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地块开拍在即，花都凤凰路两宗居住性用地均于今天下午终止出让。
下午，广州市公共资源交易网挂出公告，原定于12月4日进行竞拍的花都凤凰路两宗地因故终止出让。据网易房产了解，在中止出让公告前，2宗地块均未有任何网上报价。
凤凰路二、三期地块，是10月底花都湖片区推出一期地块后，再次推出的2宗商住地块。其中凤凰路二期地块更近花都湖公园，自然环境好，本被业内预判或将卖出更高地价。
从10月底花都区凤凰路一期的土拍情况来看，各房企有意布局花都湖片区。而经过17轮的竞价厮杀，最终越秀地产以最高限价231000万元和配建7200平方米斩获该地块，而剔除配建面积，地块实际楼面价高达17115元/平。是此前花都宅地单价最高记录，路劲2015年10月拿下茶园路以西J11-SJ06地块，创造楼面价8054元/平的两倍多。
从发展商的角度来看，凤凰路地块属于三大规划区的枢纽，位于花都中轴线，未来周边将有多个新型产业园的建设投入，有利于引导人口的流入，未来发展潜力大；另一方面，花都湖按照“小街区、密路网”的概念进行规划，将有利于引入更多数量的房企对片区进行开发，有望在较短时间内达到预期发展目标。
广州中原研究发展部认为，由于花都近两年“面粉”供应不足，且花都湖片区的区位、规划优越。不少房企愿意加紧对花都湖片区进行布局。因此，预计凤凰路二、三期地块同样会出现各路房企“抢食”的状况。
踩地报告可戳：花都湖2期地块自然环境好 或比1期1.7万/平卖更贵
本文来源：网易房产
责任编辑：
李湲_NO4377
