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郊区多盘大户型新货来袭 南沙新货卖4万元/平

2018-02-05 18:15:32 来源: 网易房产
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网易房产25日报道 春节进入倒计时!楼市也有所回暖,继续延续上周的良好增长势头!值得注意的是,上周中心六区仅黄埔一区有所收获,增城和南沙包揽了近八成房源。

据网易房产数据统计,上周(1.29-2.4)有1055套新货入市,与上周相比,环比增长40%。同时,入市的一手住宅多为面积较大的改善型住房,可供选择的户型较多。

上周新增住宅涨幅达40% 郊区多盘大户型新货来袭

黄埔区两个项目拿下三张预售证,其中位于中新知识城的时代天韵收获167套,包括建面97-121平的三房单位和130平的四房单位。时代天韵知识城地铁14号支线何棠下站旁,20分钟到达白云机场和萝岗中心区,30分钟可到达广州天河东,1小时内到达东莞、深圳,交通较为便利;同时教育资源充足,毗邻广州市第二中学 、广州开发区第二小学。

据悉,今年要开通的十四号线、二十一号线都将与知识城线换乘,分别在最北端的新和站和最南端的镇龙站,将知识城线“接回”地铁大家庭。

该区域的另一单位万科尚城获批62套住宅,户型包括73-7622厅、9832厅以及73-94平复式单位。该项目在地铁13号线南岗站旁,是纯南向住宅,目前参考价为23000-24000/㎡。

郊区方面,南沙两个豪宅盘拿下378套新房源,表现抢眼。其中南沙湾御苑收获324套,面积涵盖95-275平不等,共有四种户型可供选择:952房、102-1443房、227-229平五房及以上和275平复式。项目总占地面积约33万㎡,建筑面积约60.7万㎡,是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海·高尔夫墅级综合体,拥有山·海·高尔夫·游艇会四重资源景观,容积率仅为1.6

位于蕉门河板块的保利半岛上周获批54套新住宅,户型包括138-153平的21厅以及14722厅,均为大面积别墅。该项目毗邻地铁4号线黄阁站和蕉门站,3公里范围内覆盖今洲广场、万达广场、水岸广场等商业中心,配套完善。据悉,保利半岛周末已经开卖,目前剩余的房源是中叠A2148平四房单位,以及上叠A3150平五房单位,成交均价为4/㎡,预计交楼时间为191030日。

东大仓增城成为上周最大赢家,三盘获批,共计收获440套一手住宅。值得注意的是,上周增城的新增房源多为大面积改善型住房。位于朱村教育城板块的保利中航城收获最丰,一证拿下208套住宅,包括91-1051房和105-1092房单位。该项目,距离年底即将开通的地铁21号线快线站点朱村站较近,市中心的上班族可实现快速通勤,目前带装修均价20000/㎡。

石滩板块的倾城国际获批152套住宅,均为3房单位,面积涵盖83-104平不等。另一楼盘金地香山湖获批80套,户型有12722厅和166-17232厅。位于增城新塘板块的金地香山湖属于山水生态生活区,占地2400亩,容积率为0.8,总建面约150万平米,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场。

从化方面上周亦有保利桃花源一个项目携8套新房入市,面积包括35-180平一至四房不等。

上周新增住宅涨幅达40% 郊区多盘大户型新货来袭

商办单位新增数量出现大幅度回升,获批388套房源,相比于上周的70套,本周实现环比增长454%

上周新增商服类产品全部位于郊区,番禺南沙表现较为抢眼,分别拿下199套和163套。番禺敏捷富瑞公馆商业单位涵盖面积8-209平不等,同时还有35-104平的办公单位。而位于蕉门河板块,地铁4号线蕉门站的南沙城,获批的均为面积较大的商业和办公单位。其中商业单位为867-1806平,办公单位为81-393平。

除此以外,从化保利桃花源收获2271-459平商业单位,增城倾城国际收获424-42平商业单位。

邓晓敏 本文来源:网易房产 责任编辑:王嘉琪_NGZS11093

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