番禺揽才"放大招"!"逆袭"成功彰显宜业宜居魅力
- 凯德·山海连城 在售 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20853
- 楼盘价格: 27000元/㎡
- 地 址:广州市番禺区石楼镇南大..查看地图
- 开发商:广州利凯地产发展有限公司
- 开盘时间:2021-03-26
- 楼盘详情 | 楼盘图库(63张) | 参加团购(2207人)
新年伊始,第一个引爆朋友圈的房地产新闻,不是哪里出现抢房或者价格暴跌,而是包括兰州、南京、厦门在内的多个城市出现政策调整,涵盖楼市和户籍等方面。其中兰州取消部分区域的住房限购规定,南京允许研究生、40岁以下本科生、各类人才等先行落户,高层次人才在南京买首套房不在受户籍限制,公积金最多可贷120万元,厦门也提出实行差别化调控政策,满足首套刚需,支持改善需求。
广州户籍指标猛增50万 番禺成人才聚集地
值得关注的是,近日广州也印发《广州市推动非户籍人口在城市落户的实施方案》,提出将进一步放宽落户渠道和落户年龄要求,吸引各层次人才在广州落户。到2020年,户籍人口将达到920万,相当于增加了50万户籍人口!此外,就在去年12月,广州政府也出台红棉计划,对符合条件的海归创业人才,直接申办绿卡,在买房、买车、子女入读上,享受本地户籍待遇。
而据小编了解,对于人才,番禺区一直是非常重视的。近年来,番禺把建设“人才强区”作为深入实施创新驱动发展战略的重要举措,推出“1+4”产业人才政策和鼓励大学生创业的“青蓝计划”,每年投入不少于1亿元人才专项资金,加上产业、科技、创新等专项配套政策,每年用于人才创新创业资金近10亿元。另外,番禺区还设立了战略性新兴产业创业投资引导基金,用于产业发展与人才创新,总规模为10亿元,对“高精尖缺”创新创业人才集聚颇具吸引力。
番禺多个高价地将面市 房价或超7万元/㎡
说到番禺,除了宜业外,更有宜居优势。由于比邻市区,生活配套成熟,交通便捷,是广州“南拓”布局中的重点区域,洛溪、市桥、万博、亚运等板块吸引大批置业者安家于此,是接棒市中心人口转移的重要角色。
但从近两年番禺区商住用地出让情况看,金地拍下的官塘村地块以及香江拍下的汉溪村地块分别溢价84%、101.9%,五矿地产取得的南草村地块更为目前区内地价新高,其地价意味未来番禺华南板块一手新房盈利价格可能超过7万元/㎡,房企“重金抢地”背后表明了对番禺楼市未来发展充满信心。
进入2018年,番禺的新货供应有明显增长势头,从产品类型看,番禺新货供应以改善型产品为主,其中,包括了金地、五矿等高价项目,前者洋房的主力户型面积在130-180平方米左右,别墅以205-280平方米左右,后者别墅的主力户型在160-250平方米区间。另外凯德·山海连城也推出了188-428㎡海景奢宅,包括有180-190㎡的海景大户型和200㎡以上的叠加、联排及双拼别墅等户型产品。可见改善型产品扎堆推出,番禺将会成为豪宅产品集中供应地。
番禺性价比最高海景楼盘仅2字头 已推出“星曜”高端新品
据小编了解,作为新加坡凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城,凯德·山海连城已推出全新“星曜”高端产品,建筑面积约181-428㎡,为四至八房大户型产品。其中主力户型181-188㎡四房双主套,配置独立中西厨,让生活“味道”更加精致;242-266㎡“星语”首二层复式六房,私享超大花园和亲水平台,美景移步即赏;398-428㎡“星际”顶层复式八房,私享270度无敌海景视野,三层超大空间,以轩昂尺度,私藏一方原生山海资源。据了解,项目后续还有一系列豪宅产品入市,届时又将再度成为区域焦点,敬请期待。
(样板房实景图)
(项目实景图)
(项目示意图)
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