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大咖齐聚越秀国际总部广场，解读大湾区风口下投资机遇

2018-06-17 20:37:35　来源: 网易房产举报

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越秀国际总部广场在售公寓写字楼商铺
电话： 4001-666-163 转 21185

楼盘价格： 14000元/㎡
地　址：广东省广州市南沙区双山..查看地图
开发商：广州城建开发南沙房地产有限公司
开盘时间：2018-04-15
楼盘详情 | 楼盘图库(23张) | 参加团购(212人)

6月17日，网易房产品牌IP项目【壹见】分享会在南沙核心——越秀国际总部广场拉开帷幕。

围绕“湾区时代·城市群之聚变”这一主题，高力国际咨询服务部华南区董事陈厚桥、广东省房地产协会专家委员龙斌、华南城市研究会常务副会长贡立华齐聚共同探讨南沙价值转变与未来投资前景、南沙置业的机遇和挑战。

南沙城市地位不断强化，未来对标新加坡

从2016年12月起，粤港澳大湾区概念正式进入我国国家战略部署层面。南沙作为粤港澳大湾区的里一环，城市地位发生了怎样变化？

贡立华从南沙的发展历程分析了当前南沙的城市地位。贡立华表示，南沙经历了从国家高新区到国家级自贸区，再到粤港澳大湾区的几何中心的城市地位，在刚过去的5月，广州市政府更是申报将南沙设立为自由港，这意味着，南沙成为中国新一轮改革开放的重要先行地，在国际上甚至达到了对标新加坡的高度。

在陈厚桥看来，在广东的三个自贸区中，由于定位不同，南沙在过去多年来的价值并没有得到发挥。2017年3月份国家提出大湾区发展规划，南沙是大湾区的几何中心，也是广州发展“一带一路”以及海上丝绸之路的支点。南沙在大湾区中肩负着粤港澳国际化战略平台的重任。

“在过往南沙只是广州的南沙，粤港澳大湾区规划出台后，南沙将是大湾区的南沙，地位是翻天覆地的变化。”陈厚桥进一步表示。

对于当前南沙的城市地位，龙斌也发表了自己的看法。“广州在粤港澳大湾区的定位是核心增长极，目前所做的规划都是围绕这一定位。为什么要关注南沙，因为南沙是中心的中心，是枢纽和平台。南沙城市定位越来越重要，是广州和粤港澳大湾区重要的发展驱动力所在。”

南沙投资价值不断提升，要抓准核心区域高端物业

作为粤港澳大湾区的重要区域，如今的南沙站上了国家战略高地，成为“红利”冲击最直接的区域之一。

随着政策红利的不断倾斜，目前南沙投资前景十分诱人，龙斌表示看好南沙投资前景并提出了相关的投资建议。

“南沙的投资价值和空间，比原先预判更好。现在来看，南沙非常具备投资价值。目前南沙的房价是1.5万-3万左右，横琴是3万+，前海是10万+，南沙还有巨大的空间。“从专业角度分析，无论是需求、供给、土地价值，南沙的不动产都非常值得投资。”

龙斌称，新兴城市中心地段要找旗舰项目，越秀国际总部广场旁边就有地铁，作为综合体物业未来必将成为标杆项目，大家投资要抓城市的中心，也要抓核心区域的高端物业。

对于南沙发展前景，贡立华也表示出了极大信心。贡立华表示，有位置没政策=清冷，有政策没产业=泡沫，有产业没高端=低值，有规划没建设=白忙，有环境没交通=憋屈，有热度没人口=鬼城。南沙已经集齐了万千宠爱，来到聚变的时代。

贡立华指出，根据规划，南沙2020年人口预计达到200万，2025年达到300万，而目前南沙的人口是60-70万，这中间的差距，就是可供挖掘的潜力所在。2015年，南沙的房价是4000元/平，到2018年已经去到2.3万/平，涨幅仅略低于深圳，远远跑赢广州其他区，可以预见，南沙的房价在未来还能有长足的上升动力。

“具体到要投资怎样的项目，买家要根据地理位置、通达情况，品牌硬度，品质风格，开发状况，销售政策等，并结合自身偏好，资金配置等情况合理安排。”

借大湾区风口，越秀国际总部广场迎价值爆发期！

在粤港澳大湾区高速发展的热浪下，南沙承载了穗莞深三地外溢的大量投资需求，愈发受到买家青睐。

作为此次壹见活动的主办方，越秀国际总部广场张开怀抱迎接来自各地的投资创业者，该项目总投资达80亿、体量超100万平方米，是南沙目前最大的城市综合体，由国际首屈一指的建筑设计事务所——凯达环球操刀，其横空出世，无论是对南沙而言，还是对越秀地产来说，都是标志性事件。