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上周七区10盘拿到预售证 改善型住宅抢占市场

2018-01-30 17:33:00 来源: 网易房产
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网易房产130日报道 冷冷冷!新一波冷空气杀到,上周稍有起色的广州楼市也未能延续良好形势,新增房源出现小幅度的回落。不过,值得注意的是,上周广州共有七区获批新房源,中心城区表现不俗,占比达到43%

据网易房产数据统计,上周(1.22-1.28)仅有755套新住宅入市,与上周相比,环比减少36%;商办单位出现大幅度跳水,上周仅收获70套新单位,环比下降91%

上周七区获批新房 改善型住宅抢占市场

虽然上周入市新房较少,但分布区域十分广泛。中心城区当中,天河、荔湾、黄埔、白云均有收获。天河方面,凭借四张预售证揽下165套住宅房源,且房源全部位于牛奶厂板块,其中华润天合和招商雍华府均为豪宅单位。位于奥体板块的华润天合,上周收获11套住宅房源,包括1893房单位、199-306平四房以及237-273平五房及以上大面积改善型住宅。

热门项目招商雍华府一盘揽下两张预售证,100套新增住宅均为四房单位,面积涵盖125-165平。该项目属于低密度生态居住区,容积率3.0,均价45000元/㎡带装修推售。同时,天河区近一季销量冠军龙湖首开天宸原著收获50套住宅,分别是1053房单位和129-1424房的实用型单位。该项目毗邻地铁四号线黄村站,销售均价为45000-48000/㎡,带装修。

据悉,牛奶厂板块内规划的两所优质学校传出新消息,执信中学天河校区计划年内动工、广州奥林匹克中学计划7月至9月间动工。总体而言,板块内两大优质名校的逐步推进,加上广氮-奥体片区规划优化,天河国际社区的居住价值将更一步凸显。

荔湾保利葛洲坝海德公馆拿下两张预售证,带领38套新房入市。住宅面积选择较多,包括94-17632厅和16742厅。该项目位于广钢腹地,交通优势明显,靠近地铁鹤洞站(广佛线) 、西朗站(1号线),目前均价为56000/㎡。

位于科学城板块的佳兆业城市广场收获50套房源,面积为90-101平的复式住宅。佳兆业城市广场位于黄埔,毗邻地铁13号线南岗站,周边教育资源突出,邻近省一级沙步小学、市一级广州港新港关幼儿园等等,目前项目销售均价为2.9万-3.3万/㎡。

保利华润紫云近一月销量位于白云区首位,继上上周补货之后,上周继续发力,凭借两张预售证拿下77套住宅新房,包括98-10222厅以及89-110平的实用型3房单位。该楼盘在热门的白云新城板块,靠近2号线白云文化广场站,带装修均价46000/㎡。

郊区方面,近来动作较少的花都区表现抢眼,百富华园一盘获批298套二三房住宅房源,面积涵盖78-120平。同样较少动静的从化区,上周收获32套新房。新房户型有103-117二三房单位,均集中在刚需盘名城御景绿洲。

保利小楼大院上周获批49套大面积改善型住宅,包括145-198平的三房单位和213平四房单位。该楼盘位于增城区小楼镇小楼人家风景区,容积率仅为1.05,属于生态宜居住宅区。该区域另一项目保利合锦领秀山收获50套房源,均为152-161平二房二厅

上周七区获批新房 改善型住宅抢占市场

商服类产品上,获得预售证的仅有白云、荔湾、花都三区,且无办公单位入市。广钢新城的保利葛洲坝海德公馆获批32套商业单位,面积段分布较广,涵盖19-103平不等。白云区保利华润紫云、花都百富华园分别拿下24套和14套商业单位。

王嘉琪 本文来源:网易房产 责任编辑:王嘉琪_NGZS11093

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