明年楼市前路茫茫 买房潮终于要退散了?
- 景业荔都 售完 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20647
- 楼盘价格: 10500元/㎡
- 地 址:从化温泉大道(105国道..查看地图
- 开发商:广州意浓实业有限公司
- 开盘时间:2015-07-25
- 楼盘详情 | 楼盘图库(319张) | 参加团购(885人)
近日,国家统计局对外公布10月份 70 个大中城市住宅销售价格统计数据。报告显示, 10 月房价走势平稳,继续维持前几个月涨幅下降的趋势。而随着“因城施策”房地产市场调研政策的不断深入,一线城市新房价格环比也有所下降。
10月房价保持平稳 一线城市商品住宅价格环比下降
据不完全统计,10月份,一线城市商品住宅和二手住宅价格环比分别下降 .01% 和持平,二线城市新建商品住宅价格环比上涨 0.3% ,涨幅比上月扩大 0.1 个百分点;二手住宅价格环比上涨 0.2% ,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨 0.3% ,涨幅比上月扩大 0.1 个百分点;二手住宅价格环比上涨 0.2% ,涨幅比上月回落 0.1 个百分点。
其中70个城市中 15 个热点城市中 9 个城市新建商品住宅环比下降,降幅在 0.1 至 0.3 个百分点之间,天津、上海成都分别上涨 0.1% 、 0.3%% 和 0.7% 。
一二三线城市涨幅持续回落
在调查的70个城市中,一二三线城市房价同比涨幅持续回落趋势。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅回落达 13 个月, 10 月份比 9 月份分别回落 0.5 和 0.7 个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续 11 个月回落, 10 月份比 9 月份回落 1.0 个百分点。
二手住宅价格涨幅也难逃回落,数据中显示,二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落,
10
月份比
9
月份回落
0.7
个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续
3
个月回落,
10
月份比
9
月份分别回落
0.7
和
0.3
个百分点。
对此中原地产首席分析师张大伟认为10个热点城市房价同比齐跌的现象,为2016年以来首次出现,也说明热点城市的买房高峰正逐渐退潮。
从数据上看大广州新建商品住宅同比价格出现微跌,环比价格略涨。而从小编走访市场来看,销售中心冷淡,投资客因限购政策影响逐渐退出楼市,刚需客因房贷利率过高,银行放款缓慢,双合同、楼市变动太大等原因呈观望态势,等待年底抄底时机。不过也有少量购房者看好明年楼市。
明年楼市:说不准
从最近的一些动静看来,明年楼市是好是坏还真说不准。先有政府大力推广租购同权,各大城市相继发布官方租赁平台,地产界大佬也都布点“长租公寓”,最近又冒出个“租房贷款”,力挺租房市场,未来“是租不是买”也许会成为趋势。
除此之外,住建部、国土部、人民银行三部门在武汉召开省市房地产工作座谈会,会议上透露出要坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“传奇、歇歇脚”的念头。湖北出台《关于因城制宜房地产市场调控的通知》,确保2017年全年新建商品住宅销售均价不超过今年前10个月的水平。
不过对于买房自住的刚需族来说未必不是好事,房企面对调控高压态势,依然承担着销售业绩的压力,这个时候找准时机,抄底入手,完成置业梦。
景业荔都:首付40万起
@@AUTODEALER="景业荔都"ADDRESS="从化温泉镇宣星运动谷" TEL="4008163163" EXT="20647" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SZZ.html" PRICE="11000元/㎡"@@
主力户型:99-134㎡三房、四房,带精装修发售
产品价格:11000元/㎡
推荐理由:景业荔都拥有近乎是全城最低首付,只要40万起,项目同时广州“绿肺”从化,在云台山下的景业荔都,曾录得广州PM2.5至低值,景业荔都也一直以纯净天然、“零污染”的优质居住环境,吸引着追逐生活品质、注重休闲养生的广州买家,是广州夏日稀缺的清凉居住地。
实地常春藤:均价2.3-2.4万/平
@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="23000-24000元"@@
主力户型:项目目前在售四期D4栋——71-122㎡二至四房新品,均价23000-24000元/平
推荐之处:位于飞速发展的黄埔长岭居板块,定位为全能生活综合体,配套完善,靠近规划中的有轨电车站、大型公交总站。同时项目善于运用黑科技,打造智能人居生活。
美林湖:总价低
@@AUTODEALER="美林湖"ADDRESS="广州市花都区山前大道168号" TEL="4008163163" EXT="20135" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DP.html"PRICE="10500元/㎡"@@
动态:在售288-345平星海游艇别墅,临湖而立,每栋别墅都有私家游艇码头,599万元/套起。
富力悦禧
@@AUTODEALER="富力悦禧" ADDRESS="广园快速笔村立交旁(东区小学对面)"TEL="4008163163" EXT="20913"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQbM.html" PRICE="2.2万/平起"@@
主力户型:76-98㎡二至三房单位
产品价格:2.2-2.4万元/㎡
推荐理由:富力悦禧位于广园快速与开发大道交汇处,周边有开创大道、护林路等多条主干道,30分钟直达广州中心。
盈港国际:邮轮母港旁 海景写字楼
@@AUTODEALER="盈港国际"ADDRESS="广州市南沙区进港大道577(海关斜对面)" TEL="4008163163" EXT="20782" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOUR.html" PRICE="16000元/㎡"@@
户型:48-258㎡办公精品
价格:16000元/㎡
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盈港国际海报
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