置业成本高企，2018年的列车还能上去吗？

2018年有没有一种感觉：买房更难了！

本来现在很多城市的房企不断高企已经让很多人望而却步，现在房贷利率也不断拔高，让买房的人心生畏惧。

面对这一现状，很多人不禁心生疑问：买房这趟车，还能上去吗？

要回答这个问题：让我们先来了解广州实况算笔账！

据统计数据显示，截止本月13日，广州一手住宅网签套数才突破1万套，这区区10035套的网签量，仅为去年同期19007套的52.8%。

从数据可以看出，今年广州楼市开局似有降温之意！

一边是成交放缓一边是房贷利率上涨。2018年春节过后，与前两年春节过后房贷市场较为宽松不同，今年广州地区各银行房贷利率仍普遍继续上浮。实际上，从2月初四大行首套房贷利率全部调至基准上浮10%后，其他各银行也纷纷上调，有的高达20%。

参考目前广州的住房均价，如果买一套房按300万计算，那么贷款买房，利率上涨最终会带来不小的利息差别。若首套购房者贷款210万，以30年贷款年限等额本息计算，对比执行基准和上浮10%两种情况，如下：基准利率下，购房者共还利息1912295元，月供11146元；上浮10%即利率5.39%，共还利息2140455元，月供11780元。购买者总计每月需多供634元，30年总利息多出228160元。

面对高企的置业成本，你是做好了置业准备还是暂缓自己的买房计划？如果有置业的计划，小编为大家推荐几个在售热盘，为大家置业做参考。

清远恒大银湖城

@@AUTODEALER="清远恒大银湖城" ADDRESS="广清高速古钱岭（嘉福）出口旁" TEL="4008163163" EXT=" 20418" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QUF.html" PRICE="10000元/㎡"@@

主力户型：80-130方

产品均价：10000元/㎡

推荐理由：项目毗邻广清轻轨银盏站及百亿清远长隆。社区内近60万㎡欧陆风情园林，完善生活配套，乐享幸福生活。

景业荔都

@@AUTODEALER="景业荔都" ADDRESS="从化温泉镇宣星运动谷" TEL="4008163163" EXT="20647" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SZZ.html" PRICE="12000元/平起"@@

主力户型：99-134㎡三房、四房，带精装修发售

产品均价：12000-13000元/㎡

推荐理由：项目位于有广州“绿肺”之称的从化，在云台山下的景业荔都，曾录得广州PM2.5至低值，景业荔都也一直以纯净天然、“零污染”的优质居住环境，吸引着追逐生活品质、注重休闲养生的广州买家，是广州夏日稀缺的清凉居住地。

珠江壹城

@@AUTODEALER="珠江壹城" ADDRESS="从化太平镇太平收费站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html PRICE="16000元/平"@@

主力户型：90-200㎡三至五房

产品均价：16000元/平

推荐理由：总价低，项目距离在建中的地铁14号线神岗站约400米距离。

恒大山水郡

@@AUTODEALER="恒大山水郡" ADDRESS="广州广河高速中新出口右转约500米" TEL="4008163163" EXT=" 20907" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="待定"@@

主力户型：86-99㎡单位

产品均价：待定

推荐理由：恒大山水郡地处中新板块，中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处，坐拥齐全生活配套。

碧桂园半岛1号

@@AUTODEALER="碧桂园半岛1号" ADDRESS="广州·花都·山前大道" TEL="4008163163" EXT="20957" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BXeD.html" PRICE="11000元/㎡"@@

主力户型：87-110平三四房

产品均价：11000元/㎡

推荐理由：碧桂园半岛1号位于广清一体化核心区域，空港经济圈山前大道板块，依托碧桂园假日半岛万亩醇熟别墅大城，致力成就广州北人居生活范本。

信业郡城

@@AUTODEALER="信业郡城" ADDRESS="清远市龙塘镇广清大道与253省道交汇处（高速龙塘出口左转4公里）" TEL="4008163163" EXT=" 20969" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BZNW.html" PRICE="7888元/㎡"@@

主力户型：70-95㎡两三房

产品均价：7888元/㎡

推荐理由：信业郡城项目位于清远市龙塘镇，临近广清城轨龙塘站，是广清新城一体化发展的中心区域，项目占地700亩，总建面积达120万方。

盈港国际：邮轮母港旁 海景写字楼

@@AUTODEALER="盈港国际"ADDRESS="广州市南沙区进港大道577（海关斜对面）" TEL="4008163163" EXT="20782" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOUR.html" PRICE="16000元/㎡"@@

户型：48-258㎡办公精品

价格：16000元/㎡

推荐理由：盈港国际，是广东省航运集团下属驻港企业珠江船务集团在南沙的全资项目，未来的南沙航运总部。项目南望黄山鲁森林公园，东瞰珠江入海口，居高临下，景观相当优越。

盈港国际海报