网易首页 > 网易广州房产 > 正文

别轻易放弃!“老破小”也有城市温度

2018-01-13 08:43:56 来源: 羊城晚报
0
分享到:
T + -

城市中心的“老破小”物业,顾名思义,又老又破又小,既没有颜值担当,又没有空间灵气,所以往往容易被忽略。

但实际上,它们是城市中心有温度的房子。

理由有三:

其一,中心区高房价把很多置业者的门关了,但“老破小”物业却为他们打开了一扇窗,这是一种具有价格关怀的房子。

别轻易放弃!“老破小”也有城市温度

“老破小”物业的置业门槛相对低很多

对刚毕业的年轻人来说,高房价确实是他们短时间内难以攻破的堡垒,他们想要安居,要么,到更远的郊区;要么,选择中心区的二手房。

二手房中不起眼的“老破小”物业,就可以成为他们的选择。因为门槛够低——

在二手房源里搜索,诗书路、三眼井、梅东路、龙津路等,总价八九十万元的一房、两房并不少见,这些房子完全可以作为他们落地广州的第一套住房,待日后事业有成,这套房子可以用来出租或者转手出售,换购更好的房子。

别轻易放弃!“老破小”也有城市温度

先用“老破小”物业“上车”,以后再换更好的房子

其二,虽然“老破小”物业颜值普遍不佳,但其附加价值却很高,这是一种具有人文关怀的房子。

“老破小”物业见证了广州城市的变迁与发展,虽历经沧桑“房老珠黄”,但因其身处闹市之中,也就有了新区域新社区所不具备的附加值。

最大的优势就是配套完善,无论交通、购物、医疗、教育等都很便利,这种便利且丰富的生活是郊区生活难以比拟的,而生活便利,恰恰是安居的根本内涵。

别轻易放弃!“老破小”也有城市温度

教育、医疗等等配套,“老破小”物业一般都不缺

在这里,即使加班到深夜,你也可以走到楼下吃一碗热辣辣的云吞面;名校或许就在隔壁,孩子的教育无需担心;即使家里人生病住院,也可以随时到附近医院探望。在城市中心的“老破小”房子里,轻松体验都市生活的种种暖意。

其三,“老破小”物业正变得越来越好,这是一种具有环境关怀的物业。

密密麻麻的电线和水管、斑驳的外墙、密集的楼房布局等,都是“老破小”物业不讨喜的形象。

别轻易放弃!“老破小”也有城市温度

老龄物业的社区环境正变得更好

但这种破旧拥挤的窘况正在不断改善。从2000年开始,广州城市战略规划就确定了“中调”的方针:中心城区按照“调优、调高、调强、调活”的要求,疏解密度,提升功能,优化环境。

2016年,广州开始探索城市“微改造”的模式,不断改善社区、街道等的景观,一个个迷你型公园陆续出现。2018年,广州将继续推进老旧小区微改造项目168个,“老破小”物业旧貌换新颜指日可待。

别轻易放弃!“老破小”也有城市温度

今年还有168个项目被列入微改造工程

城市中心的物业本来就具有较强的保值能力,一旦整体环境改善,谁能说“老破小”的物业价值不会提升呢?

所以,这种既便利又容易上车的房子,为什么不被划入置业的考虑范围呢?别轻易放弃,实地多看看,说不定这就是你第一套有温度的房子。

吴东周 本文来源:羊城晚报 责任编辑:吴东周_NO1829

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×