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3万抢市郊买来荒凉 1字头置业广州北却不用等配套？

2018-03-28 17:12:58　来源: 网易房产举报

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信业郡城待售洋房商铺
电话： 4001-666-163 转 20969

楼盘价格： 9000元/㎡
地　址：清远市龙塘镇广清大道与..查看地图
开发商：清远市美心房地产开发有限公司
开盘时间：2017-10
楼盘详情 | 楼盘图库(34张) | 参加团购(158人)

价格“疯涨”、限购收紧、高首付、购房门槛高……是目前大多数广州置业者面临的难题。

当离市区几十公里的市郊工厂区都要卖3万+，你是否怀疑自己的投入产出比？

另一边，素有广州“后花园”之称的清远，近几年销售额同比大增56%，而且广州客外溢效应明显，四五年前，清远楼市外地购房客占比还不足3成，近几年来，这一比例持续上升至6成，甚至成为清远楼市购房群绝对主力。

关键是价格方面，近年来价格连年见涨的清远与广州相比仍然处于价格洼地，清远市住建局官方交易数据显示，清远商品房成交均价破9000元。

看来，不只是你一个人在考量购房性价比的问题。

而目前，随着佛山、中山等广州周边区域限购升级，清远楼市无形中接受了大部分外溢需求，而房价也是涨幅明显。根据中国房地产业协会主办的中国房价行情平台新房价格数据，2017年12月，清远房价均价为8138元，排行全省第九；在“2017年广东21城房价涨幅排行榜”中，清远更是位列第一名，同比涨幅高达65%，而位列第二名的佛山，涨幅仅为38.3%，2017年清远房价涨幅遥遥领先。

据清远市住房和城乡建设管理局提供数据显示，非清远户籍购房群最为集中的区域是清远市区南部，尤其是广清交界地段，很多楼盘9成以上是外地户籍，市中心项目占比达五六成的也很多。

清远凭什么吸引如此大量的外地购房客前来？国内著名房地产市场研究专家赵卓文在接受媒体采访时候曾经解析：“现在的清远有各种利好，特别是‘广清同城’，会有一个重新估值的过程。另外清远的基础设施改善也是上涨的一个很重要的因素。

曾经被认为山清水秀但偏远的清远，近年来在居住配套上连连发力，惊喜不断：

配套：

高速——

至2016年底，清远全市高速公路总里程居全省第2位，等级公路总里程居全省第1位。刚过去的2017年，清远市共有六条高速公路在建,完成投资85.81亿元。而今年将再计划完成建设投资75.89亿元,确保汕昆高速龙怀段、广清高速和清连高速连接线(高接高)年内如期通车。

广清城际铁路——

近日备受关注的广清城际铁路项目继续传来好消息！清远段全线无砟轨道全部施工圆满完成，后续铺轨施工将全面展开，同时，随着近期招标工作，广清城轨第二期工程建设正式进入实施阶段，有望于2022年建成通车。

随着广清城际铁路的正式通车，清远将正式纳入广州半小时生活圈和广东珠三角城际轨道交通圈。

首个中低速磁悬浮轨道项目——

2016年12月6日，中国铁建与清远市签署旅游快线轨道交通项目合作框架协议，将正式建设广东省首个中低速磁悬浮轨道项目。这也是继长沙磁浮快线、北京磁浮S1线之后，我国第三条中低速磁浮轨道项目，投资额约100亿元。

旅游产业——

除交通以外，广清一体化进程正在加速，未来的产业、旅游等将迎来更多利好。其中旅游产业要数清远长隆项目莫属，清远长隆国际森林度假区项目已于2015年11月全面动工。据介绍，清远长隆项目定位为国际森林度假区，投产后预计年接待游客3000万人次，带动就业5万人，带动相关产业就业20万人，项目年产值超150亿元，带动综合经济效益1000亿元。

医城市配套发展、教育医疗完善——

华南师大附小清远分校、广铁一中（清远）外国语实验学校等项目落户清远

未来三年清远将计划新建小学13所、初中3所、完全中学3所，引进广外附设清远学校；建设艺术中心、城市馆与博物馆、科技馆、青少年活动中心、图书馆、文化公园、奥体中心；还要兴建一大批社福设施、肉菜市场……

目前那些笋盘值得关注？

碧桂园半岛1号

@@AUTODEALER="碧桂园半岛1号" ADDRESS="广州·花都·山前大道" TEL="4008163163" EXT="20957" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BXeD.html" PRICE="11000元/㎡"@@

主力户型：87-110平三四房

产品均价：11000元/㎡

推荐理由：碧桂园半岛1号位于广清一体化核心区域，空港经济圈山前大道板块，依托碧桂园假日半岛万亩醇熟别墅大城，致力成就广州北人居生活范本。

信业郡城

@@AUTODEALER="信业郡城" ADDRESS="清远市龙塘镇广清大道与253省道交汇处（高速龙塘出口左转4公里）" TEL="4008163163" EXT=" 20969" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BZNW.html" PRICE="7888元/㎡"@@

主力户型：70-95㎡两三房

产品均价：7888元/㎡

推荐理由：信业郡城项目位于清远市龙塘镇，临近广清城轨龙塘站，是广清新城一体化发展的中心区域，项目占地700亩，总建面积达120万方。