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广州中式豪宅范本:招商·臻园IP打造之路

2018-06-25 14:40:28 来源: 网易房产 举报
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——专访招商蛇口广州公司营销总监李刚
  • 招商臻园 在售 洋房
  • 电话: 4008-163-163 转 20991

前世千年昌盛,今生传奇再现。

一场千年岭南前世今生的故事,揭开了招商·臻园的神秘面纱。

广州中式豪宅范本:招商·臻园IP打造之路

溯源岭南正脉,传承礼序东方美学。招商·臻园是招商蛇口在背靠南香山,面朝东江水的增城地脉上,携手保利地产、世茂地产巨擘联手打造,剑指广州中式豪宅范本的全新项目。

以如此恢弘的场面亮相,招商·臻园,简单四字背后必定蕴含深厚的意义。

城市升级引领者

4050300

其中,“招商”二字就有百余年历史。资料显示,创立于1872年晚清洋务运动时期的招商局是中国民族工商业的先驱,是中国大陆现存历史最悠久的超大型公司,隶属国资委,是中央直接管理的国有骨干企业,香港四大中资企业之一。以交通、金融、房地产为三大核心产业,旗下形成:招商蛇口、招商港口、招商银行、招商证券、招商轮船等29家上市公司。

其旗下的招商蛇口成立至今已有40年,始终以“城市升级引领者”的先行力量,在全球近50个城市和地区,开发精品项目超300个,涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、大型社区等各品类住宅产品。在住宅市场上,以“玺”、“臻”、“雍”和“依”四个系列最为闻名。

“臻系”IP强势落地

剑指广州中式豪宅范本

“招商的臻系是一个强大的豪宅IP,它落地广州本身就是一个新闻事件。”对于“臻”系的影响力,招商蛇口广州公司营销总监李刚如是说。

广州中式豪宅范本:招商·臻园IP打造之路

招商蛇口广州公司营销总监李刚

“臻系”到底站在怎样的高度?招商·臻园又是一个什么样的产品?

李刚提到,“臻”系是仅次于“玺”系(深圳双玺、北京中国玺)的高端产品,广州臻园是招商蛇口的第三座臻园,北京臻园目前的房价约为11/平。

招商·臻园定位为新中式典范,北靠南香山,南望珠江水,山水俱兴,整个项目采用点式围合设计,与旁边建筑面积高达15.7万方的万达广场形成"金蟾抱财"的布局。

广州中式豪宅范本:招商·臻园IP打造之路

招商·臻园效果图

李刚特别提到,项目专门邀请了山水比德的利征先生设计了“一进门,二进厅,三进园,四进堂,五进宅”的五进归家礼序,只要你来到招商臻园,就会感受到它的仪式感。这种体验式营销让客户在行走过程中就能感受到项目的尊贵感。

“室内设计方面,深圳里约的李冰峰先生这一次聚焦的是智能化,而又不同于以往炫耀技术的智能化,我们的所有智能化考虑的都是以人为本,为人服务,包括无卡化的智能停车场、人脸识别的门禁系统、PM2.5新风系统和三重净水系统等,全面武装和生活息息相关的声、光、水、气’”。李刚补充说。

TOD国际新城内

万达旁的“王府”

如此独具东方韵味的招商·臻园,自然盘踞兼备自然环境和交通便利的龙兴之地。在背靠南香山,面朝东江水的增城地脉上,有一个充满潜力的未来之城——TOD国际新城,项目便是位于其中。

李刚介绍,TOD国际新城首先依托的是七轨交汇的广州东部交通枢纽,目前规划有13号线(已通车)、16号线和23号线三地铁,广深和广汕双高铁,以及穗莞深和新白广双城轨;其次是国家级经济开发区,目前进驻的500强企业有富士康、阿里、广汽、中汽研等,同时粤港澳大湾区和广深科创走廊规划落地在即,它的发展潜力更加不可估量。

商业配套方面,项目周边规划有万达广场(招商臻园旁边)、永旺梦乐城和凯达尔广场等商业综合体,将大大提升城市面貌和生活便利性。

李刚表示,招商·臻园展示区和样板房将于615号开放,首推118-143方的纯四房高层产品,面积段适中,符合市场对于二孩房的需求,将是性价比很高的豪宅产品,预计7月底开售。

采访实录:

媒体:广州自称"豪宅"的项目并不少,但是从一开始就被大众认可的"豪宅"项目并不多。招商臻园现在还没开始开售,是怎么做到一炮而红的?

李刚:第一,招商的"臻系"是一个强大的豪宅IP,它落地广州本身就是一个新闻事件。第二,酒好也怕巷子深,我们在69号的时候做了一场岭南正脉?中国风度的品牌发布会,邀请了凤凰卫视著名主持人周瑛琦前来为我们主持了此次项目发布会,同时还邀请了梁黄顾的何晓先生、山水比德的利征先生和深圳里约的李冰峰先生过来做TED演讲他们是招商臻园的建筑规划、园林景观和室内设计的大咖设计师,对招商臻园不是简单的站台,而是对招商臻园的产品设计进行深入浅出的解读,设计理念宣传片播出之后大家反应很热烈。最重要的一点当然还是我们的产品过硬,这个大家可以看一下我们的项目宣传片。

媒体:能详细谈一谈招商臻园的设计理念吗?它大概是个什么样的产品?

李刚:招商蛇口的住宅产品线主要分为四个系列“臻”系作为仅次于(深圳双玺、北京中国玺)的高端产品,比如北京臻园现在一平米卖到大概11元左右广州臻园招商蛇口的第三座臻园,梁黄顾何晓先生说过,这里的大局是北靠南香山,南望珠江水,山水俱兴,整个项目采用点式围合设计,与旁边建筑面积高达15.7万方的万达广场形成"金蟾抱财"的布局;同时我们把这个项目定位为新中式典范,我们专门邀请了山水比德的利征先生设计了“一进门,二进厅,三进园,四进堂,五进宅”的五进归家礼序,只要你来到招商臻园,就会感受到它的仪式感。这种体验式营销让客户行走过程中就能感受到项目的尊贵感;而室内设计这一块,深圳里约的李冰峰先生这一次聚焦的是智能化,而又不同于以往炫耀技术的智能化,我们的所有智能化考虑的都是以人为本,为人服务,包括无卡化的智能停车场、人脸识别的门禁系统、PM2.5新风系统和三重净水系统等,全面武装和生活息息相关的“声、光、水、气”,希望大家可以亲身到我们的销售中心亲身感受一下。

媒体:前段时间我们把招商臻园的实景图发到我们网友群里,很多网友包括圈外人都对这个项目很有兴趣。招商臻园的这个项目进展目前是一个什么样的一个情况?

李刚:我们展示区和样板房将于615号开放,那项目首期的开售时间预计是在7首期118-143方的纯四房高层产品为主面积段相对来说比较适中,符合市场对于二孩房的需求,算是性价比很高的豪宅产品

媒体:广州2016年开始拍出了很多高价地。从价格来看这些高价地基本肯定都是豪宅了。那么您是怎么看豪宅的,它是用来做投资的,还是用来住的?

李刚:像我们在广州东部的TOD国际新城这么好的地段,然后又被做成这样的新中式作品自然是以自住为主要功能,适合作为第一居所。我一直有个观点,我们从来不缺房子,缺的是好房子,所以我说好房子也是刚需。我认为招商蛇口落子广州东部,会给广州东部树立一个全新的人居标杆。实际上,招商蛇口的系产品落子到每个城市,它都成为当地的豪宅标杆。比如北京臻园,我们喜欢对标同等档次的央企开发的项目,但招商蛇口要比它们卖得更贵一些,同时我们还能做到比它们卖得更好。我们招商蛇口作为品牌央企,在市场上的美誉度是超过知名度的。

媒体:招商臻园位于TOD国际新城。那么您觉得TOD国际新城未来的这个房价走势大概是一个什么样的情况,它有一个什么样的发展潜力?

李刚:TOD国际新城首先依托的是七轨交汇的广州东部交通枢纽,目前规划有13号线(已通车)、16号线和23号线三地铁,广深和广汕双高铁,以及穗莞深和新白广双城轨;其次是国家级经济开发区目前进驻的500强企业有富士康、阿里、广汽、中汽研等,同时粤港澳大湾区和广深科创走廊规划落地在即,它的发展潜力更加不可估量明年穗莞深城轨通车之后,这边去到广州白云国际机场和深圳宝安国际机场的时间都是30分钟左右,这里是真正的广州和深圳两座一线城市的几何交汇点,也是广深科创走廊的腹地;再次是高端商业配套,目前规划有万达广场(招商臻园旁边)、永旺梦乐城和凯达尔广场等商业综合体,将大大提升城市面貌和生活便利性;最后,这是一个大开发商纷纷看好的板块,我们、保利、碧桂园和新世界等地产巨头纷纷进驻,由于拿地成本越来越高,打造的项目都在往豪宅走,预计房价也将水涨船高。

邓晓敏 本文来源:网易房产 责任编辑:邓晓敏_NO7403

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