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央行降准释放7000亿，楼市或上演“大逆转”

2018-06-28 14:44:23　来源: 网易房产举报

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远东御江豪庭售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20829

楼盘价格： 35000元/㎡
地　址：芳村茶滘百花路（花地人..查看地图
开发商：广州星侨房地产开发有限公司
开盘时间：2016-01-16
楼盘详情 | 楼盘图库(22张) | 参加团购(539人)

经历过一系列的政策调控，2018年的广州楼市表现并不突出。5月成交依旧保持平稳，广州楼市急需一个契机打破现状。预计在6月出台的粤港澳大湾区规划未见动静，央行降准的消息就已完成“空降”！

图片来源于网络

6月24日，中国银行宣布，决定从2018年7月5日起，下调国有行、股份行、邮储、城商行、非县域农商行、外资行人民币存款准备金率0.5个百分点，释放约7000亿资金！此次央行降准意在支持债转股、推进去杠杆，而资金的流动或给房地产行业带来间接利好。

定向降准释放流动性，楼市或迎新红利

算上今年1月和4月的定向降准，这已经是央行在年内的第三次定向降准。加上本次释放的7000亿，今年央行向市场投放增量资金已达到万亿级别。本次释放的资金属于长期资金，释放成本更低、时间更长，专家们表示，这对于股市、楼市、实体经济都是利好。

图片来源于网络

虽说定向降准的目的在于推进市场法制化“债转股”、加大对小微企业的支持力度，但资金或多或少会流入楼市。比照2008年、2011年和2015年三次降准周期，在降准之后房地产行业销售均存在明显恢复，持续恢复时间在1年以上。

图片来自腾讯财经文章

此次降准可谓是一场“及时雨”。首先，在市场比较低迷的状态下，有利于缓和投资情绪，让投资者恢复信心；其次，目前很多企业都存在资金流动紧张，7000亿的资金释放，有利于房地产企业缓和资金压力；再者，资金流动也意味着银行用于放贷的资金会适当放大，客户在申请贷款时，有机会缩短放款时间。定向降准并非针对房地产，但相对宽松的货币政策会给房地产带来间接利好，沉寂许久的广州楼市或再迎红利！

买房不观望，找准目标就要早日出手

专家预测，从7月中下旬开始，市场就会有所好转。这个时候还在看房的客户，要抓紧时间下决定。货币相对宽松，买房贷款的压力相对减小，市场成交量的上升可能会带动房价随之增长。一旦成交量放大，业主会缩小自己的让步空间。买房不观望，有目标就要早点出手。占位白鹅潭商务圈核心的远东?御江豪庭，既享区域利好，又享一线江景，可谓投资置业的优质之选。

实景图

项目周边配套成熟，八百米范围内花地人家商业中心、沃尔玛、壹号国际文化广场、社区商超一应俱全，全方面满足生活所需；省中医院芳村医院（三甲医院）、荔湾区人民医院（二甲医院）等医疗服务，随时呵护家人健康；名校学府如康有为纪念小学（省一级）、合兴苑小学（省一级）、真光中学（省一级）、社区幼儿园等，为孩子提供更好的成长空间。老城生活无忧，出行更无虑。远东?御江豪庭未来能享受3条有轨电车，地铁1号线、规划11号线、19号线、22号线等4条地铁线路，快速通达全城；3条过江隧道，方便连通中心城区。

图片来源于网络