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奥园誉峯大广场餐饮小铺五大“金”实力为财富加冕

2018-03-21 18:36:36　来源: 网易房产举报

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奥园誉峯售完洋房商铺
电话： 4001-666-163 转 20971

楼盘价格： 17500元/㎡
地　址：广州市增城新塘镇永和路..查看地图
开发商：广州市雄泰房地产开发有限公司
开盘时间：2017-10-01
楼盘详情 | 楼盘图库(25张) | 参加团购(415人)

近日，“金”先生可以说是在广州各大商圈赚足眼球，历害了我的“金”先生？究竟是指谁？随着事情的发酵，这位神秘的“金”先生也终于揭开神秘面纱——原来此番豪气十足的喊话，正是来自奥园誉峯！

据了解，奥园誉峯此次推出这样的城市悬疑话题，正是近期推出全新带大广场的70席社区餐饮铺！那这仅仅70席的商铺，又有何来头，含“金”量到底有多高？

实际上，中国大型购物中心经历“井喷式”发展阶段，在经济新常态、电商冲击以及互联网时代下，未来投资趋于理性，实体商业的传统形态也迎来转型期。这时候，社区商业成为了大背景下的突破口，位于“最后一公里”的社区商业为居民的生活带来了便利。

“金”规划：五大优质业态真正临街旺铺

据了解，此次奥园誉峯所规划的餐饮商业街面积达到8000方，整体规划科学合理。商业街整体分为A、B、C、D、E共5段，其中的B、C、D、E段都呈“一字型”排布面向创业大道，让其成为真正的临街旺铺。

从图中就可见，奥园誉峯规划近1000平米中央展卖广场，20米宽街包含了童梦园、美食趴、生活咖、健康家等5大优质业态，显然，在早期规划里已有初步的商铺业态设想，大广场、超宽街、昭示性强、餐饮铺、地上停车位、一线临街多种组合的优势，这样的社区商铺未来或将承接周边2公里内全方位消费需求！

小而“金”：新政后小面积商铺成“奢侈品”

2017广州“330新政”的出台后，对于商服类项目要求规划建设与办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。如此一来，未来所有新建的商服类项目，都将捆绑住大额的资金流和高税费。

因此，不少小户型的商铺则愈发成为“奢侈品”，而奥园誉峯此次推出的建面40-80平米建面社区餐饮小铺，正是如此。由于是方正小户，购买后进行打通，小商铺即变大商铺，可自己运营可租赁，摆布随心所欲，适用于各种业态。此外，40平米的小面积，总价相对来说较低，入手门槛也低，4-6米宽开间门面，使用率高达98%，100%全临街，强大人气昭示性，旺场有保障。

“金”人气：6000住户+180万平简村人口+富士康人气撑场

据了解，奥园誉峯规划未来社区约容纳6000位固定高端业主，这批业主将是商铺的刚需人群，其次，1公里范围内简村旧改回迁约5万常住人群，5公里范围内辐射周边数十个高端小区，约30万常住消费人群，另外家门口即是创业大道，2公里直达增城开发区，富士康数10万高新人才进驻，这样的人气撑场，还需要担心未来商铺的生意前景吗？

“金”地段：东部交通枢纽+地铁+轻轨助力

奥园誉峯紧邻增城开发区站，地铁23号线与穗莞深轻轨交汇，一站接驳东部交通枢纽，年均约千万客流，紧邻180 万㎡简村改造。3 大建设规划，使得基建、交通、教育、医疗等城市配套不断完善，促使永和成为未来增城的中央生活区，片区内白领阶层、常驻人口急聚增加，消费水平大力提高，而项目更处于中央生活区的黄金地带。

仅有70席金铺！成交送“金”！

目前奥园誉峯40-80平米建面社区餐饮小铺正在火热登记中，可以享受惊喜优惠，此外，如果最终成交还额外送金！仅有70席，抢占财富先机你还在犹豫什么？

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