王者之争,谁将问鼎2017年广州楼市？

2017年已经落下帷幕，回顾过去一年，调控政策密集发布，房地产市场从此前的高歌猛进走向收窄态势，租购同权、发展租赁市场等政策开启了地产新视角，对行业来说，2017年是转折性的一年。为此，网易房产将以网易房产数据中心全年监测阳光家缘数据为依据，评选网易房产“2017中国地产冠军榜（广州）”。据悉，2017中国地产冠军榜中，涵盖了“十大畅销名盘”、“年度创新力品牌”、“集团销售六强”等系列榜单。作为国内首个以政府权威广州房管局阳光家缘成交数据进行评选榜单，网易房产2017中国地产冠军榜将以客观、权威、系统、全面的方式评选各个奖项，结果即将揭晓，让我们拭目以待。

过去20年中，没有哪一年的调控政策密集发布程度接近2017年。

受调控政策的影响，房地产行业从曾经的高歌猛进开始进入平稳的态势。补涨后的广州房地产市场也进入了平稳期，在调控交织的一年，各大开发商都交出了一份怎样的成绩单？

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年保利再次蝉联广州销冠，万科的业绩也一路攀升，以143.56亿元的亮眼成绩位列第二。强势跻身前三的碧桂园在销售领域上也表现十分突出，以141.84亿元的销售额位列第三。

截止时间12月31日

在马太效应和政策调控整体偏紧的背景下，回头看2017年房企在广州的销售表现，房地产销售规模第一集团军依然一骑绝尘。

值得注意的是，2017年广州区域房企销售前十名入围门槛仅为49亿元，回顾过去几年，2015年广州销售额的前5强房企入围门槛为70亿。根据网易房产的统计，2016年楼市成交火热的带动下，广州前五强的入围门槛“拔高”到90亿，前八名的房企的销售额均超越70亿，而前十强的销售额均超越60亿。

领跑者：马太效应加剧

围绕着广州区域销售榜首之位的较量，保利和万科一直全力冲刺到了12月31日。最终，以广州为大本营的保利凭183.1亿元销售额赢得了这场较量，再次蝉联广州房地产市场销售金额第一名。

保利的卫冕很大程度上得益于深耕广州形成的多业态布局，2017年在售项目总数超过20个，且涵盖了住宅、商业、办公等多种产品。

对比不同房企的销售额，会发现个盘网签成交的刷新带动房企销售业绩的大涨。网易房产监控阳光家缘数据显示，2017年保利、万科和碧桂园仅住宅就分别有多盘网签成交金额突破20亿元。

据统计，保利成交金额超10亿元的住宅项目占据六个。其中保利罗兰国际以31亿元的成绩领先保利地产旗下的其他楼盘。此外，保利旗下位于南沙、增城、及海珠区几大盘保利星海小镇、保利立方、保利天悦等项目，贡献了不俗的销售业绩。

夺得广州区域销售金额榜眼的万科，依靠的则是住宅和商办产品综合发力，年内实现了143.56亿元的销售金额。

万科旗下住宅项目万科尚城、万科幸福誉和万科山景城项目均录得了超过20亿元销售金额，商办项目万科云城米酷也取得不俗的销售成交。

以“拥抱一二线”为布局方向的碧桂园，2016年首进广州中心城区的天河星作项目开售，并在增城、南沙等外围区域通过拿地、并购、合作等多种方式获取了多个项目，以快速销售获得了141.84亿销售金额，位列第三。

同样深耕多年，越秀地产近三年来在广州房地产市场中也占据重要地位。2017年69.28亿元的销售金额让越秀位列第四名的战绩。

前十榜单中，祈福集团成为了一匹名副其实的“黑马”，祈福缤纷汇的热销，帮助其实现业绩规模的快速增长。

随着集团销售金额的出炉，本届中国地产冠军榜（广州）网易房产将结合房企品牌价值，运营能力等综合指标，评选出集团销售前6强，结果将于1月12日揭晓，敬请期待！