困顿中前行，我们究竟经历了怎样的2017？

一不留神，一年的三百六十多个日和夜即将跑完。

回顾这一年，我们见证了行业的裂变与调整。在中央和地方各种调控政策下，一二线城市接近全面进入限购、限贷、限价、限售、限商时代。楼市如坐过山车一样，从曾经的滚烫到现在的沉寂，价格回落，成交量萎缩。

行业的每一寸变化，与每一个人都息息相关，这并不是一个人的征程，你所经历的也是我们的经历。

让我们一起回顾下即将过去的2017年的一些瞬间！

关键词：吃个宵夜时间，丢了买房资格！

3月17日深夜，广州祭出重磅调控政策，那晚不知多少人无眠，眼看着快够3年社保了，结果一下三年变5年。

新政出台后，楼市众生相也随之毕现。A→买到房子的刚需客庆幸自己赶在新政前买了，还没有买房的人Bye-bye，我们上车先走了；B→没有淘到房子刚需客，后悔当初没有早点下手，现在没资格了，哭晕在厕所；C→没钱买不起的，若无其事的装作一切都没有发生，不忘愤懑说一句，限购关我叉事，不限购也买不起，继续过着没心没肺的生活……D→坐拥几套房子的投资客，新政后满脑子就一个想法，选准下一个区域再去画个圈买套房……

一纸限购令，让很多人从此走上了不同的道路，直至现在，楼市调控的回响仍在继续。

关键词：被偏爱的有恃无恐，市中心房价全面豪宅化！

如果你吃个宵夜的时间，丢了购房资格，但又想继续在广州死磕，究竟你还能买哪里。

由于增城不限购，房价上仍处于价值的洼地，新政后增城火速晋升，再次成为投资者和刚需客眼中的香馍馍。但是…..增城不是你想买就能买。

新政出台后一周，增城因为不限购的优势，购房者蜂拥而至，导致区域内房价水涨船高。 当然，除了房价蹭蹭往上涨以外，更残酷的是，由于受“限签、限价”等因素的影响，要在增城上个车，你至少得揣100万+的首付款。

数据来源：网易房产数据中心（由于受限价影响，成交均价并不能反映真实房价）

曾经的刚需天堂到现在的房价反扑，外围几区已经在渐渐脱下“刚需圣地”的帽子。刚需天堂如此，市中心……已经进入了高攀不起的时代。据中原研究部的数据显示，由于近年来市中心土地资源稀缺，在售的楼盘并没有很多。目前中心区的三大主要推货板块天河牛奶厂、荔湾广钢、海珠广纸-石岗总价均在450万以上。

关键词：公寓内心os，好端端的我惹了谁？

3月17日广州出台重磅调控政策之外，3月31日政策加码，“商办物业不能卖给个人”，没有购房资格的人还想着买公寓，这下，愿望又落空了。

调控的这记“重拳”，让公寓市场风声鹤唳，自3月份新政之后，公寓的成交一直处于萎靡不振的态势，基本没有大幅反弹，目前单周成交量达到两三百套已算是比较高的。当前个别时间段，甚至1个月的成交量都不如去年1个月的成交量。

数据来源：中原研究部

关键词：巡查风暴来啦！楼盘集体"放假"？

11月，”风平浪静”的楼市突然被扔一颗重磅炸弹。国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日，在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，重点查处未明码标价、未按规定“一套一标”、虚假价格承诺、捆绑销售、捂盘惜售、炒卖房号、双合同等价格违法行为。

受检查的影响，广州南沙、番禺、增城、以及荔湾广钢新城、海珠广纸新城等多个热门区域的大量楼盘关闭了销售中心，暂不对外开放。部分开发商迅速采取应对措施，将旗下的楼盘在房地产网站上的原本报价改为“待定”状态。

如果在检查期间，你想去看看房，那不好意思，你有可能只看到大门紧闭的销售中心。

当然，这些只是行业变化中一些缩影，我们的经历远不止于此，2017年注定是一个不平凡的一年，值得我们去玩味。即将踏入2018年的这趟列车，又将带给我们怎样的想象，值得期待。