• 越秀保利爱特城 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20707

• 楼盘价格： 23000元/㎡
• 地　址：萝岗科学城开创大道东查看地图
• 开发商：广州中耀实业投资有限公司
• 开盘时间：2017.-06-03
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刚需族购房，最关注的不外乎交通，价格以及配套。

当前，在广州中心区域买套一手房，500万的总价门槛已成常态，网易房产抓取阳光家缘数据显示，今年前11个月，广州中心六区中，一手成交均价最高的是天河区，越秀区受回迁房网签的影响，与海珠，荔湾和白云三区的一手成交均价一样，均为“3”字头，加上限价等政策的束缚，中心六区的网签价实际更高。

从下表可见，黄埔的网签套数和网签面积都是六区当中最高的，而均价则最低，无疑成为刚需锁定的置业城区。

2015年并区后的新黄埔变现一点都不逊色。

纵观今年前三季度，黄埔区GDP总量达2434.37亿元，成功反超越秀的2399.83亿元，如无意外，今年黄埔仍然是全市GDP第2的区域，仅次于“老大哥”天河。

产业的崛起，最关键是带来了人口。历史数据显示，近10年，广州常住人口增加近350万人，其中，“抢人大战”中黄埔表现最为抢眼。在广州各区中常住人口增长数字最高，10年间增长了75万。

有人的地方就会有商机。自住需求的激增，让楼市首先尝到甜头。2004年黄埔区府板块的新房售价只要3300-4000元/平，来到2017年，十多年过去，板块已有多个楼盘涨到3万+，最高的甚至直逼4万大关。

而随着各大社区在近年陆续交楼，黄埔的居住配套也迅速得到改善，其中最关键的就是交通。去年12月，6号线2期作为首条驶入萝岗的地铁率先通车，如今接近1年过去，沿线的楼盘1年间最高涨幅高达8千/平。

黄埔区尤其是萝岗板块的一二手房价节节攀升，刚需还能买到高性价比楼盘吗？

答案是肯定的！

地处科学城板块的一手楼盘越秀保利爱特城，无论是交通，教育和价格都能满足刚需一族所需。

交通方面，因为有“高速+地铁+楼巴”全方位立体交通接驳天河，业主33分钟即可抵达天河。

另外，近期曝光的黄埔有轨电车2号线，途经的云埔一路站，就在项目门口，未来还可与地铁6、13号线无缝连接。连通云埔四路、埔北路的云埔路路段KE-NE道路，已正式动工，业主出行还将再提速。

教育方面，它所在黄埔区的教育实力不可小觑。黄埔定位为“未来的东部的教育高地”，2016至2018年政府主导建设的公办学校数量排名全市第二，高达13家之多。

《2017黄埔区公办小学招生计划及地段划分》文件显示，爱特城社区配建的萝岗最大（48班制）小学被暂名为“玉鸣小学”，后续对接的中学则是玉泉学校。

玉鸣小学已于今年9月开学，师资力量相当华丽：老师均来自于开发区一小和开发区二小等省级学校。

玉鸣小学鸟瞰效果图

对口爱特城招生的中学玉泉学校也是系出名门。它是国家级示范学校玉岩中学教育集团成员，有60个教学班，3000个学位。在学校发展、培养教师、培育学生、培训家长诸方面接受广州市玉岩中学全面、持续地指导。学校师资力量雄厚，专任教师36人，其中高级教师占25％，中级教师占20％；拥有研究生学历占25％，本科学历的教师100％。

玉泉学校鸟瞰效果图

此外，项目还规划有20班的幼儿园，用地面积不少于7020平方米，建筑面积不少于4320平方米。这些优质教育资源，足以让爱特城业主的小孩从小在家门口就能够得到最优质的照顾和关怀。

幼儿园效果图

商业配套方面，项目本身拥有6255平商业街，包括和熹会生活馆、肉菜市场、会所、健身设施、文化室等等，居住氛围浓厚。

越秀保利爱特城商业效果图

项目还共享科学城的千亿市政配套，10公里生活圈有商业中心、医院、学校、演艺中心等。

越秀保利爱特城10公里生活圈

产品方面，项目近期加推的三期23栋单位，户型为82平的两房，总价160万起。

82平户型图

此户型为两房两厅设计，3.7m超阔开间，大气奢华二房，适合舒适两人世界。而且三面单边位，三面采光，可尽情享受阳光浴。

另外三房单位则有101平、102平和107平三种户型可选。107平的三房户型，不仅三面单边，而且南北对流，通风采光绝佳，主卧和景观阳光均为南向，餐厅也南向采光，属于无瑕疵型的实用舒适三房。

107平三房户型

101平三房户型

7栋楼王单位的山景

项目同时在售的7、8栋景观楼王，户型为96-129平三到四房。

7栋129平四房户型图

楼王单位就在中央园林旁，为大四房设计，推窗可揽马头山自然山景，餐厅、生活阳台和四间卧室还能观赏小区园林。整套单元采用真正的南北通透型设计，5.6-7.3米的空间进深保证了全屋充足的日照光线和最佳的通风效果。

129平楼王单位样板间

项目地址：黄埔区萝岗开创大道东（云埔一路公交总站旁）

咨询电话：020-32039888

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本文来源：网易房产 责任编辑：邓晓敏_NO7403