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困顿中前行,我们究竟经历了怎样的2017?

2017-12-14 18:27:42 来源: 网易房产
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一不留神,一年的三百六十多个日和夜即将跑完。

回顾这一年,我们见证了行业的裂变与调整。在中央和地方各种调控政策下,一二线城市接近全面进入限购、限贷、限价、限售、限商时代。楼市如坐过山车一样,从曾经的滚烫到现在的沉寂,价格回落,成交量萎缩。

行业的每一寸变化,与每一个人都息息相关,这并不是一个人的征程,你所经历的也是我们的经历。

让我们一起回顾下即将过去的2017年的一些瞬间!

关键词:吃个宵夜时间,丢了买房资格!

3月17日深夜,广州祭出重磅调控政策,那晚不知多少人无眠,眼看着快够3年社保了,结果一下三年变5年。

困顿中前行,我们究竟经历了怎样的2017?

新政出台后,楼市众生相也随之毕现。A→买到房子的刚需客庆幸自己赶在新政前买了,还没有买房的人Bye-bye,我们上车先走了;B→没有淘到房子刚需客,后悔当初没有早点下手,现在没资格了,哭晕在厕所;C→没钱买不起的,若无其事的装作一切都没有发生,不忘愤懑说一句,限购关我叉事,不限购也买不起,继续过着没心没肺的生活……D→坐拥几套房子的投资客,新政后满脑子就一个想法,选准下一个区域再去画个圈买套房……

一纸限购令,让很多人从此走上了不同的道路,直至现在,楼市调控的回响仍在继续。

关键词:被偏爱的有恃无恐,市中心房价全面豪宅化!

如果你吃个宵夜的时间,丢了购房资格,但又想继续在广州死磕,究竟你还能买哪里。

由于增城不限购,房价上仍处于价值的洼地,新政后增城火速晋升,再次成为投资者和刚需客眼中的香馍馍。但是…..增城不是你想买就能买。

新政出台后一周,增城因为不限购的优势,购房者蜂拥而至,导致区域内房价水涨船高。 当然,除了房价蹭蹭往上涨以外,更残酷的是,由于受“限签、限价”等因素的影响,要在增城上个车,你至少得揣100万+的首付款。

困顿中前行,我们究竟经历了怎样的2017?

数据来源:网易房产数据中心(由于受限价影响,成交均价并不能反映真实房价)

曾经的刚需天堂到现在的房价反扑,外围几区已经在渐渐脱下“刚需圣地”的帽子。刚需天堂如此,市中心……已经进入了高攀不起的时代。据中原研究部的数据显示,由于近年来市中心土地资源稀缺,在售的楼盘并没有很多。目前中心区的三大主要推货板块天河牛奶厂、荔湾广钢、海珠广纸-石岗总价均在450万以上。

关键词:公寓内心os,好端端的我惹了谁?

3月17日广州出台重磅调控政策之外,3月31日政策加码,“商办物业不能卖给个人”,没有购房资格的人还想着买公寓,这下,愿望又落空了。

调控的这记“重拳”,让公寓市场风声鹤唳,自3月份新政之后,公寓的成交一直处于萎靡不振的态势,基本没有大幅反弹,目前单周成交量达到两三百套已算是比较高的。当前个别时间段,甚至1个月的成交量都不如去年1个月的成交量。

困顿中前行,我们究竟经历了怎样的2017?

数据来源:中原研究部

关键词:巡查风暴来啦!楼盘集体"放假"

11月,”风平浪静”的楼市突然被扔一颗重磅炸弹。国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日,在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,重点查处未明码标价、未按规定“一套一标”、虚假价格承诺、捆绑销售、捂盘惜售、炒卖房号、双合同等价格违法行为。

受检查的影响,广州南沙、番禺、增城、以及荔湾广钢新城、海珠广纸新城等多个热门区域的大量楼盘关闭了销售中心,暂不对外开放。部分开发商迅速采取应对措施,将旗下的楼盘在房地产网站上的原本报价改为“待定”状态。

如果在检查期间,你想去看看房,那不好意思,你有可能只看到大门紧闭的销售中心。

当然,这些只是行业变化中一些缩影,我们的经历远不止于此,2017年注定是一个不平凡的一年,值得我们去玩味。即将踏入2018年的这趟列车,又将带给我们怎样的想象,值得期待。

郑鹏 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917

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