网易首页 > 网易广州房产 > 正文

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头

2018-06-26 11:16:45 来源: 网易房产
0
分享到:
T + -

今年年底,广州将很快实现“区区通地铁”的目标,地铁里程迈向500公里……

随着线路增加,越来越多汇集双地铁、三地铁甚至四条线路的巨无霸换乘站点,自然是买房的重点关注对象!

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头

据统计,目前正在运行的广州地铁线中,换乘站点仅有28个,且均为双地铁交汇换乘站,也就是说,除了体育西站的线路命名之外,广州还未出现汇集3条地铁线路的换乘枢纽。

但,这个历史,很快要在年底被终结!

预计年底通车的地铁14号线一期(嘉禾望岗至街口段),将让14号线与2号、3号线交汇的嘉禾望岗站接驳,这也是白云区乃至广州首个“3地铁交汇”换乘站。

在白云新城豪宅价格直飞10万/㎡的今天,白云区楼价普涨,相比之下,离白云新城不远的嘉禾望岗,显然是一个更亲民的洼地首选!

左右逢源 地铁交通轻松驾驭广州南北

白云区之大,一锅炖不下!

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头

但是,自从有了地铁2号、3号线,嘉禾望岗就凭借其犄角的位置,轻松驾驭通往白云新城、越秀、天河的便捷轨道,可谓是“左右逢源”;新晋加入地铁14号线,也进一步加强了其与北面从化、东面中新知识城的联系。

三地铁的显著优势外,依托十几年的超级大盘岭南新世界,嘉禾望岗各项配套也非常具有吸引力,片区内同时拥有华师附属幼儿园、小学到华师附中实验中学,培英中学(初中部)等名校一条龙教育招牌,成功吸引了一大批更有实力、更注重品质的改善型客户!

中原地产经纪人分析,目前片区二手房成交、租赁较为活跃,购买主力也是二套房的改善型客户为主。

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头

作为2000年起就持续建设的社区,岭南新世界占地超过120万㎡,可供选择的产品也相当丰富,如今片区仍有一手新盘新世界云逸在售——这也是距嘉禾望岗地铁站最近的新组团——楼价高达55000元/㎡起,且多要求7成首付甚至一次性付款,门槛可以说是相当之高!

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头马路左侧为集贤苑,右侧为岭南新世界

二手方面,去年片区岭南新世界二手价格尚在35000-36000元/平米,今年价格已经飙升至43000-48000元/平米区间,一年时间涨幅非常可观,但今天的价格也基本稳定下来,比起一手房豪宅的超高门槛,这里的二手显然更加适合改善型客户。

如果这个价格还是超出预算,隔壁的集贤苑同样是一个不错的备胎,小区2000年建成,同样是电梯楼小区,二手房价格只要在32000-35000元/平米之间,可谓是片区最笋的上车之选。

赢在起跑线:华师、培英一条龙名校加持

嘉禾望岗另一大卖点,自然是众多家长趋之若鹜的华师、培英中学的名校金字招牌。

选择岭南新世界的二手买家,楼盘配套有华师附中幼儿园(私立)、华南华师附中小学(公立)、华师附中新世界学校(私立)一条龙名校,且学校基本分布在楼盘内或旁边,家长并不需要太担心子女上学的交通问题。

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头岭南新世界小区内的华师附中幼儿园(私立)

如果选择公立学校晋升,从公立的华师附中小学毕业后,中学也可直升片区的培英中学。

更贴近刚需的集贤苑在教育方面,也配备齐全,提供了从集贤苑幼儿园——集贤苑小学——培英中学的一条龙的公立教育配套。

配套再升级 300万起买二手大三房

从小区品质看,以岭南新世界为核心,小区外围多是商业街,能基本满足日常需要,同时在建的新世界50万㎡综合体、10万㎡体验式商业街区、五星级酒店,也会给片区的商业品质提升一个档次。

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头在建的体验式商业街区与五星级酒店

虽然已是十几年楼龄的大型社区,但小编现场观察,岭南新世界内部的管理、绿化都让人眼前一亮,环境、卫生非常整洁,干净的外立面保养,看得出是同等楼龄的大盘中的上乘之选。

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头岭南新世界内部园林

小区内园林绿化率达50%,花园、草坪、喷泉、水池错落有致,让小区内空间感、舒适感十足,即便是广州最热的夏天,小编走在花园内,气温与遮阳效果都非常舒适。

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头

从视觉和颜值上看,园林绿化的艺术效果,也比一般十几年楼龄的小区林美感高出不少。

在岭南新世界的推荐的房源中,第一套房源是75平米的两房,1梯4户,东北向,望着新世界在建的商业广场,总价320万,过五年不唯一,楼龄为2002年,其中这种两房租金在3500元/月。

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头

第二套房源,则是在小区内部的望花园单位,虽然也是东北向,但房间、阳台都有阳光直射。面积95平米三房,附带了宽敞的入户花园,2006年建成,两梯四户电梯楼,总价435万,并且是满五唯一单位,三房租金可以达到4000-4500元/月。

最后一套房源位于集贤苑教师新村,95平米三房,三楼东北向,楼下为商业街,北向可望新世界酒店,总价300万,过五年单价31000元/平米出头,租金约3500元/月。

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头集贤苑胜在性价比

对比新世界小区,集贤苑的房源主要是以空间、价格取胜,每个功能区实用率较高,300万出头就可以一步到位,拿下宽敞的大三房。

对比高不可攀的白云新城,看完这个片区,三地铁巨无霸加持,华师、培英多所名校护航,对刚需和改善客户而言,选这个洼地,不仅心不慌,简直是可以让你赢到手软了!

如果你对推荐房源、广州楼市有兴趣,欢迎扫描二维码,添加大家的小编(微信号:esfxb163),与更多大神一起发现神侃楼市!

广州唯一“3地铁”交汇板块 名校加持二手3万出头

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×