较10月26日增长14.7%，创工作日新高，历史客流第二。其中，一号线、二号线、三号线、五号线客运总量均超100万人次！

如果觉得数字不够巨像，看图！

这么人多，那……那个啥需求一定会很大吧……

有人以上两个数据联系看，推理支持上述的观点，我们一起来看看。

根据广州中原研究发展部分析，2016年广州常住人口外来人口约达533.86万人，如果仅以外来人口按70%的租赁需求估算（保守估算，不包含常住户籍人口的潜在租赁需求），广州潜在住房租房需求约373.7万人。

对，那个啥，说的就是房子！房子！房子！

根据2016年广州城镇人均可支配收入50941元，按30%用于租房的比例估算，保守估计广州的租赁住房规模高达571亿元。

以市场主力，根据广州平均月薪为7210元，按30%用于租房的比例估算，这个规模将会更大，保守高达969亿元！

从人口流入的总体趋势看，未来广州人口红利所带来的租赁需求将持续增长，房产的市场发展前景看好。所以关键是，房子还是要有，无论是自住还是租给他人住，市场需求还在明显增长。