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“翼”马当先!搅动广州经济新格局要靠TA?

2018-01-16 19:50:15 来源: 网易房产 举报
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每座国际都市,都有一个金融地标。

正如举世闻名的曼哈顿一样,它既是纽约的政治文化中心,又是世界上最重要的金融中心。在经济高速发展的今天,金融中心不再是商业繁荣及发达程度的特指。城市的金融中心,需要的是与其身份和体量相称的综合环境。

纵观世界发达地区的世界级金融中心,可以看出它们都有一个共同的规律:除了金融巨头公司云集、形成一个相对独立的金融体系之外,其住宅、交通、购物、环境等服务也是一流的。

由此可见,城市的发展无疑要紧跟时代的步伐,顺应大众新型消费观念,打造完美的城市金融高地。

全球财富论坛之后,广州正向着“全球城市”定位快速迈进。

广州金融业增速惊人

衡量一个城市综合实力的一个重要标准是金融实力。2017广州市首次入选全球金融中心指数体系,并且在进入榜单的88个金融中心城市中排名第37位。据广州市金融局局长邱亿通透露,广州将围绕打造全球资源配置中心的总目标,从完善现代金融服务体系入手,着力提高对全球金融资源的配置能力。

近年来,广州金融业增加值在5年里增长了133%,增速目前高居全国一线城市第1位,以大型央企、世界500强为代表的高端产业正加速向广州集聚。

在去年的市政府工作报告广州首次明确要打造建设以国际金融城黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区(第二CBD),接力珠江新城,成为广州下一个十年的期待,蓄势已久的广州国际金融城 ,将厚积薄发以更加强势的姿态,重新进入到广州、全国乃至世界的目光当中。这也意味着,广州迅速崛起为一座现代化金融中心城市

广州第二CBD范围确定

广州第二CBD范围确定

“翼”马当先!搅动广州经济新格局要靠TA?

金融城成粤港澳大湾区聚焦点

广州处于整个粤港澳大湾区也就是珠三角的核心位置的中心,广州金融中心的发展定位就是四个方向,应该为国际商都结算中心、融资产品开发中心、跨境融资产品、财富增值服务中心、普惠金融文化中心。借着粤港澳大湾区的建设建立一个金融中心的平台,推动金融科技产业的深度融合来创设粤港澳大湾区服务实体经济的特色金融品牌。

基于粤港澳大湾区未来发展的角度,业内专家认为,广州是粤港澳大湾区的起源,而整个粤港澳大湾区的顶点就在金融城、大学城和琶洲之间。广州再往东南向发展过程中,金融城将起到推动作用。

可以说,广州国际金融城将重塑广州经济格局的新兴“核动力”,正在以“高占位、宽视野”的大格局规划意识,勾勒出一个城市的崭新高度。

金融城优质物业价值凸显

世邦魏理仕发布《2017年第三季度广州房地产市场报告》,全市写字楼空置率环比下降1.5%8.6%,创下近年新低。同时,全市写字楼平均租金环比上涨1.7%,至每月150.9/平方米。

2017年广州写字楼租赁市场研究报告》显示,2017年全年,广州写字楼成交达到创纪录的55万平,这不仅是历史之最,更首次在交易量上反超公寓。同时,去年广州主要商圈写字楼租金保持上升,升幅在2%8%。全市写字楼整体租金环比涨幅3%不少地产业界人士指出,广州写字楼重点用户仍是金融服务类企业,全市写字楼市场去化重心或将向以金融功能为主的金融城偏移。

经历2017年的供应低潮期后,2018预计将有约64.2万平方米的新增供应进入市场,至2021年,全市甲级写字楼存量预计将达830万平方米,较2017年末存量相比增长超7成。随着珠江新城发展格局的逐步稳定,新增供应逐步进入尾声,琶洲、金融城接棒,一江三带商务区格局将逐步形成。

“翼”马当先!搅动广州经济新格局要靠TA?

业内专家表示,城市中心土地资源日益稀缺,优质物业价值凸显。在天河区写字楼整体供应不足的背景下,作为广州10年来唯一可连片开发区域,引领城市未来金融产业发展的广州国际金融城,自然受到敏锐投资者的青睐追捧,而位于金融城滨水门户的综合体旗舰———汇金东翼IFS便是其中重要一员。

“翼览无遗:汇金东翼占据金融城龙头位置

占据金融城首排的就是由合景泰富、华润置地、世茂房地产联手打造的汇金东翼,总建面41万㎡金融城综合体写字楼,坐落于金融城滨水门户,枢纽、配套、生态、总部资源云集。项目与商住物业、商业广场一体化,在功能上与商业形成互补关系,完美契合国际高端金融商务人士的工作、娱乐、休闲等一切需求,为广州未来国际金融商务形象再树标杆。

丁磊顶级饭局菜单全揭秘!在广州也能吃到同款?

汇金东翼是目前金融城楼市中为数不多的写字楼项目,目前在售约90-200㎡综合体江景写字楼,集合全球六大设计团队匠心打造,在坐拥金鹿湖与珠江双重景观之上,呈现70米江景最宽境。此外,项目硬性指标也以总部规格配置:10米殿堂级挑高大堂、18部搭载自动派梯系统的迅达高速电梯等。

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销售“翼”枝独秀 领跑金融城商办排行

拥有优越的地段和实力开发商的打造,汇金东翼首开当日便揽金5亿,广受投资者和企业的追捧。

除了写字楼,还有汇金天地Ⅱ期,以西式国际餐饮、无国界风情餐饮、中式高端餐饮,贯穿整体高端业态布局,打造金融城的一站式情景美食聚集地。目前,广州本土餐饮巨头——炳胜集团已抢购约3000㎡餐饮铺,与品牌电影院、品牌川菜点强势进驻。目前在售地铁餐饮铺建筑面积约16-280㎡同步热售中。

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根据网易房产数据中心统计,2017年全年,汇金东翼和汇金天地Ⅱ期共成交318套,领跑国际金融城商办物业销售榜!

VIP品鉴电话:38283888

邓晓敏 本文来源:网易房产 责任编辑:邓晓敏_NO7403
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