网易房产11月20日报道 近段时间广州楼市一手房成交稍显疲态,连带新增房源也颇为乏力,新房量连续两周下跌。上周(11.13-11.19)全市仅获批1089套住宅,环比下降23%;商办产品亦大跌67%。
住宅项目中共发放13个预售证,房源供给分布广泛,7个区域共12盘获得预售证,其中黄埔成为大赢家,一共斩获409套新房。南沙紧随其后收获379套,两区合计占上周新房源72%。其余番禺、从化、荔湾、海珠和越秀各有一盘获得预售证。
一直位于黄埔区成交量前列的实地常春藤再补163套新货,包括85-104平3房和120-123平4房户型,目前在售均价在2.3万/平左右。同在长岭居板块的万科里享家揽货最多,有196套,户型涵盖84平3房1厅、94平3房2厅和117平4房2厅。上上周获少量住宅发放的佳兆业城市广场继续补充弹药,获批50套90-101平复式单位。
南沙方面,上个月开放样板房的全新盘大宏锦绣获批112套住宅预售,主要户型为94-135平3房2厅,该盘正对南沙小学门口,距离4号线塘坑站仅5分钟步行距离,目前尚未决定开盘时间,价格待定。近半年南沙区成交量首位的保利星海小镇上周也有少量新货,获批37套110-165平复单位预售。南沙湾御苑也继续补充货源,共有112套95-97平2房和102-139平3房单位。
除此之外,上上周表现突出的从化上周只有一盘碧桂园御湖城获预售证,货源不少,有162套89-135平两房及复式单位。该盘现主推洋房和叠墅单位,二期样板房已经开放,开盘时间和价格未定。另外番禺、荔湾、海珠、越秀等均有一盘获少量新货,涵盖户型多样。
商服类产品方面,上周只有3个项目共收获22套新货,较上上周减少超过一半。海珠区佳滨苑独揽15套,户型面积从53至153平不等;其余由黄埔的万科里享家和南沙的大宏锦绣获批。