2018广州土地计划:荔湾31宗地,500亿都落在哪?
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- 楼盘价格: 180000元/㎡
- 地 址:广州市海珠区滨江西路洲..查看地图
- 开发商:香港天誉置业(控股)有限公司
- 开盘时间:2015-10
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2018年终于在沉默中爆发。
上周,休耕多时的广州土地市场平地一声雷,公布了《2018年建设用地供应计划》。根据计划,今年广州计划推出294宗“待嫁”地块,体量达19.39平方公里,让舆论为之哗然。
从土地供应的区域分布来看,白云成为今年广州最大“粮仓”。但鉴于白云本身是中心六区的“面积担当”,拔得头筹不足为奇。真正出乎意料的是,今年荔湾从众强敌中杀出重围。
土地面积在全市倒数第二的荔湾,成为2018年广州土地出让宗数排名第二的区域,这里面到底透露了什么信号?
2018年荔湾卖地?超半数在白鹅潭
在回答这个问题之前,首先要看懂:荔湾今年列入计划的都是哪些地块?
荔湾区2018年出让地块汇总表
根据计划,今年荔湾共放出31宗地块。其中,二类居住用地7宗,商住用地4宗,另有村镇居住用地1宗,其余19宗均为商业地块。
与此同时,在全部31宗地块中,有6宗位于新隆沙,4宗位于白鹤沙,7宗位于龙溪大道,如果在地图上把上述17宗地块标出来,会发现它们都指向同一个板块——白鹅潭经济圈。
也就是说,2018年,荔湾超半数土地供应为商业,超半数土地供应在白鹅潭!
白鹅潭板块2018年土地供应分布图
房地产市场,土地=机遇。以上两组数据带出的结论就是,2018年,荔湾乃至广州的发展重心都对白鹅潭有明显倾斜。而自古商贾云集、拥有浑厚商业底蕴的白鹅潭,商业配套升级也即将进入快车道。
未来十年看白鹅潭 重点项目已开跑
事实上,白鹅潭板块的崛起早有先迹。早在今年3月18日,荔湾区就启动了白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等15个重点项目的建设,总投资额超过500亿元,其中就有10个重点项目落在白鹅潭。
“荔湾未来十年看白鹅潭,前景不输珠江新城。”这句话,已经被官方认可。
站在利好的风口?资产配置往哪走?
那么,看懂了这一系列数据,对房地产资产配置有何意义?
方向呼之欲出。第一,继近年来火透半边天的广钢、广纸之后,2018年是白鹅潭板块的主场;第二,商业发力,宅地供应持续低迷。物以稀为贵,2018年,板块内真正具备不可复制性的住宅才是市场的宠儿。
广钢火,但缺了一种豪宅的“贵气”。市场的声音中,密度高、环境差、拥堵严重等问题不绝于耳。随着房地产竞争进入下半场,品质感对于争夺高净值客户尤为重要。而对于这样的群体而言,除了站在利好风口,是不是拥有不可替代的价值,才是左右选择的关键。
那么,在白鹅潭板块,怎么才算得上拥有不可复制、不可替代的品质优势呢?
答案就是江景!
广州数千载源远流长,临水而居,以水为财,几乎已经形成了“无江景,不豪宅”的传承思路。在这种背景下,2018年,如果哪个项目,既坐享白鹅潭发展利好,又拥有得天独厚的江景资源,怎能不火?
天誉半岛:讨巧的地段,匠心的品质
同时具备这两个条件的项目,广州仅此一盘——占据白鹅潭三江景观最佳位置的天誉半岛。
首先,天誉半岛的地段极为讨巧,项目位于广州老城区域核心的海珠区洲头咀公园旁,占据岛尖位置,既搭上白鹅潭板块的发展快车,又隔绝了老荔湾脏乱差的环境。
天誉半岛,独揽三江交汇的壮阔,把海珠十景之一的“洲头烟波”变成私家景观。正是这种无可复制的优质自然资源,使其成为广州文明之心的豪宅名片。
先天资质过人,后天匠心独运。天誉半岛自然没有辜负这片珍稀资源,据悉,集团历时8年精心雕琢,才让这个藏品级的豪宅最终面市,以现代前沿的建筑艺术美学语言,将“丝路扬帆”的意境融入项目建筑立面的设计中。
产品方面,天誉半岛采用三梯两户设计,每户均享私家电梯厅,私密性高;多套房设计,所有户型均带工人房,满足客户高品质生活需求。270°独揽珠江8公里三江汇聚阔景,更是传承广府历史与情怀的标杆之作。
接下来,天誉半岛即将推出800-1000㎡天际复式产品,拥有地段和产品的双重不可复制价值。仅有的云端产品,将别墅的奢享大尺度空间“搬”到空中,只为少数人而生。
目前项目仍有少量370-440㎡珍稀席位在售,诚邀品鉴!
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 周边配套成熟,交通方便,闹中取静,环境较好。
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