鸣翠花园(江悦)
咨询热线 4008-163-163 转 20824
姓名:
电话:
留言:
网易首页 > 网易广州房产 > 正文

新兴板块居住遭遇尴尬 置业首选老城区成熟商圈新房

2018-01-08 12:27:38 来源: 网易房产
0
分享到:
T + -

网易房产报道 最近广州中心六区又一批新楼盘交楼,其中芳村板块成为交楼房源的集中营,原来是广钢新城的首盘首批单位交楼,但是业主却遭遇进退不得的尴尬局面。

林小姐是这个楼盘的业主,2015年她购置了一套三房单位,准备交楼后自住。尽管已经过去了接近3年的时间,交楼时走进广钢新城,发现板块内部基本上还是“大工地”的状态,来往货车多,周边小区还在施工中,灰尘滚滚。而小区的临街商铺还发售中,目前仅有一些装修供应商的小门店,小区配套的幼儿园、学校等虽然建筑已经建好,但是具体什么学校、什么时候开办目前还没有明确的定论。

无奈之下,林小姐只好计划先将物业放租,待板块成熟后再入住。不过,咨询中介门店后,她又不知道如何抉择。因为中介告诉她,这边虽然有临近的地铁路线,不过由于板块居住条件不成熟,市场需求量并不多,因此,即使是全新的电梯楼,租房性价比不高,难以租出理想的租金。另外,林小姐最担心的是,租金低招来的是素质不够高的租客,自己的全新房子如果遭到破坏,则得不偿失。

随着广州版图的不断扩大,城市更新,一些规划起点高的新兴板块不断拔地而起,虽然这些板块起点高,但是建设需要时间,购房这类的新房有一定的风险。而买房子居住,最重要的则是居住体验。对比之下,老城区成熟商圈的新房则更加靠谱,如果碰上现楼发售的新房,买即入住,抑或放租立马有稳定的高收益,更是最理想的选择。

作为广州老四区之一的海珠区,拥有2000多年的可考证发展历史,古称江南海珠区。区内拥有众多有文物可考的遗迹旧址,还有众多名人故居,意义重大的历史纪念建筑。加之海珠区拥有优越的地段、资源和人文历史优势,是当之无愧的广州配套成熟生活氛围浓郁的老城区。在这里置业,则无需担心会遭遇上述“新房交楼后住不得租不好”的尴尬局面。

新兴板块居住遭遇尴尬 置业首选老城区成熟商圈新房

那在海珠区有哪些地段好、配套成熟、租金高,且即买即入住的楼盘呢?位于广州老城区海珠区的地铁上盖楼盘——鸣翠花园(江悦)则是备受市场关注的现楼新房。项目位于交通以及生活配套成熟的工业大道板块,周边遍布多个成熟商圈,如江南西商圈、东晓南商圈、沙园商圈等等,配套齐全,生活氛围浓厚。政府重金规划建设的广纸新城亦位于此,区域价值飙升,成为广州最热门的置业板块之一。

新兴板块居住遭遇尴尬 置业首选老城区成熟商圈新房

地铁配套方面,这里拥有已经开通的地铁二号线、八号线、广佛线,项目就在地铁广佛线石溪站B出口,是极少数在售的真正地铁上盖项目,并且临近二号线东晓南、南洲站等等。不仅自住便利,租售市场需求也很大,租金收益稳定,市场需求旺盛。

新兴板块居住遭遇尴尬 置业首选老城区成熟商圈新房

据悉,鸣翠花园(江悦)目前在售户型涵括建面约70㎡两房,建面约82㎡两房,建面约87㎡三房,建面约114㎡三房,其中部分南向高层户型可一线望江。更重要的是,项目是广州区域少有的一手现楼,精装发售,即买即收楼入住!项目位于工业大道南,成熟大盘金碧花园对面。项目配有8000㎡地铁商业街,业主在家门口即可满足日常生活所需。

麦绮欣 本文来源:网易房产 责任编辑:麦绮欣_NO7484

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
售楼处电话 4008-163-163 转 20824
当前已有499人参加团购
*姓名 *电话
胡先生:150****0731
邓先生:138****8083
蒋女士:186****7681
陈先生:159****3332
杨先生:134****5158
章先生:159****7226
周先生:138****8967
林女士:136****3668
郑先生:136****9618
谢女士:135****3735
魏女士:138****0324
吴先生:139****9780
韩女士:158****2390
蔡女士:138****2322
魏女士:183****9105
赵先生:139****8548
吴小姐:139****6438
钱先生:139****7316
姚先生:137****6367
黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612
时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
近一周 0 0 0
近一月 4 329 33842
近一年 14 1339 36120

周围区域板块参考(近一周)

周边楼盘参考(近一周)

广州骄傲:八旬老人圆梦 世纪冰雪婚礼感动全

同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×