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上周新房源回落 黄埔一区占七成新货

2017-12-04 16:12:49 来源: 网易房产
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网易房产12月4日报道 近来广州楼市不断出现回暖迹象,不仅上上周新增房源大涨至3493套,上周一手住宅成交均价也达到18488元/平,创近一个月来新高。进入12月,广州楼市是否继续升温?

上周(11.27-12.4),广州全市合计获批1595套住宅,较两周前回落54%;商办产品延续上升势头收获2585套。

上周全市仅四区有新住宅供应,其中黄埔三盘共占七成新房源。前两周有获批的万科尚城继续补货,户型有73-88平复式,在售产品均价为2.3-2.4万/平。知识城板块的万科幸福誉收获385套72平2房2厅和72-97平3房2厅,目前楼盘优惠有99折。位于长岭居板块核心居住区的万科里享家收获最多,有591套91-112平1房2厅和92-94平2房2厅新货,该盘目前在售85-115平三四房,装修价2万/平,同样享有99折楼盘优惠。

上周新房源回落 黄埔一区占七成新货

除此以外南沙和增城也有收获,南沙区一盘南沙滨海花园获批180套105-141平复式,该项目预计年底推出项目10期组团,目前有2万抵95折优惠。增城的保利合锦领秀山获批少量152-161平2房2厅,项目同样在年内有计划推出150-160平联排别墅,预计售价在2-2.5万/平左右。

值得注意的是天河区上周有三盘获得预售证,共计120套新房源,表现不俗。信达金茂广场本次有50套获批,户型为106-143平3房2厅,项目之前开放过样板房,并预计推出五号楼三四房,目前在售产品最低成交价600万元/套。天河区近一个月来销量冠军龙湖首开天宸原著也有50套129-141平4房补货,该盘现在在售83-165平三四房和200-400平叠拼、联排别墅,均价在4.5-4.8万元/平左右。

上周新房源回落 黄埔一区占七成新货


商服类项目方面,上周四个项目共2585套新货,环比上上周增加两倍以上。金龙城财富广场表现耀眼,一盘包揽97%新商办单位,包含29-95平商业单位和38-89平办公单位。据了解该盘由香港上市公司珠钢投资公司开发,在售产品有46-92平一至四房,均价在1.6-1.8万元/平之间,目前在接受诚意登记。其余南沙、黄埔都有少量商办单位获批。

曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:骆艳丹_NGZS10857

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