广州土地出让呈“东进南拓”态势 南沙增城新货持续发力
- 广州城投·湾区金融港 在售 写字楼
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近日,据媒体统计广州2017年土地出让金收入有1123亿元,达到了历年最高点。
同时,在地铁13号线、4号南延线、9号线、14号线知识城支线全面开通的态势之下,交通基建利好之下广州城市“东进”“南拓”的发展在不断增速。房地产业内不少专家认为,2017年广州土地市场各区的发展趋势是,东进迅猛,南拓随后。
纵观东部情况,中原的报告显示,2017年增城宅地成交量达268万平方米,南沙位居第二,达94万平方米,其它区域加起来是221万平方米,可见增城宅地的成交量比除南沙外的其他区宅地总和还要多。与此同时,商地方面增城的答卷也不逊色,成交量排上了全市第三,建筑量达55万平方米。
易居企业集团克而瑞广州机构首席分析师肖文晓认为,2017年的广州土地市场,东进迅猛,南拓次之,从投资角度来看,东面的黄埔、增城利好更加实在,而南面的南沙则属于长线投资区位,目前还处在起步阶段。而从今年的卖地成交量来看,无论商地还是宅地,位于广州南面的南沙、番禺都表现不俗。中原报告对宅地成交量的统计显示,南沙宅地成交量排在第二,达94万平方米,番禺排在第四,达47万平方米。而中原报告对商地的统计显示,成交量排在前四位的是黄埔(原萝岗片区)、番禺、增城、南沙,其中番禺81万平方米,南沙53万平方米。
开发商拿地趋势,往往预示着区域发展的确潜力,目前土地市场火热的东南部,有哪些笋盘值得关注?
保利中航城
@@AUTODEALER="保利中航城"ADDRESS="广州教育城地铁21号线朱村站(广汕公路燕岗桥东)" TEL="4008163163" EXT="20868" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRHU.html"PRICE="20000元/㎡"@@
动态:目前在售94-110平纯南向复式三至四房,带装修售价2-2.1万/平。
保利i立方(增城)
@@AUTODEALER="保利i立方(增城)"ADDRESS="增城广园大道中新出口(富士康园区西侧)" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html"PRICE="20000元/㎡"@@
动态:在售90-97㎡复式单位,均价20000元/平,户型经创意装修后,可变为四到五房,5.8米层高望江瞰园,均拥有南向采光。
保利星海小镇
@@AUTODEALER="保利星海小镇"ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20935" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html"PRICE="19000元/㎡"@@
动态:在售8栋106平三房两卫及134平四房两卫单位,带装修售价约18500元/平。同时项目还有别墅在售,户型以146-149平单位为主,目前仅剩几套在售。
南沙湾御苑
@@AUTODEALER="南沙湾御苑"ADDRESS="进港大道和港前大道交汇处(南沙海关旁)" TEL="4008163163" EXT="20965" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSOR.html"PRICE="25000元/㎡"@@
动态:在售17栋、23栋单位,100-140平,三至四房,远眺南沙高尔夫球场观景。
盈港国际:邮轮母港旁 海景写字楼
@@AUTODEALER="盈港国际"ADDRESS="广州市南沙区进港大道577(海关斜对面)" TEL="4008163163" EXT="20782" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOUR.html" PRICE="16000元/㎡"@@
户型:48-258㎡办公精品
价格:16000元/㎡
推荐理由:盈港国际,是广东省航运集团下属驻港企业珠江船务集团在南沙的全资项目,未来的南沙航运总部。项目南望黄山鲁森林公园,东瞰珠江入海口,居高临下,景观相当优越。
盈港国际海报
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 景观优越,位于金融城C位。
- 周边城市界面有待进一步提高。
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