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今天,你有参与一场地铁四线开通的狂欢吗?

2017-12-28 20:48:57 来源: 网易房产
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大家今天有参与一场地铁的狂欢吗?

故事是这样的,12月28日,广州将再次添加四条新地铁线路:分别是四号线南延段、九号线一期、十三号线首期、知识城线。

一直以来,这四条线路都牵动着增城、南沙、黄埔等“地铁交通饥渴区域”居民的心,随着这

四条线的开通,不仅给居住在黄埔、南沙和增城的居民带来出行的便利、缩短了通勤时间,更为区域的发展及楼市添上浓墨淡彩的一笔。

地铁助力,房价补涨:曾经爱答不理现在高攀不起

众所周知,地铁对周边房产价值的影响在地铁规划前就开始发生,涵盖规划、动工、通车等多个阶段,其中地铁开通运营后,对周边房产价值的影响最大,不少在建地铁盘正式转正,成为名副其实的地铁盘,身价倍增。

根据第一太平戴维斯年初发布的报告显示,在北上广深各地,地铁的规划建设对周边物业价值有着尤为显著的拉动作用。其中,距离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%-25%,而远郊区物业价值则提升10%-15%,且地铁开通之后的涨幅远大于地铁开通之前的涨幅。

据中国指数研究院的数据显示,2006年年底至2015年间,在番禺,地铁3号线沿线房价涨幅近300%。2014年下半年至2016年7月,地铁7号线沿线房价涨超20%。

今天,你有参与一场地铁四线开通的狂欢吗?

随着这四条线路的开通,可以预见,沿线区域价值将实现兑现。让我们一起来围观一下沿线的楼盘有哪些。

十三号线首期:

13号线分两期建设,建成后将贯通白云区、荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区、增城区。广州地铁13号线是广州市东西向交通大动脉。

目前,十三号线沿线楼盘主要分布黄埔增城,也是刚需置业热门区域,所以地铁效应也是早已应用于个大项目宣传当中。黄埔段上,基本只有南岗站有住宅项目,也是近期受到关注较多的:万科尚城和佳兆业城市广场等,有盘价格冲3万。

九号线一期:

九号线一期线路由花都区的飞鹅岭站到白云区的高增站,跨白云、花都两区,沿线楼盘也不少,主要集中在花都老区、新区、以及铁路西板块。

近年来,由于花都宅地供应量少,其实周边的一手楼比较匮乏。大家比较熟悉的路劲天隽峰最近加推的大户型报价2.4-2.5万元/平,比同板块高出80%左右; 南华时代城在售93~134㎡三至四房,均价2.1万元/平;保利高尔夫郡在售毛坯别墅,均价1.6万元/平。

4号线南延段:

4号线南延段是通往南沙的专列,共6个站点,飞沙角站、广隆站、大涌站、塘坑站、南横站及南沙客运港站。

该线路经过不少南沙曾经的热门楼盘,但片区内大型商品住宅稀缺,大部分已经售罄或入住,一手在售大多只剩下尾货。目前南沙珠江湾在售的尾货一手均价约1.8万/平 ;南沙裕豪轩则在售81-102平户型,一手均价1.7-1.8万/平。南沙客运港方面,自然资源和环境较好而且板块定位高端,依靠地铁交通配套楼价明显上涨且高于其他版块,广州星河山海湾均价去到2.7万/平,直逼三万。

知识城支线:

知识城支线共设10座车站,主要功能为落实城市“北优”发展战略、支持从化及黄埔知识城地区发展。

这条线路的一手楼盘,目前主要集中在何棠下、旺村、知识城南和镇龙站附近。目前知识城沿线目前在售的新房选择不多,主要有万科幸福誉、广州绿地城和中泰天境等等,整体报价均在2万元/平以上。不仅报价比较高,而且不少楼盘主推大户型或复式产品。

郑鹏 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917

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近一月 25 2324 23130
近一年 794 73699 22072

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