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广州土地出让呈“东进南拓”态势 南沙增城新货持续发力

2018-01-09 18:18:51 来源: 网易房产
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近日,据媒体统计广州2017年土地出让金收入有1123亿元,达到了历年最高点。

同时,在地铁13号线、4号南延线、9号线、14号线知识城支线全面开通的态势之下,交通基建利好之下广州城市“东进”“南拓”的发展在不断增速。房地产业内不少专家认为,2017年广州土地市场各区的发展趋势是,东进迅猛,南拓随后。

广州土地出让呈“东进南拓”态势  东南部未来持续发力

纵观东部情况,中原的报告显示,2017年增城宅地成交量达268万平方米,南沙位居第二,达94万平方米,其它区域加起来是221万平方米,可见增城宅地的成交量比除南沙外的其他区宅地总和还要多。与此同时,商地方面增城的答卷也不逊色,成交量排上了全市第三,建筑量达55万平方米。

易居企业集团克而瑞广州机构首席分析师肖文晓认为,2017年的广州土地市场,东进迅猛,南拓次之,从投资角度来看,东面的黄埔、增城利好更加实在,而南面的南沙则属于长线投资区位,目前还处在起步阶段。而从今年的卖地成交量来看,无论商地还是宅地,位于广州南面的南沙、番禺都表现不俗。中原报告对宅地成交量的统计显示,南沙宅地成交量排在第二,达94万平方米,番禺排在第四,达47万平方米。而中原报告对商地的统计显示,成交量排在前四位的是黄埔(原萝岗片区)、番禺、增城、南沙,其中番禺81万平方米,南沙53万平方米。

开发商拿地趋势,往往预示着区域发展的确潜力,目前土地市场火热的东南部,有哪些笋盘值得关注?

保利中航城

@@AUTODEALER="保利中航城"ADDRESS="广州教育城地铁21号线朱村站(广汕公路燕岗桥东)" TEL="4008163163" EXT="20868" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRHU.html"PRICE="20000元/㎡"@@

动态:目前在售94-110平纯南向复式三至四房,带装修售价2-2.1万/平。

广州土地出让呈“东进南拓”态势  东南部未来持续发力

保利i立方(增城)

@@AUTODEALER="保利i立方(增城)"ADDRESS="增城广园大道中新出口(富士康园区西侧)" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html"PRICE="20000元/㎡"@@

动态:在售90-97㎡复式单位,均价20000元/平,户型经创意装修后,可变为四到五房,5.8米层高望江瞰园,均拥有南向采光。

广州土地出让呈“东进南拓”态势  东南部未来持续发力


保利星海小镇

@@AUTODEALER="保利星海小镇"ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20935" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html"PRICE="19000元/㎡"@@

动态:在售8栋106平三房两卫及134平四房两卫单位,带装修售价约18500元/平。同时项目还有别墅在售,户型以146-149平单位为主,目前仅剩几套在售。

广州土地出让呈“东进南拓”态势  东南部未来持续发力

南沙湾御苑

@@AUTODEALER="南沙湾御苑"ADDRESS="进港大道和港前大道交汇处(南沙海关旁)" TEL="4008163163" EXT="20965" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSOR.html"PRICE="25000元/㎡"@@

动态:在售17栋、23栋单位,100-140平,三至四房,远眺南沙高尔夫球场观景。

广州土地出让呈“东进南拓”态势  东南部未来持续发力

麦雅婷 本文来源:网易房产 责任编辑:麦雅婷_NO6242

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