红5月增城楼市释放了这些信号！这可能被你忽略了

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• 电话： 4001-666-163 转 20493

• 楼盘价格： 11000元/㎡
• 地　址：广州市增城区新城大道旁查看地图
• 开发商：广州育丰房地产开发有限公司
• 开盘时间：2022-9-10
• 楼盘详情 | 楼盘图库(143张) | 参加团购(2929人)

刚刚过去的5月，在成都、杭州、南京等地频现万人摇号抢房潮中，广州楼市则默默选择了闷声发财，逐渐找回往昔“红五月”的成色！

自去年3.30楼市调控新政，广州楼市总体成交就进入了低迷的横盘阶段，仅有3个月份成交量超过8000套。

但据网易房产数据中心统计显示，今年5月广州共网签7200套一手住宅，环比大幅上涨28%，与去年同比涨幅也接近10%，同时创下了2018年来单月的最高成交纪录。

除了成交量上的增加，市场释放的价格信号，也给予了广州楼市更多信心。

以这个“红五月”广州楼市区域成交冠军增城为例，数据显示，当月网签了2666套一手新房，占比高达37%；其中，也释放出重要的价格信号——5月新塘、朱村等多个楼盘开卖价格，已大大突破了人们对于增城楼市的传统印象。

相关市场报告显示，5月新塘、朱村板块均有楼盘卖出3.6万/㎡的天价，同时去化量均超过80%，以这样的惊人价格成交，显示的正是人们对于增城楼市的持续看好。

各项利好集于一身 增城洼地还看这里！

价格上涨、成交同样火热，加上无往不利的地铁利好，增城楼市可谓是集万千宠爱于一身，众多洼地的价格被迅速填平！

通往增城的地铁13号线通车，地铁21号线也即将建成，在这些利好催生下，无论是传统新塘、荔城，还是新晋的朱村板块，楼价2-3万/㎡已是常态，高端新盘更是对4万/㎡的价格跃跃欲试，增城楼价的天花板随时可能会被打破。

相比之下，要找到如今增城楼价的洼地，如今只能将目光投向“石滩-挂绿新城”一带——该片区尚处于地铁13号线、21号线覆盖的盲区，这也造成了其价格、价值远远被低估。

连续三年拿下增城一手住宅网签套数榜单冠军的绿湖国际城，就是这个片区的典型代表。项目以1字头的洼地楼价、完善的配套，成为不少刚需置业客户的一个优质选择。

绿湖国际城位于石滩镇核心，交通规划上呈现的却是后发优势——项目周边规划有连接地铁13与21号线的地铁16号线石滩站，去年动工广汕高速铁路所经的火车新东站，距离绿湖国际城也仅约4公里，预计将于2020年建成。

项目周边同时拥有石滩医院、石滩大型教育配套——81个班的石滩中学（初高中）、黄冈中学（小学至高中），楼盘内部也配建一所小学（已动工），两所幼儿园（移交增城区教育局管理），这些都为区域的整体配套档次、水平提升了一个档次。

作为宜居大盘，绿湖国际城共分8期开发，总建筑面积超330万平方米，如今绿湖国际城五期全新组团【天悦】全新亮相，户型涵盖84-117㎡三房全龄居户型，带装修发售，产品更多样，选择更丰富！

建筑面积包括了84㎡、89㎡三房两厅一卫、106㎡、117㎡平米三房两厅两卫两阳台，售价1字头起，带智能装修，两梯五户的极低密度，纵情享受舒适空间！

同时，近10万方风情饮食街贯穿项目，未来也将规划大型商业中心配套。

全新五期，则坐拥地理优势、幸福视野，楼下为法式风情美食街，足不出社区，即可近享便捷生活；智能装修同步全面升级，高端定制惬意品质生活！

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本文来源：网易房产 责任编辑：林鑫源_NO5785