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广州122亿再推7块地!增城一口气挂4宗宅地

2018-03-29 11:15:58 来源: 网易房产
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琶洲、金融城、开发区都有份,4月28日上午10点进行网上拍卖。

网易房产讯 今日上午,广州公共资源交易网挂牌出让7宗地块,包括增城4块宅地及琶洲互联网集聚区、国际金融城起步区、开发区的3宗商地,挂牌总价超过122亿元,全部地块都在4月28日上午10点进行网上拍卖。

增城一口气猛挂4宗宅地 起拍楼面价1.2万/平

作为近年来的新房供应大区,增城此次一口气挂出了4宗二类居住用地,分别位于荔城、增江、朱村等几大板块。

增城区朱村街凤岗村宅地挂牌起始总价102800万元,折合楼面价10340元/平。地块规定最高限制地价为149100万元;达到该最高限制总价后,转为竞拍政府性房源(居住),最高配建面积为4950平方米;若达到最高配建面积,则转为竞自持比例,自持部分作为租赁住房。

广州120亿再推6块地!增城一口气挂4宗宅地

广州122亿再推7块地!增城一口气挂4宗宅地

在今年1月,2宗同样位于增城朱村凤岗村的商住用地被碧桂园+富士康联合体拿下,斥资39亿,总占地高达22.4万平,用作打造科技小镇其中,凤岗村83003210A17026地块占地107945平米,总价22.38亿,楼面价8791元/㎡。这块宅地届时又将花落谁家?

另外,荔城街三联村有2宗地块出让。A18062地块宗地起拍价为496500万元,总建面接近40万平米,折合楼面价为12414元/平。地块须配建幼儿园、托儿所、游泳池、老年之家等公共设施。根据出让条件,地块接受联合申请。最高限制地价为719900万元,达到最高限制地价后,将采取竞自持、摇号方式确定竞得人。

广州120亿再推6块地!增城一口气挂4宗宅地

广州122亿再推7块地!增城一口气挂4宗宅地

A18082地块起拍总价为317800万元,楼面价12413元/平米。地块最高限制地价为460800万元,达到最高限制地价后,将采取竞自持、摇号方式确定竞得人。出让规定显示,地块需配建农贸市场、居委会、公交站、体育运动馆、社区卫生中心等等。此外,地块挂牌成交价需包括128000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过128000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

广州120亿再推6块地!增城一口气挂4宗宅地

广州120亿再推6块地!增城一口气挂4宗宅地

此外,增江街狮尾路也有一宗地块出让,地块建筑面积达到256007平米,起拍总价103600万元,折合楼面价10347/平米。根据出让规定,地块须配建12班小学、公厕、文化活动站、居民健身设施等配套。地块接受联合申请,最高限制地价为150200万元,攀顶后将转入竞配建、竞自持、摇号环节。

广州120亿再推6块地!增城一口气挂4宗宅地

广州122亿再推7块地!增城一口气挂4宗宅地

金融城琶洲齐推商地 金融城要求世界500强金融企业 

天河区本次挂牌了一块商地,为金融城起步区AT090941地块,起始总价164286万元,折合楼面价16304元/平。

120亿!广州再推6宗地

金融城地块出让条件较为严苛,允许联合体参与竞买,但联合体成员均须为金融保险企业,竞买人或其实际控制人需为世界品牌实验室(World Brand Lab)发布的2016年度世界品牌500强中的金融保险企业。

同时,竞得人的区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的,须将区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区,并在广州市天河区办理工商注册和税务登记,在土地使用年限内不得迁出。

此外,金融企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,建成后自持物业需整体确权(只办理一个不动产权证),且十年内不得出售转让。

金融城出让地块红线图金融城出让地块红线图

海珠区挂牌出让了1宗琶洲互联网新区商地,系琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体①号及⑥-1号地块,起始总价20070万元,折合楼面价1.8万元/平。

120亿!广州再推6宗地

广州120亿再推6块地!增城一口气挂4宗宅地

开发区再推商业地 竞买人须为信息技术企业

此次拍地,各个重点区域齐齐有份。广州开发区也挂牌一宗商务用地,位于开源大道北侧、永和隧道口。地块起始总价19147万元,折合楼面价5010元/平。

地块或为定向出让用地。出让条件显示,竞买人须为从事软件和信息技术服务业的企业;竞买申请人须承诺于土地交付后两年投产,投产年实现产值不低于6亿人民币,投产年纳税不低于0.5亿人民币;竞买申请人须承诺于投产后第三年达产,达产年实现产值不低于30亿人民币,达产年税收不低于2亿人民币。

出让条件还规定,项目建成投产后,竞得人须在广州开发区、黄埔区实际经营办公,10年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区的纳税义务,不减少注册资本。此外,还须自持70%。

广州122亿再推7块地!增城一口气挂4宗宅地

李湲 本文来源:网易房产 责任编辑:李湲_NO4377

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