谁能比我惨：买房网签苦等一年，利率还上升20%+

距离2017年3月17日，广州出台限购新政已近整整一年，社保3年变5年、限签限价……调控一顿操作猛如虎，在组合拳背后，躺着也中枪的“刚需”，其实才像草芥随时被收割。

调控一周年，我听到最惨最波折的买房故事——

你以为幸运地赶在3.17调控前交了首付、上了车，就已成为有房一族“美滋滋”地笑看楼市？那真是图样了。

毕竟，你不懂网签等了一年，利率还上升20%是什么滋味！

刷一下等一年 调控限签到底有多坑？

去年3月，一位多年来坚持不买房的同学，开始发觉手里原本宽裕的首付只买得起过往瞧不上眼的郊区盘后，终于开始慌了。

在考察两次后，他选择在黄埔与增城交界的某个楼盘惶恐上车——选择了楼盘中唯一的“单合同”户型，争取了85折贷款利率优惠。

但人生大起大落得太快，实在是很刺激的，一周后，广州深夜出台3.17新政。

如果说此时他还有一种“逃出生天”的庆幸，那么接下来一年，那可就是相当惨了。

新政加码，房管局也开始更大面积地针对一手盘限制网签，给过定金、交了首付的买家也只能慢慢排队。

由于当时该楼盘售卖单价23000元/㎡已远超出黄埔区备案价，政府迟迟不予这些高价单位网签；而市面上通行的“双合同”作法，对于这栋早在2016年就获得预售证的单位而言，却被告知不能依葫芦画瓢操作。

这意味这，即便你提高首付、多给钱选择“双合同”，对于加快网签也是无济于事。

这种“卡在中间”的僵持状态整整持续了一年，在这期间，同学经历了辞职、结婚、甚至想迁户口，都因为新房未网签处处心有余悸，结果身边没有变化的只是房管局几乎每天一套单位的网签龟速，以及永远不过线的备案价。

就在春节后，同学终于告诉我，现在备案价突破了23000元/㎡，这意味着一年之后，他的房子可算是能够网签了。

与他相同的是，如今还有同批20多套单位的业主仍在等待网签。

利率上浮20%+ 月供至少多1K

由于无法网签，只有3个月有效期的银行同贷书也早已作废，一手房贷同时也形成了一个巨大“堰塞湖”，高悬于早早交付定金的买家之上。

同学能做的，就是眼睁睁看着房贷利率从2017年年初的85折优惠，变成9折回到基准，进而上浮5%，再到如今普遍上浮10%甚至20%。

银行对于这样悲伤的案例，则给予温暖而明确的回复：房贷利率最低上浮5%！（毕竟面对如今市场的行情，5%也算很优惠了）

如此算来，从房贷85折到上浮5%，一年时间，利率上涨20%，月供还贷至少涨了1千元。

这部分拜调控所赐的成本，相当于在商场花了钱，额外赠送了一个长达30年债务，真是心都碎了。

面对这种状况，央行对房贷利率也有了明确的官方回应——“亲，房贷利率仍处于比较低的水平”！

央行副行长潘功胜：最近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民买房的合理需求。

对于难以抵挡风险的刚需来说，这样惨的买房故事，是不是有点像古天乐这把屠龙宝刀，才刚出手的怎么就折了呢！

对于这位同学而言，虽然故事很悲惨，但我还是要恭喜他：毕竟楼价现在升到了27000元/㎡！

回看广州调控一周年，成效无疑是显著的：

政府去掉了库存

开发商拿了利润

官员稳定了楼价

而你又收获了什么呢？

你又听过哪些“悲惨”的买房故事，请到留言区评论比比惨！