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2018年广州将有超659万平新货推出 买哪里最赚?

2018-01-08 16:10:28 来源: 网易房产
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日前,兰州、南京、合肥等限购松绑的消息刷屏楼市,2017年冰冻的市场似乎迎来了解冻的春风。广州限购松绑的可能有多大成了关注的话题,尽管尚未有明朗的消息,但三地松绑还是给了2018整体市场更多的信心。

2018年,广州楼市推新的力度可窥一斑。据中原地产数据显示,2018年,广州全市一手房新供应面积达659.7万平,其中中心区供应174.2万平,白云、天河和荔湾为主力;外围区供应485.5万平,由增城、南沙领衔。就整体推货形势而言,预计2018年二季度末-三季度初将会迎来高峰期,市场对调控政策的消化超过一年,预期届时成交将有望回升。

2018年广州将有超659万平新货推出 买哪里最赚?

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亮点:

市区高价地项目即将入市 黄埔要5万+

2016年中至2017年,广州高价地块密集出炉,番禺3.3万/平、海珠5.5万/平、增城2.3万/平的楼面价惊动市场!1年多过去,一些高价地块项目即将在2018年入市,黄埔长岭居2.7万/平地块变身中冶名辉逸璟台项目,预计售价在5万以上;荔湾华大物流3.5万/平地块也在谋划之中,如果2018年推出,将进一步拉动广钢价格起飞。

2018年广州将有超659万平新货推出 买哪里最赚?

(来源:广州中原研究发展部)

潜力项目推荐:

华发中央公园

@@AUTODEALER="华发中央公园"ADDRESS="荔湾区芳村鹤洞路以南,芳村大道南以西(靠近地铁1号线西朗站)" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSeI.html"PRICE="待定"@@

产品:洋房户型为95平三房、122-135平三房、142-168平四房

价格:待定

推荐理由:华发中央公园是由有37年开发经验的华发打造的高端豪宅标杆项目。它位于广州市荔湾区广钢新城核心位置, 交通极其便利。

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实地常春藤

@@AUTODEALER="实地常春藤"ADDRESS="广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="29454" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="2.3-2.4元/㎡"@@

产品:四期【塞纳】热销全城 加推71-106㎡二至三房。

价格:2.3-2.4万元/平

推荐理由:位于飞速发展的黄埔长岭居板块,定位为全能生活综合体,配套完善,靠近规划中的有轨电车站、大型公交总站。同时项目善于运用黑科技,打造智能人居生活。

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增城卫冕供货榜首 朱村和荔城是潜力板块

在郊区方面,据统计,2018年,增城一手新货供应面积达227.9万平,位居全市第一,集中在朱村和荔城。而随着地铁13号线正式开通,增城零地铁状态被打破,楼市在2018年必将更受关注,此外地铁21号线建设紧密推进中,最后的低价可能只在21号线开通前。

从化只等14号线 

除了增城,从化也是2018年值得重点关注的区域。目前广州11区只剩从化尚未开通地铁,而截至2017年12月底,十四号线一期土建工程累计完成87%,全线13座车站中,11座已封顶,其余进行土建施工,线路有望在2018年通车。一旦14号线通车,从化将不可同日而语。

潜力项目推荐:珠江壹城

@@AUTODEALER="珠江壹城" ADDRESS="从化太平镇太平收费站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html PRICE="16000元/平"@@

主力户型:90-200㎡三至五房

产品均价:16000元/平

推荐理由:总价低,项目距离在建中的地铁14号线神岗站约400米距离。

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李碧娇 本文来源:网易房产 责任编辑:李碧娇_NO8792

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