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春节楼市推新欲望不强 周末特惠盘25万首付开抢

2018-02-09 12:44:15 来源: 网易房产
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网易房产2月9日报道 下周就迎来农历新年,广州楼市在经过一年的高速奔跑后,纷纷利用传统淡季进行短暂的休整,各大项目推盘欲望普遍不强,市场新货不多,但尚有一些新春优惠活动值得关注。

根据网易房产数据中心统计显示,近一周(2.2-2.8)广州全市成交747套一手住宅,仅为上周的一半;成交均价也有明显的下滑,为14769元/㎡,环比上周的19138元/㎡,下降22.3%。在上周一手楼成交价集体跳水的趋势下,广州外围区域番禺、南沙成交价不降反升,其中番禺因为豪宅成交拉动,价格环比上涨56%,成交均价达到20912元/㎡。

新春期间,广州楼市新货屈指可数。中心城区当中,除了荔湾广钢新城板块、天河奥体板块、海珠广纸板块、白云同和板块等有少量在售项目持续推售外,广钢新城的新世界凯粤湾上周末(2月3日)进行了加推,均价约43800元/㎡,现楼发售

郊区方面,昔日的供应大户番禺区在售项目较少,货量紧缺。北部主要以花都的广州万达城、花都颐和山庄、班芙小镇为主力,货量较充足。

2月份,郊区在推新方面亦比较平淡,预计有金时花园、广州亚运城两个项目加推新货。位于东部增城区荔城板块的金时花园预计于2月份推出新一批房源,户型包括66-116平一至三房,有1栋68套已取得预售证未售,具体推售时间及售价待定。

就产品类型而言,2月推盘的主力是洋房单位。中心城区以100-140平三房四房为主,算是大面积改善型住房,因而置业门槛较高,买家或持观望态度。外围区域以80-100平方米的两房三房为主,总价较低,或成为成交的主力。

据统计,借势新春佳节推出优惠的楼盘有几个,集中在黄埔和增城,主要形式是折扣、首付优惠以及特价房。

富力悦禧项目在售小户型刚需单位,主要是76-98平二三房,带装修售价2.2-2.4万/平,首付48万起。2月9日-3月2日期间,举行2018新春钜惠活动,购房享最高额外98折。富力悦禧由广州富力地产股份有限公司开发,位于广园快速与开发大道交汇处,30分钟直达广州中心;生态宜居,绿化率达35%。

佳兆业城市广场在售建筑面积91/101/130㎡的6米复式住宅,目前项目推出了新春五重礼钜献,其中新年买新房,享额外置业98折;喜春换房,15套新春一口价特惠臻品,错过不再(只限春节前,截止至2月15日)。作为佳兆业布局黄埔的精品楼盘,佳兆业城市广场无论在是户型设计、生活配套上都可圈可点。

增城区的合景誉山国际在售五区组团,户型包括79-84平两房以及94-127平三房,带精装修售价1.6-1.65万/平,部分北向户型售价为1.5万/平。项目首付25万起开抢,单价14800元/平起,优惠持续至年末!

别墅方面同样有优惠,侨建御溪谷推出新春特惠5套精选别墅单位,面积为392-433㎡,配200-340㎡花园,入手门槛价为1000万左右。项目毗邻地铁21号线中新站,是离广州知识城最近的唯一纯别墅社区。除此以外,春节期间,售楼部举行全家福拍摄、新春包饺子、猜灯谜活动。项目年后即将推出全新半坡别墅,0.51低密度,同样配有超大花园。

郑鹏 本文来源:网易房产 责任编辑:王嘉琪_NGZS11093

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