网易房产2月9日报道 下周就迎来农历新年，广州楼市在经过一年的高速奔跑后，纷纷利用传统淡季进行短暂的休整，各大项目推盘欲望普遍不强，市场新货不多，但尚有一些新春优惠活动值得关注。
根据网易房产数据中心统计显示，近一周（2.2-2.8）广州全市成交747套一手住宅，仅为上周的一半；成交均价也有明显的下滑，为14769元/㎡，环比上周的19138元/㎡，下降22.3%。在上周一手楼成交价集体跳水的趋势下，广州外围区域番禺、南沙成交价不降反升，其中番禺因为豪宅成交拉动，价格环比上涨56%，成交均价达到20912元/㎡。
新春期间，广州楼市新货屈指可数。中心城区当中，除了荔湾广钢新城板块、天河奥体板块、海珠广纸板块、白云同和板块等有少量在售项目持续推售外，广钢新城的新世界凯粤湾上周末（2月3日）进行了加推，均价约43800元/㎡，现楼发售。
郊区方面，昔日的供应大户番禺区在售项目较少，货量紧缺。北部主要以花都的广州万达城、花都颐和山庄、班芙小镇为主力，货量较充足。
2月份，郊区在推新方面亦比较平淡，预计有金时花园、广州亚运城两个项目加推新货。位于东部增城区荔城板块的金时花园预计于2月份推出新一批房源，户型包括66-116平一至三房，有1栋68套已取得预售证未售，具体推售时间及售价待定。
就产品类型而言，2月推盘的主力是洋房单位。中心城区以100-140平三房四房为主，算是大面积改善型住房，因而置业门槛较高，买家或持观望态度。外围区域以80-100平方米的两房三房为主，总价较低，或成为成交的主力。
据统计，借势新春佳节推出优惠的楼盘有几个，集中在黄埔和增城，主要形式是折扣、首付优惠以及特价房。
富力悦禧项目在售小户型刚需单位，主要是76-98平二三房，带装修售价2.2-2.4万/平，首付48万起。2月9日-3月2日期间，举行2018新春钜惠活动，购房享最高额外98折。富力悦禧由广州富力地产股份有限公司开发，位于广园快速与开发大道交汇处，30分钟直达广州中心；生态宜居，绿化率达35%。
佳兆业城市广场在售建筑面积91/101/130㎡的6米复式住宅，目前项目推出了新春五重礼钜献，其中新年买新房，享额外置业98折；喜春换房，15套新春一口价特惠臻品，错过不再（只限春节前，截止至2月15日）。作为佳兆业布局黄埔的精品楼盘，佳兆业城市广场无论在是户型设计、生活配套上都可圈可点。
增城区的合景誉山国际在售五区组团，户型包括79-84平两房以及94-127平三房，带精装修售价1.6-1.65万/平，部分北向户型售价为1.5万/平。项目首付25万起开抢，单价14800元/平起，优惠持续至年末！
别墅方面同样有优惠，侨建御溪谷推出新春特惠5套精选别墅单位，面积为392-433㎡，配200-340㎡花园，入手门槛价为1000万左右。项目毗邻地铁21号线中新站，是离广州知识城最近的唯一纯别墅社区。除此以外，春节期间，售楼部举行全家福拍摄、新春包饺子、猜灯谜活动。项目年后即将推出全新半坡别墅，0.51低密度，同样配有超大花园。
本文来源：网易房产
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