年初房贷不降反升 广州有银行首套房房贷利率上浮40%

网易房产讯 进入2018年，房贷利率与额度仍然偏紧，网易房产调查发现，广州首套房房贷利率普遍上浮10%，甚至有银行为维持利润上浮至40%。多家银行个贷人士透露，银行近期实际上存有房贷额度，但由于调控仍然严格，比较难贷。据计算，房贷利率一路从85折提至上浮10%，200万贷30年，每月需多负担1500元。

广州有银行房贷利率上浮40% 银行房贷仍受严格调控

近日，网易房产对广州多家银行的房贷利率情况进行了调查，发现在全市首套房房贷利率普遍上浮10%的大背景下，不少银行又进一步提高至上浮15%或20%。

据了解，四大行中仅剩工商银行和农业银行保持在上浮5%的利率水平，建设银行则上浮10%，中国银行利率最高，上浮至15%。汇丰银行的房贷利率取决于房贷金额，贷款200万以下利率为10%，200万以上则可以给出上浮5%的优惠。

值得注意的是，平安银行首套房房贷利率上浮30%！恒生银行上浮40%！恒生银行工作人员表示，开年来资金成本变高，为维持银行利润，所以大幅度上调了房贷利率。此外，华润银行目前暂停了房贷业务，具体恢复业务时间未定。

放款速度方面，最快的是平安银行及民生银行，其银行工作人员称2-3天即可放款，其次为广州农商银行，放款时间只要7天。另有广发银行及浦发银行工作人员称其“交易完可马上放款”。其余银行大多表示额度偏紧，需要排队，放款大约需要1-2个月。

事实上，按照往年经验，进入2018年，银行理应有房贷新额度下发，但多家银行却仍然表示额度紧张？多家主要银行的个贷人士向网易房产透露，银行近期实际上存有额度，但房贷业务受央行及有关政策严格控制，比较难贷。

从85折到上浮10% 贷200万每月多给1500元

2017年调控频发，广州也迎来堪称史上最严的房贷政策，房贷利率一提再提。去年年初，广州各大行首套房贷利率普遍为85折，二套房房贷利率则维持在上浮10%。“317”新政下发后首月，中、农、工、建、交五大国有银行率先将首套房房贷利率提至9折，其他银行亦随后跟进，广州正式告别85折时代。

到了2017年年中，五大行及多家股份制银行将房贷上调为基准利率，甚至有中信银行、民生银行等4家银行停贷。在2017年年底额度偏紧的情况下，各大银行进一步将首套房贷利率提至上浮5%-10%。

进入2018年1月，让广大购房者失望的是：房贷利率并未松绑，基本延续了去年年底的水平。据网易房产统计，利率甚至不降反升，有8家银行上浮10%，2家银行上浮15%,更有4家银行利率上浮超过20%，最高达40%！

据网易房产计算，购房者若贷款200万，30年等额本息还款，房贷利率从85折到上浮10%，每月还款额将从9745元变为11218元，每月需多负担1473元，还款总额增加53万。据融360分析师李维一预计，2018年房贷利率整体基调仍为稳中偏紧，利率继续上涨的可能性较大。