广州122亿再推7块地！增城一口气挂4宗宅地

网易房产讯 今日上午，广州公共资源交易网挂牌出让7宗地块，包括增城4块宅地及琶洲互联网集聚区、国际金融城起步区、开发区的3宗商地，挂牌总价超过122亿元，全部地块都在4月28日上午10点进行网上拍卖。

增城一口气猛挂4宗宅地 起拍楼面价1.2万/平

作为近年来的新房供应大区，增城此次一口气挂出了4宗二类居住用地，分别位于荔城、增江、朱村等几大板块。

增城区朱村街凤岗村宅地挂牌起始总价102800万元，折合楼面价10340元/平。地块规定最高限制地价为149100万元；达到该最高限制总价后，转为竞拍政府性房源（居住），最高配建面积为4950平方米；若达到最高配建面积，则转为竞自持比例，自持部分作为租赁住房。

在今年1月，2宗同样位于增城朱村凤岗村的商住用地被碧桂园+富士康联合体拿下，斥资39亿，总占地高达22.4万平，用作打造科技小镇。其中，凤岗村83003210A17026地块占地107945平米，总价22.38亿，楼面价8791元/㎡。这块宅地届时又将花落谁家？

另外，荔城街三联村有2宗地块出让。A18062地块宗地起拍价为496500万元，总建面接近40万平米，折合楼面价为12414元/平。地块须配建幼儿园、托儿所、游泳池、老年之家等公共设施。根据出让条件，地块接受联合申请。最高限制地价为719900万元，达到最高限制地价后，将采取竞自持、摇号方式确定竞得人。

A18082地块起拍总价为317800万元，楼面价12413元/平米。地块最高限制地价为460800万元，达到最高限制地价后，将采取竞自持、摇号方式确定竞得人。出让规定显示，地块需配建农贸市场、居委会、公交站、体育运动馆、社区卫生中心等等。此外，地块挂牌成交价需包括128000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过128000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

此外，增江街狮尾路也有一宗地块出让，地块建筑面积达到256007平米，起拍总价103600万元，折合楼面价10347元/平米。根据出让规定，地块须配建12班小学、公厕、文化活动站、居民健身设施等配套。地块接受联合申请，最高限制地价为150200万元，攀顶后将转入竞配建、竞自持、摇号环节。

金融城琶洲齐推商地 金融城要求世界500强金融企业 

天河区本次挂牌了一块商地，为金融城起步区AT090941地块，起始总价164286万元，折合楼面价16304元/平。

金融城地块出让条件较为严苛，允许联合体参与竞买，但联合体成员均须为金融保险企业，竞买人或其实际控制人需为世界品牌实验室（World Brand Lab）发布的2016年度世界品牌500强中的金融保险企业。

同时，竞得人的区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的，须将区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区，并在广州市天河区办理工商注册和税务登记,在土地使用年限内不得迁出。

此外，金融企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让。

金融城出让地块红线图

海珠区挂牌出让了1宗琶洲互联网新区商地，系琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体①号及⑥-1号地块，起始总价20070万元，折合楼面价1.8万元/平。

开发区再推商业地 竞买人须为信息技术企业

此次拍地，各个重点区域齐齐有份。广州开发区也挂牌一宗商务用地，位于开源大道北侧、永和隧道口。地块起始总价19147万元，折合楼面价5010元/平。

地块或为定向出让用地。出让条件显示，竞买人须为从事软件和信息技术服务业的企业；竞买申请人须承诺于土地交付后两年投产，投产年实现产值不低于6亿人民币，投产年纳税不低于0.5亿人民币；竞买申请人须承诺于投产后第三年达产，达产年实现产值不低于30亿人民币，达产年税收不低于2亿人民币。

出让条件还规定，项目建成投产后，竞得人须在广州开发区、黄埔区实际经营办公，10年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区的纳税义务，不减少注册资本。此外，还须自持70%。