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大手笔投资背后,谁在领衔2017国内外旅游地产?

2018-01-08 20:42:36 来源: 网易房产
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2017年已经落下帷幕,回顾过去一年,调控政策密集发布,房地产市场从此前的高歌猛进走向收窄态势,租购同权、发展租赁市场等政策开启了地产新视角,对行业来说,2017年是转折性的一年。

为此,网易房产将以网易房产数据中心全年监测阳光家缘数据为依据,评选网易房产“2017中国地产冠军榜(广州)”。据悉,2017中国地产冠军榜中,涵盖了“十大畅销名盘”、“年度创新力品牌”、“集团销售六强”等系列榜单。作为国内首个以政府权威广州房管局阳光家缘成交数据进行评选榜单,网易房产2017中国地产冠军榜将以客观、权威、系统、全面的方式评选各个奖项,结果即将揭晓,让我们拭目以待。

大手笔投资背后,谁在领衔2017国内外旅游地产?

整个房地产市场经历了10多年的黄金发展时期,如今普遍认为已进入白银时期。而对于海外地产和旅游地产来说,则正在黄金的发展时期。

海外投资新变化,东南亚市场受宠

近年来,随着我国国民生活水平提高,国内一部分高净值人群出于资产配置和分散风险的考量,纷纷考虑在国外投资。

随着海外置业热情高涨,近年来,中国内地房地产开发商掀起“集体出海”热潮,包括万科、万达、新华联、绿地、碧桂园、万通控股、SOHO 中国等在内的多家房企已实现海外布局。部分企业有大体量布局,房企海外投资已开始“由浅入深”。

据戴德梁行的报告显示,2016年中国海外商业地产投资总额达到383亿美元,比2015年增长了49%。仲量联行公布的“全球资本流动”数据显示,2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元,同比增长近53%。

在经历2017年海外投资多轮政策重压之下,目前海外投资市场已经有所变化。众多房企紧跟“一带一路”国家,纷纷布局东南亚等市场。

在2013年至2014年,万科、碧桂园、万达、绿地、新华联、雅居乐、富力等大型房企均在海外拿地,投资金额从2亿元、3亿元,到上千亿元不等。2016年这些项目纷纷进入销售期,其中最值得关注的海外市场之一就是马来西亚。目前在马来西亚的主要项目有碧桂园森林城市、富力公主湾、雅居乐天汇等。

受益于“一带一路”战略和东南亚国家经济较高速的增长,不少房企对未来的房价上涨抱有很强的信心。不少中国中产阶级正看好东南亚置业前景。

“主题化”旅游地产更受宠

随着中国旅游产业进入了高速发展阶段,旅游地产也逐年升温。

国家旅游局数据显示,元旦期间,全国实现国内旅游收入755亿元,同比增长11.22%。国家旅游局表示,在全域旅游理念的指导下,体育旅游、游学旅游、工业旅游等以“旅游+”方式打造的新产品、新业态成为假日旅游“新潮流”。

随着旅游行业整体的高速发展,需求也在不断升级。游客已不满足于传统的观光旅游产品,开始选择具有鲜明地域特色、时代特色和个性特色的休闲度假旅游产品,使得中国旅游业整体进入了休闲度假旅游发展阶段。

未来开发旅游项目不再是过度透支资源,而是以合理价格提供休闲生活的多种选择,进而以产品、生活配套、养生文化概念等支撑项目,只有这样才能获得购房者的青睐。

2017这一年,国内外旅游地产竞争形势越来越激烈,谁将是扛起2017年旅游地产标杆楼盘?谁又是年度海外投资价值楼盘?2017中国地产冠军榜(广州)将为您一一揭晓,敬请期待!

郑鹏 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917

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