聚光灯下的老城区，你好，新生活！

• 金融街·融御 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20941

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：广州市海珠区石岗路12号查看地图
• 开发商：广州融辰置业有限公司
• 开盘时间：2018
• 楼盘详情 | 楼盘图库(60张) | 参加团购(183人)

往往，读懂一座城市，只需要一纸规划。

在这纸规划里，你可以摸清城市未来的发展方向、发展重点。近日，《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案发布，这座千年商都，未来近20年的发展脉络，清晰明了。

在最新的城市总规中，《总规》对广州的城市规模、城市定位、城市结构以及公共配套的方面做出了新的规划。

规划中提到，2035年广州常住人口规模将控制在2000万人左右，也就是说，在接下来将近20年的时间内，广州要增加600万常住人口。按大城市户均人口2.5个计算，即每年增加十几二十万户家庭。而广州过去20年，商品房每年只新增8万~10万套，这是否意味着未来供求缺口巨大？是否意味着未来买房越来越难？

值得肯定的是，广州的中心将不断扩大，土地资源越来越紧缺，新建商品房增量呈下降趋势也是大概率事件。对于楼市而言，资源投入重点和产业发展方向所在的区域，也会成为置业的方向和热点。

随着城市总规中老城片区的潜力日益突出，在千亿配套的逐渐落地背景下，越来越多的置业者，将眼光锁定在老城区。提及老城区，最绕不过的就是“当红炸子鸡”广纸广钢新城。

首先来看看，广钢的蓝图是怎样的？

在《广州市城市总体规划（2017-2035年）》中，至少有三处，与广钢密切相连。

其一，这里是广州主城区，是现代服务核心区。

其二，作为粤港澳大湾区的龙头，广州在构建枢纽型网络城市空间结构中，明确提出要区域协调发展，广佛同城的推进，当仁不让。

其三，广州是历史文化名城，这种文化，既包括遍布大街小巷的古风文脉、也包括美食、还包括工业遗址。由广钢、广纸、广船组成的工业拾遗路，又成为这座城市的宝藏。

其实，即便不看远期规划，最近1—2年，广钢都是好消息不断。

1、 有轨电车广钢段，预计今年年底开通，其横跨广钢新城，设有7个站与地铁接驳，大大方便居民出行；

2、 名校广东省实验中学已确定进驻，未来还规划3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园，共32所学校，堪称“每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学”；

3、广钢新城内交通路网正在改造升级，且拥有6条地铁，可谓条条大道通罗马；

4、广钢医院将扩建1200床位，升级为三甲医院。

作为广州规模最大的三旧改造项目，这个曾不被外界所看好的新城正进入到一个较为明朗的发展前景。随着区域内配套的不断醇熟，未来将有更多人生活和居住在这里。

广钢规划图

除了广钢，近年广纸的发展也炙手可热！

在《广州市城市总体规划（2017-2035年）》中，广纸的发展也占据了举足轻重的作用。此次规划草案提出，广州将通过彰显岭南特色，塑造历史文化名城。由广钢、广纸、广船组成的工业拾遗路，广纸新城作为其中重要的一环，未来城市地位不言而喻。

对比其他新兴的置业区，海珠伴随着传统醇熟版块的升级与更新，拥有先天优势与后天优势叠加带来的巨大引力，毫无疑问，是新增购房大军的置业首选，而位于海珠四大新城繁华之首，拥有一线瞰江资源的广纸新城，将更为炙手可热！

作为四大新城里最为成熟的广纸片区，目前已拥有江南西、中大、乐峰、江泰4大商圈，及3家三级甲等医院，未来更将规划246个生活配套，以海珠西引擎的实力，引领一江两岸四大新城发展和未来的人居风向！

如今，一江两岸的新城正焕发出新的活力，其价值正不断被外界所肯定。

抢占价值高地，金融街的布局

在广纸广钢新城一马当先的未来规划之下，众多实力房企率先洞悉片区的大好前景，纷纷涌入，助力广纸版块价值再腾飞。作为以"建筑城市精神、提升区域价值"为宗旨的金融街早已在此布局，其在羊城的布局，与城市总规的发展方向，不谋而合。

短短几年时间，金融街相继在广钢广纸推出两个项目，每一项目（金融街融穗华府和金融街融）均占据城市江、山、园等核心资源，构建金融街入粤纵横捭阖的高远格局。同时专注于产品力与服务力提升，提出金工住品、九鼎金工、融社区、融立方等概念，金融街将从传统开发商向综合服务商转型，形成独具一格的产品特色和生活方式。

作为广州楼市备受瞩目的楼盘、也是老城区独特大盘，金融街融穗华府在广钢新城内则享有得天独厚的优势，既享有广府文化发祥地荔湾区的成熟资源配套、又兼具广钢新城未来千亿配套的繁华与规划利好，交通便捷。

值得一提的是，项目位于广钢公园第一排，享有观赏园林景观的最佳视角。三大公园环绕，居住环境得天独厚，除自身拥有约2.5万方的内部园林，北侧拥有约3000多平方米的广钢遗址公园，南部毗邻广钢新城2.9公里中轴公园，尊享无敌宽阔视野，是广州城市中心罕见的生态居住区。

作为礼献广纸的匠心之作，金融街融御为了不辜负一江一岛三公园的稀缺资源，金融街拿出最高的“九鼎金工大宅”产品体系，融入“五进归家”、“九宾之礼”等东方礼序与现代科技结合，精致之余注入深厚的文化风韵。生活回归本真，更宜居的房子应该是追求生态、健康、低密度、有态度的世家豪宅。

如今的一江两岸，起点更高，目标更远，而金融街将在此给广州带来更多期待，不一样的老城生活。

金融街·融御

海珠南向江景102-135m²纯四房东方世家大宅

咨询热线4008-163-163转20941

项目地址 海珠·广纸新城

金融街·融穗华府

广钢中央公园头排71-92m²一线园景二至四房

咨询热线4008-163-163转 20641

项目地址 荔湾·广钢新城

房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存难

62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

房产广州站

本文来源：网易房产 责任编辑：郑鹏_NO7917