再冲一波人口红利？市区复式四房或成刚改标配！

• 保利紫云 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20905

• 楼盘价格： 42700元/㎡
• 地　址：机场路西侧进棠乐路段（..查看地图
• 开发商：广州璟晔房地产开发有限公司、广州宏嘉房地产开发有限公司、广州宏轩房地产开发有限公司
• 开盘时间：2016-12-31
• 楼盘详情 | 楼盘图库(124张) | 参加团购(258人)

有这么一句话形容楼市的涨跌：长期看人口、中期看土地、短期看金融。

城市人口是房价的重要依托，有不断流入的人口楼市才得以支撑，像广州这种一线城市虹吸效应强，人口净流入多，所以在一段时间内，人口暂时不会减少，至于新生人口情况如何？

广州市卫生计生委统计数据显示，2016年二孩启动后释放出的第一波生育潮，延续至2017年全市常住人口和户籍人口出生数分别为23.74万人和17.23万人，其中六成是二孩。也就是说，两年时间，二孩出生数量高达14.2万！

近日更有媒体传闻，我国已实行40年的计划生育最早于今年将取消，有专家认为，未来中国的人口结构或将转变。

事实上，目前家庭结构已悄然改变，由“2+1”（夫妻+独生子女），转向“222”（夫妻+父母+俩孩子），这直接引起居住市场变化。追求更高品质生活的精英家庭，掀起“买一卖一”的换房计划，广州大户型成交市场走热。

据网易数据显示，2018年前4月一手住宅成交，十一区成交套均面积109.4平，其中天河、海珠、白云等精英阶层集中的区域，套均面积超120平！

（数据来源：网易数据中心 统计时间：2018.01.01-4.30）

对二孩家庭而言，什么房子才是相对理想的？不外乎配套完善，舒适度高，价格合理。

在广州市区就有那么一个盘，既适合家有二宝的换房族，又适合预算宽松的刚需族。它就是位于白云区的保利紫云。

保利紫云目前在售86-103㎡的平层三房产品，以及93-113㎡复式三至四房，面积不大，却非常实用，重点是产品设计处处是贴心的细节。

值得一提的是，保利紫云的复式产品均为咬合创新别墅设计，6米层高。

其中，面积约103㎡的复式4房2厅2卫，二楼中空的面积以及楼上室内阳台部分面积等是赠送的。

103㎡的复式4房户型图

客厅的进深7.7米，开间是3.6米，非常宽广，这个客厅更为舒适。

一楼有两个卧室，分别是老人房和小房间，卫生间旁边就是老人房，朝南，约12方，完全体现了保利的适老话设计的理念。

主卧和次卧分布在二楼，都是朝南向，主卧有个超大落地窗，实用却不失美感，主卧左壁还设置了超大衣柜，女主人挚爱，旁边的次卧可设置为小孩房，方便大人照顾。

屋内到处可见适老适幼的设计，比如在走廊、卫生门设置小夜灯，防止老人家晚上看不清道路。在卧室的床头柜上，配有一键式警报，淋浴间、马桶两旁设置助力扶手和带拉绳的紧急按钮，保证老人摔倒时仍能呼救；

卫生间的门经过拓宽处理，能够达到正常的轮椅通过的宽度；包括门槛采用的无级差设计。

另外还有新风系统，暖浴快系统，智能灯光控制系统，远程视频监控系统，门禁系统，强大的收纳系统等人性化智能化的配备。

除复式单位以外，保利紫云的平层产品同期热售中。其中，126㎡四房两厅的平层也大受改善型买家欢迎。

项目地址：机场路西侧进棠乐路段

咨询电话：4008-163-163 转 20905

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本文来源：网易房产 责任编辑：邓晓敏_NO7403